网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区开发区二小北校区南侧约300米 |
广州黄埔区·老黄埔5号线庙头路站旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
紧挨黄埔新区主干道开创大道与开泰大道，双向 8 车道，车道十分开阔；周边即可上沈海高速、广深高速、环城高速、广园快速 |
项目旁黄黄埔东路无缝接驳黄埔大道、中山大道、花城大道、沿江大道，可直达国际金融城、珠江新城。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,7号线,6号线 |
5号线,13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20230293号 |
20220544 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.8 |
3.74 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2937户 |
676户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
545478㎡ |
84000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
144472㎡ |
28000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
科学城区府板块7年醇熟大盘 |
地铁旁生态宜居大城 |
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车位数 |
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2217 |
3629 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
有4个地铁站(香雪、萝岗、水西、苏元)，轨道交通发达，距离最近的地铁站是香雪。27个幼儿园; |
有2个地铁站(南海神庙、夏园)有29个幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
发展公园、萝岗儿童公园、黄埔南岗河文教园区湿地公园、市民公园、盈翠公园、鲨鱼公园、市民公园-公园办公室 |
北望335万㎡龙头山森林公园、东眺约80万㎡龙丹水坑风景，南向拥10公里珠江黄金江景线、西有南海神庙国家4A级旅游景区，自然与人文景观交融汇聚，环境舒适宜人。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
创业公园、发展公园、萝岗儿童公园、黄埔南岗河文教园区湿地公园 |
6大公园：距5000亩龙头山森林公园约1km、距丹水坑风景区约2km、距A4景区南海神庙约600m、距珠江滨江景观带约1.3km、距牛山炮台公园约3km、距沙浦公园约1.8km。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属第三医院岭南医院、中山大学岭南医院-门诊 |
庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约4公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约3.7公里、广州市第十二人民医院黄埔新院约3公里，三甲在建，预计2023年投入使用、广州市黄埔区红十字会医院约4公里。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广东省教育研究院黄埔实验学校 |
小学：小区门口，一路之隔配建小学，在建中；庙头学校(小学)(创办于1971年)约900米； 中学：广州开发区外国语学校南校区(市一级)约2.5公里，黄埔唯一外语公办学校；广州开发区第二小学(东校区)-省一级，约2.9公里；广州开发区第二小学-省一级，约3.9公里； 城市更新--庙头村(恒大)：独立占地的学校8处； 城市更新--南湾社区(暂定升龙)：规划新增2所小学+1所完全中学等； 城市更新--双沙村(合景)：1所36班高中+1所48班初中+2所48班小学+5所幼儿园； |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
萝岗地铁站 |
主干道：项目旁黄铺东路无缝接驳黄埔大道、中山大道、花城大道、沿江大道。直达国际金融城、珠江新城。 地铁：双地铁交汇。5号线庙头路站旁、距离13号线南海神庙站700米。联通广州东西向经济主动脉，换乘地铁站直达广州各区。 公交：庙头BRT站，已开通6条线路：B1/B26/B28/B29/B31。 城轨：穗深城际铁路(新塘站，可乘坐13号线南海神庙站直达新塘站） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州黄埔区大塱更新改造投资有限公司 |
广州市悦商房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
招商局物业管理有限公司广州 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利罗兰国际是绿档央企保利在黄埔的标杆大作，坐落于科学城区府旁。项目紧挨开创大道与开泰大道，周边即可上沈海高速、广深高速、环城高速、广园快速，同时临近地铁6号线萝岗站和香雪站、地铁21号线苏元站、地铁7号线二期(预计2022年底通车)，交通便利；项目毗邻省一级开发区二小，享受优质教育资源；至泰商业广场就在社区旁，社区内也有全年龄段的配套，可满足各类休闲娱乐需求。 项目经过7年发展，升级打造更舒心宜居的产品，是黄埔区为数不多的醇熟大盘。 |
臻珑府位于第二CBD-临港经济区，占地2.8万㎡，建面8.4万㎡，项目自带幼儿园、现代艺术图书馆，以满足住户娱乐、教育等需要。 项目位于临港经济区，是黄埔重点规划发展区域，预计投资规模近千亿，庙头城市更新已正式启动，总投资约90亿，规划发展为海上丝绸之路创意园、联东人工智能谷、科学城·大湾区现代装备汇造高新区，未来高新产业集聚，人才汇聚。 项目周边环境，北望335万㎡龙头山森林公园、东眺约80万㎡龙丹水坑风景，南向拥10公里珠江黄金江景线、西有南海神庙国家4A级旅游景区，自然与人文景观交融汇聚，环境舒适宜人。 项目周边交通路网发达，5号线、13号线双地铁旁，地铁5号线庙头站旁(在建)、地铁13号线南海神庙站直线距离约700米，自驾可通过黄埔大道东快速直达珠江新城，步行约200米至BRT庙头站直达体育中心站不换乘。多维交通畅通直达，承接珠江新城东向发展力。 |
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