网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
公寓：8元/平米/月；别墅：12元/平米/月 |
住宅：3.93元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙湾 |
广州市黄埔区科翔路76号臻玥广场售楼部（美国人学校对面） |
广州市荔湾区浣花路87号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
港前大道北 |
项目位于主干道中轴(开泰大道)起始点，自驾1.6KM快速接驳开创大道及科学大道，5.4KM可达区府-香雪板块，19.6KM可达珠江新城，往东西方向交通出行十分便捷。 科翔路(尖塔山路口)直线距离288米，开泰大道(科学城体育公园)直线距离269米 |
线路1：珠江新城→内环路→洲头咀隧道→本案 线路2：海珠→洲头咀隧道/鹤洞大桥→芳村大道→本案 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
21号线,6号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20220700 |
穗房预字第20210967号 |
穗房预字第20220461号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年；公寓：40年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,小高层 |
板楼,小高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓 |
公寓,别墅,写字楼,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.46 |
3 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
427户 |
55户 |
3096户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
112097㎡ |
71144㎡ |
394615㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
32180㎡ |
21047㎡ |
69515㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
近藏世界湾 一线海景资源 |
国际化气质的项目 |
花地湾站旁 主城生活理想场 |
车位数 |
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2217 |
847 |
474 |
3600 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.04 |
暂无 |
1:1.16 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
大金 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
南沙湾 |
科学城 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政直供+变频加压系统 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
9栋住宅+2栋公寓，配建幼儿园 |
合景木莲庄五星级酒店 |
中央园林、玻璃盒子、架空层健身空间等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
距海岸线仅200m，享一线优质海景景观 |
项目毗邻科学城唯一的三大山体五大公园及绵延39公里的空中绿道，同时坐落在尖塔山公园及尖峰岭公园山脚，近眺香山自然山体，是区域内景观资源最丰富、最宜居的板块。 |
羊城八景-鹅潭夜月、醉观公园、万汇天地-水廊花埭、万汇天地-天空花麓、荔湾区儿童公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
3km范围内黄山鲁森林公园、九王庙公园，享一线山景、人文景观 |
香山，尖峰岭公园，尖塔山公园，科学城体育公园，牛角岭公园，环山岭公园 |
周边1公里以内公园有荔湾区儿童公园、坑口公园、东漖公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市南沙区妇幼保健院、霍英东鹤年堂中医院、广州市第一人民医院南沙医院 |
中山大学附属第三医院岭南医院、广州黄陂医院、广州市老年病康复医院 |
荔湾区人民医院（在建）、广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙小学时代南湾校区、南沙小学、华南师范大学附属南沙小学、广州第二中学南沙天元学校、南沙第一中学(初中部)、执信中学、英东中学 |
环绕科学城美国人学校、爱莎国际学校，贝赛思国际学校等学府群落 |
省实荔湾学校花地湾校区（在建）、芳村小学（省一级）、协和幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
1、地铁：距地铁4号线南沙客运港站3.5公里，紧邻规划轨道交通15号线(规划中)。 2、公路：毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速驾车60分钟可通达主城区；距虎门大桥入口1.5公里(通往东莞、深圳、香港)，距凫洲大桥5.6公里，距明珠湾大桥5.7公里(通往中山、珠海、澳门)。 3、航运：距南沙客运港3.1公里，通过客运港航线，35分钟可达深圳机场、70分钟可达香港机场、90分钟可达香港中港城 |
地铁： 靠近21号线科学城6号线金峰站 公交： 科翔路(尖塔山路口)站：直线距离约288米 开泰大道(科学城体育公园)站：直线距离约269米 科翔路站：直线距离约583米 金峰园路站：直线距离约723米 |
板块未来交汇多条跨市和城市轨道，其中项目 800 米内就有1/11/22/25/28/广佛线6地铁交汇，约 500 米的1号线花地湾站更将改造成“万汇天地花地湾TOD”，实现 1 号线与25 号线双线换乘，打造“一站式”全栖生活圈与“城市超级枢纽”。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
3 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
中建二局（广州）房地产开发有限责任公司 |
广州市翔景置业发展有限公司,广州市冠达置业发展有限公司 |
广州市溪楹房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中建·玖玥湾，坐落于粤港澳大湾区城市中心，位于南沙区五大板块中最为宜居的南沙湾版块。项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，同时拥有一线山海景观资源。中建·玖玥湾是中建二局布局南沙的首个标杆项目，同时具备未来社区+智慧社区两大理念的落地，致力于打造滨海轻奢的低密度品质居所。 交通路线： 1、地铁：距地铁4号线南沙客运港站3.5公里，紧邻规划轨道交通15号线。 2、公路：毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速驾车60分钟可通达主城区；距虎门大桥入口1.5公里(通往东莞、深圳、香港)，距凫洲大桥5.6公里，距明珠湾大桥5.7公里(通往中山、珠海、澳门)。 3、航运：距南沙客运港3.1公里，通过客运港航线，35分钟可达深圳机场、70分钟可达香港机场、90分钟可达香港中港城。 |
臻玥包括开泰大道两侧AB两个地块，规划2栋公寓、1栋酒店、1栋办公楼、1栋独栋办公楼以及7栋商墅，总占地面积近1万㎡、总建筑面积约32000㎡，车位共125个，是片区唯一的低密度综合体项目。 装修风格：现代风格，外立面造型从山峰吸取灵感，以铝板线条将山峰轮廓勾勒在建筑外立面，创造独特建筑风格。 建筑设计公司：深圳市天华建筑设计有限公司、香港凡建筑设计有限公司 园林设计公司：桝井淳介设计工作室(日式风格） |
【万汇天地·金域曦府】属于万科 1 平方米公里大城--万汇天地首发项目。项目位于荔湾区核心区域，距离地铁1号线花地湾地铁站步行约500米，紧邻白鹅潭核心区，聚龙湾片区。一路之隔为广东实验中学荔湾学校花地湾校区，包含小学与初中，预计2023年9月开学。未来，项目所在的万汇天地将建成综合住区、学校、休闲购物、商务办公、教育医疗、酒店商业单位等多种业态，周边配套齐全。目前在售压轴瑧藏约96-110㎡三房，首批开售单位交付在即。 |
