网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.93元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
金沙街道金沙铭峰一街1号 |
广州市从化区明珠工业园建设南路西侧 |
广州市荔湾区浣花路87号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
金沙洲浔峰山西南侧 |
从3路、从401路、从402路，距离项目400米内 |
线路1：珠江新城→内环路→洲头咀隧道→本案 线路2：海珠→洲头咀隧道/鹤洞大桥→芳村大道→本案 |
轨道交通 |
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9号线 |
6号线 |
14号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230437号 |
穗房预字第20211019号 |
穗房预字第20220461号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,塔楼,小高层,超高层 |
叠拼别墅,高层,洋房 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.88 |
1.5 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1505户 |
1619户 |
3096户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
355000㎡ |
239468㎡ |
394615㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
105000㎡ |
108017㎡ |
69515㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁6号线湖山低密 金广附教育 |
公园旁低密学府洋房 |
花地湾站旁 主城生活理想场 |
车位数 |
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2217 |
2741 |
1869 |
3600 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.82 |
1:1.15 |
1:1.16 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
自来市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
自来市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
明珠公园、明珠湖 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
配建18班幼儿园和30班白云广附金悦实验小学（纳入名校金广附管理），小学今年9月开学。 |
社区服务中心、文化活动站、党群服务站、物业管理、9班幼儿园、12班小学、托儿所、卫生服务站、公共厕所；泳池及儿 童戏水池，多功能社交空间，儿童活动场地和全龄健身场地。 |
中央园林、玻璃盒子、架空层健身空间等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
双湖三公园围绕，享湖山悠闲生活。 |
明珠公园、明珠湖 |
羊城八景-鹅潭夜月、醉观公园、万汇天地-水廊花埭、万汇天地-天空花麓、荔湾区儿童公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
浔峰山生态公园、白云儿童公园、滨河体育公园等 |
明珠公园、明珠湖 |
周边1公里以内公园有荔湾区儿童公园、坑口公园、东漖公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
1公里内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。 |
从化仁济医院(约5.5公里)、南方医科大学第五附属医院(约6公里)、从化区妇幼保健院(约6.5公里)、明珠医院。 |
荔湾区人民医院（在建）、广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金沙洲教育配套齐全，岛内设施规划共18所，包括4所中学、7所小学、7所幼儿园，总建筑面积14.9万㎡，目前已进驻广大附小、华师附小、广东华侨中学等多间优质学校。项目约2公里即达广大附中实验中学，自身小区西南侧规划一所18班幼儿园，距离项目约700米处规划一所30班小学。 |
项目自身配建9班幼儿园及1所小学。除此以外项目3公里内有小学4间，明珠小学、岭南小学、横坑小学、鳌头镇第二中心小学；5公里内有中学3间，棋杆中学、从化第五中学、城郊中学。 |
省实荔湾学校花地湾校区（在建）、芳村小学（省一级）、协和幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
一桥越秀三站荔湾，家门口公交总站畅达广州各大核心商圈。 区域交通随着四铁八桥不断提速，其中金沙洲大桥已于2015年正式扩建为双向6车道，快速连通荔湾白云；广佛大桥一期(原大坦沙大桥)目前建设中，预计2023年建成，连通荔湾、海珠西；沉香沙大桥亦同样有最新进展，为2021年政府重点报告工作提及项目，加速推进金沙洲交通规划。 |
高速：距离京珠、大广两条高速从化出入口不足5分钟车程，从园区到广州白云机场仅需20分钟，两小时内快速到达香港、澳门、深圳、珠海、广州、东莞和大珠三角其他区域； 地铁：现有地铁14号线从化客运站，距离项目9公里； 公交站：从3路、从401路、从402路，距离项目400米内。 |
板块未来交汇多条跨市和城市轨道，其中项目 800 米内就有1/11/22/25/28/广佛线6地铁交汇，约 500 米的1号线花地湾站更将改造成“万汇天地花地湾TOD”，实现 1 号线与25 号线双线换乘，打造“一站式”全栖生活圈与“城市超级枢纽”。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州越秀华城房地产开发有限公司 |
广州市鼎泓房地产开发有限公司 |
广州市溪楹房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
广州市创佳物业管理有限公司从化分公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州番禺区美居置业代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀天悦金沙是越秀集团“天字系”的品牌佳作之一，位于广州市白云区金沙洲，周边紧邻6/12号线浔峰岗站，有永旺梦乐城等六大商场环抱，优质双三甲医院保障，约2公里即达广大附中实验中学，小区西南侧规划一所18班幼儿园，距离项目约700米处规划一所30班小学，配套可满足各项居住需求。 项目临近浔峰岗森林公园，三大公园环伺。占地面积约10.5万㎡，建筑面积约35.5万㎡，容积率仅2.88，合计共1505户，致力打造半山伴湖低密墅区，私享41万㎡湖泊与91万㎡浔峰岗，真正活在公园。 |
信业珑悦花园，信业地产28年匠心钜作，打造广州北品质居住典范。地处广州市府斥资450亿巨资倾力打造的从化明珠工业园核心腹地，区域价值无可限量。未来规划6大主高速2大快速路、14号地铁线便捷交通无缝连接，交通四通八达。项目自带9班幼儿园及小学，教育资源雄厚。 此外，项目3公里范围内有小学4间，5公里范围内有中学3间，高端教育资源齐聚， 为莘莘学子领航未来。项目商业配套规划自建约2000㎡商业街区，麦当劳已签约进驻，另有一大型商超也有进驻意向，项目3公里半径内教育、医疗、公园、购物、银行等生活配套应有尽有，日常生活购物便捷无忧。广州北罕有1.5纯正低密墅境，独特岭南风格新亚洲建筑立面，打造公园式低密度生态墅居典范。外拥明珠公园、明珠湖公园，社区自设泳池、全龄儿童乐园、有氧慢跑道，打造公园式氧气社区。 |
【万汇天地·金域曦府】属于万科 1 平方米公里大城--万汇天地首发项目。项目位于荔湾区核心区域，距离地铁1号线花地湾地铁站步行约500米，紧邻白鹅潭核心区，聚龙湾片区。一路之隔为广东实验中学荔湾学校花地湾校区，包含小学与初中，预计2023年9月开学。未来，项目所在的万汇天地将建成综合住区、学校、休闲购物、商务办公、教育医疗、酒店商业单位等多种业态，周边配套齐全。目前在售压轴瑧藏约96-110㎡三房，首批开售单位交付在即。 |
