网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.93元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
金沙街道金沙铭峰一街1号 |
广州市增城区永宁创优路57号 |
广州市荔湾区浣花路87号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
金沙洲浔峰山西南侧 |
永宁创优路57号 |
线路1：珠江新城→内环路→洲头咀隧道→本案 线路2：海珠→洲头咀隧道/鹤洞大桥→芳村大道→本案 |
轨道交通 |
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9号线 |
6号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230437号 |
穗房预字第20220341号 |
穗房预字第20220461号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,塔楼,小高层,超高层 |
塔楼 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.88 |
3.2 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1505户 |
2060户 |
3096户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
355000㎡ |
248000㎡ |
394615㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
105000㎡ |
53000㎡ |
69515㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁6号线湖山低密 金广附教育 |
广州东TOD旁潮盘·3站到天河 |
花地湾站旁 主城生活理想场 |
车位数 |
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2217 |
2741 |
2098 |
3600 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.82 |
暂无 |
1:1.16 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
配建18班幼儿园和30班白云广附金悦实验小学（纳入名校金广附管理），小学今年9月开学。 |
幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场 |
中央园林、玻璃盒子、架空层健身空间等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
双湖三公园围绕，享湖山悠闲生活。 |
雅瑶河、南香山森林公园 |
羊城八景-鹅潭夜月、醉观公园、万汇天地-水廊花埭、万汇天地-天空花麓、荔湾区儿童公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
浔峰山生态公园、白云儿童公园、滨河体育公园等 |
南香山森林公园 |
周边1公里以内公园有荔湾区儿童公园、坑口公园、东漖公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
1公里内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。 |
南方医院增城分院 |
荔湾区人民医院（在建）、广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金沙洲教育配套齐全，岛内设施规划共18所，包括4所中学、7所小学、7所幼儿园，总建筑面积14.9万㎡，目前已进驻广大附小、华师附小、广东华侨中学等多间优质学校。项目约2公里即达广大附中实验中学，自身小区西南侧规划一所18班幼儿园，距离项目约700米处规划一所30班小学。 |
清华万博实验学校，增城开发区小学、增城开发区第二小学、永宁街中心小学、永宁街第一小学、永宁街天誉小学、南香山小学、华商外国语学校 |
省实荔湾学校花地湾校区（在建）、芳村小学（省一级）、协和幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
一桥越秀三站荔湾，家门口公交总站畅达广州各大核心商圈。 区域交通随着四铁八桥不断提速，其中金沙洲大桥已于2015年正式扩建为双向6车道，快速连通荔湾白云；广佛大桥一期(原大坦沙大桥)目前建设中，预计2023年建成，连通荔湾、海珠西；沉香沙大桥亦同样有最新进展，为2021年政府重点报告工作提及项目，加速推进金沙洲交通规划。 |
紧邻新白广城轨和地铁23号线(规划中)-永宁站(规划中)，1站即达新塘TOD枢纽，2站即达黄埔(夏园站)，3站可达天河(吉山站） |
板块未来交汇多条跨市和城市轨道，其中项目 800 米内就有1/11/22/25/28/广佛线6地铁交汇，约 500 米的1号线花地湾站更将改造成“万汇天地花地湾TOD”，实现 1 号线与25 号线双线换乘，打造“一站式”全栖生活圈与“城市超级枢纽”。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州越秀华城房地产开发有限公司 |
广州璟润房地产开发有限公司 |
广州市溪楹房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀天悦金沙是越秀集团“天字系”的品牌佳作之一，位于广州市白云区金沙洲，周边紧邻6/12号线浔峰岗站，有永旺梦乐城等六大商场环抱，优质双三甲医院保障，约2公里即达广大附中实验中学，小区西南侧规划一所18班幼儿园，距离项目约700米处规划一所30班小学，配套可满足各项居住需求。 项目临近浔峰岗森林公园，三大公园环伺。占地面积约10.5万㎡，建筑面积约35.5万㎡，容积率仅2.88，合计共1505户，致力打造半山伴湖低密墅区，私享41万㎡湖泊与91万㎡浔峰岗，真正活在公园。 |
珠江弘阳时光荟，广州潮级网红住区，由珠江实业投资和弘阳地产两大房企联袂匠造。项目地段优越，位于科学城、增城经济开发区、永和开发区三大产业区之间，享千亿产业带来约10万+高端人才置业红利；项目交通路网便捷，紧邻新白广城轨和地铁23号线(规划中)-永宁站(规划中)，1站即达新塘TOD枢纽，2站即达黄埔(夏园站)，3站可达天河(吉山站) ！ 项目配套完善，商业、公园、学校、医院等一应俱全，醇熟生活举步即享；项目社区潮级规划，拥有约1万㎡围合大花园-蝴蝶式布局-现代外立面-百米楼间距等前沿设计；艺术长廊-运动驿站-阅读空间-风雨走廊-儿童缤纷童园等配套设施；项目更匠心打造“同等面积多一居”的高拓展户型，建面约65㎡三居室户型、建面约76㎡带主套三居户型、建面约86㎡四开间朝阳的四居户型、建面约96㎡大阳台四居户型。珠江弘阳·时光荟，懂居者所需，尊重生活理想，才有这座广州真正意义上的菁英潮级住区。 |
【万汇天地·金域曦府】属于万科 1 平方米公里大城--万汇天地首发项目。项目位于荔湾区核心区域，距离地铁1号线花地湾地铁站步行约500米，紧邻白鹅潭核心区，聚龙湾片区。一路之隔为广东实验中学荔湾学校花地湾校区，包含小学与初中，预计2023年9月开学。未来，项目所在的万汇天地将建成综合住区、学校、休闲购物、商务办公、教育医疗、酒店商业单位等多种业态，周边配套齐全。目前在售压轴瑧藏约96-110㎡三房，首批开售单位交付在即。 |
