网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：6元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区纵三路越秀国际金融中心 |
南沙湾 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
江灵南路与纵三路交汇处 |
港前大道北 |
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轨道交通 |
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9号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20201383号 |
20220700 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年；公寓：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板塔结合,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.3 |
2.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
100户 |
427户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
220000㎡ |
112097㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
50000㎡ |
32180㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾CBD 岛尖瞰海大平层 |
近藏世界湾 一线海景资源 |
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车位数 |
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2217 |
200 |
847 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
1:1.04 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
明珠湾板块 |
南沙湾 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
百米空中连廊、国金商场、越空间共享办公、商务餐饮、私人会所 |
9栋住宅+2栋公寓，配建幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
4.8公里海岸线，拥有270度海景视野，俯瞰三江汇聚入海的宏伟景观 |
距海岸线仅200m，享一线优质海景景观 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
7公里的滨海绿化带生态公园，6大主题亲水平台，四大公园环绕(市民广场公园、岛尖湿地公园、南北两岸滨江公园） |
3km范围内黄山鲁森林公园、九王庙公园，享一线山景、人文景观 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第一人民医院南沙医院 |
广州市南沙区妇幼保健院、霍英东鹤年堂中医院、广州市第一人民医院南沙医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙区第二幼儿园、明珠湾小学 |
南沙小学时代南湾校区、南沙小学、华南师范大学附属南沙小学、广州第二中学南沙天元学校、南沙第一中学(初中部)、执信中学、英东中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁18号线(横沥站，驾车约5分钟可到)，15号线灵山岛尖站(约700米)(规划中)；负二层预留地铁31号线入口(规划中)；岛尖慢行桥(规划中)、明珠湾隧道(规划中） |
1、地铁：距地铁4号线南沙客运港站3.5公里，紧邻规划轨道交通15号线(规划中)。 2、公路：毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速驾车60分钟可通达主城区；距虎门大桥入口1.5公里(通往东莞、深圳、香港)，距凫洲大桥5.6公里，距明珠湾大桥5.7公里(通往中山、珠海、澳门)。 3、航运：距南沙客运港3.1公里，通过客运港航线，35分钟可达深圳机场、70分钟可达香港机场、90分钟可达香港中港城 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州隽景一号房地产开发有限公司 |
中建二局（广州）房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀怡城商业运营管理有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
明珠湾壹号，越秀国际金融中心【大平层豪宅组团】高端人居产品，择址灵山岛尖，踞守珠江入海口，打造建筑面积约320-380㎡ 限量百席海景大平层，以21m观景阳台、270°船甲板式客厅、50m²超大主卧拥揽一线臻稀瞰海景观，更配备地标甲级写字楼越秀IFC、私人岛屿式俱乐部、奢尚国金天地等，演绎前沿居住艺术，匠造湾区藏品级资产。 越秀地产，被誉为“城市地标缔造者”，深度参与打造广州三条中轴线，集团旗下的越秀房产基金，凭借独特的“开发+运营+金融”商业模式，推动广州CBD的升级迭代，其打造的广州IFC，连续10年推动中国金融商务变革。 |
中建·玖玥湾，坐落于粤港澳大湾区城市中心，位于南沙区五大板块中最为宜居的南沙湾版块。项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，同时拥有一线山海景观资源。中建·玖玥湾是中建二局布局南沙的首个标杆项目，同时具备未来社区+智慧社区两大理念的落地，致力于打造滨海轻奢的低密度品质居所。 交通路线： 1、地铁：距地铁4号线南沙客运港站3.5公里，紧邻规划轨道交通15号线。 2、公路：毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速驾车60分钟可通达主城区；距虎门大桥入口1.5公里(通往东莞、深圳、香港)，距凫洲大桥5.6公里，距明珠湾大桥5.7公里(通往中山、珠海、澳门)。 3、航运：距南沙客运港3.1公里，通过客运港航线，35分钟可达深圳机场、70分钟可达香港机场、90分钟可达香港中港城。 |
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