网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
金洲地铁站•万达广场旁 |
广州市黄埔区开发区二小北校区南侧约300米 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
待定 |
紧挨黄埔新区主干道开创大道与开泰大道，双向 8 车道，车道十分开阔；周边即可上沈海高速、广深高速、环城高速、广园快速 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
21号线,7号线,6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预(网)字第20230293号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.3 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1320户 |
2937户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
162300㎡ |
545478㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
37500㎡ |
144472㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
南沙首个旧改项目 |
科学城区府板块7年醇熟大盘 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
3629 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金洲板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
18班幼儿园、2班托儿所 |
有4个地铁站(香雪、萝岗、水西、苏元)，轨道交通发达，距离最近的地铁站是香雪。27个幼儿园; |
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周边景观 |
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天马河公园 |
南沙蕉门河风景区 |
发展公园、萝岗儿童公园、黄埔南岗河文教园区湿地公园、市民公园、盈翠公园、鲨鱼公园、市民公园-公园办公室 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
金洲山公园 |
创业公园、发展公园、萝岗儿童公园、黄埔南岗河文教园区湿地公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市妇女儿童医疗中心、广州市第一人民医院南沙医院、建业口腔医院、长龙港医院 |
中山大学附属第三医院岭南医院、中山大学岭南医院-门诊 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙第一高级中学、广州外国语学校、东湾小学、金隆小学、新徽学校、金洲小学 |
广东省教育研究院黄埔实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
4号线金洲站 |
萝岗地铁站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州升龙房地产置业有限公司 |
广州黄埔区大塱更新改造投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州万景物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
升龙臻府位于南沙中心万达广场对面，金洲地铁站旁。项目用地面积约3.75万㎡，总建筑面积16.23万㎡。A、B地块业态上以8栋30-38层的住宅为主，面积涵盖96-143㎡三至四房，项目自配18班幼儿园、滨水商业街、裙楼底商以及商务办公。项目整体依山而建，北靠金洲山，南临金洲涌；建筑规划为现代简约风格，楼栋采用点状式布局，一字排开。以现代艺术设计风格打造的园林景观，结合楼栋点状布局，让住宅围绕中心园林及水景，加上百米的超宽楼距，做到前后无遮挡，其中包含花园式景观，以及全龄化活动空间两大景观主题。 |
保利罗兰国际是绿档央企保利在黄埔的标杆大作，坐落于科学城区府旁。项目紧挨开创大道与开泰大道，周边即可上沈海高速、广深高速、环城高速、广园快速，同时临近地铁6号线萝岗站和香雪站、地铁21号线苏元站、地铁7号线二期(预计2022年底通车)，交通便利；项目毗邻省一级开发区二小，享受优质教育资源；至泰商业广场就在社区旁，社区内也有全年龄段的配套，可满足各类休闲娱乐需求。 项目经过7年发展，升级打造更舒心宜居的产品，是黄埔区为数不多的醇熟大盘。 |
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