网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙自贸区明珠湾区核心区江灵南路与庙南路交汇 |
广州市增城区永宁创优路57号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
线路1：南沙港快速(鱼窝头出口)出口→番禺大道南→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→本案 线路2：广深高速进莞佛高速南沙出口→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→本案 线路3：莞佛高速(南沙出口)→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→本案 |
永宁创优路57号 |
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轨道交通 |
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9号线 |
18号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230480号 |
穗房预字第20220341号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
500户 |
2060户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
127000㎡ |
248000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
38408㎡ |
53000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
灵山岛尖南向江景 |
广州东TOD旁潮盘·3站到天河 |
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车位数 |
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2217 |
600 |
2098 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
蕉门板块 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
配建一所12班幼儿园、社区居委会、运动场地、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、垃圾回收站、消防设施 |
幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
南向一线江景，岛尖运动馆、环岛6大景观公园、竹湖生态公园(规划)等休闲场所 |
雅瑶河、南香山森林公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
南向一线江景，岛尖运动馆、环岛6大景观公园、竹湖生态公园(规划)等休闲场所 |
南香山森林公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属口腔医院南沙分院、中山大学第一附属医院南沙分院、广东省中医院南沙分院、广州医科大学附属肿瘤医院 |
南方医院增城分院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：项目配套12班幼儿园； 小学：湾区实验学校小学部、江灵路小学、明珠湾小学； 中学：湾区实验学校中学部、广大附中南沙实验学校 |
清华万博实验学校，增城开发区小学、增城开发区第二小学、永宁街中心小学、永宁街第一小学、永宁街天誉小学、南香山小学、华商外国语学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
18号线横沥站、4号线蕉门站 |
紧邻新白广城轨和地铁23号线(规划中)-永宁站(规划中)，1站即达新塘TOD枢纽，2站即达黄埔(夏园站)，3站可达天河(吉山站） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市华丰置地有限公司 |
广州璟润房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州华丰世纪物业有限公司 |
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华丰·金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖——最后一个南向江景项目，整体占地面积约3.8万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，由5栋23到30层高层建筑、12班幼儿园及商业体等组成，规划户数约500户。 该项目由深圳市华丰世纪集团倾力打造，邀请柏涛建筑设计(深圳)有限公司设计，整体布局采用围合点式布局，容积率约2.5。 住宅产品为约98-143平全南向江居。 |
珠江弘阳时光荟，广州潮级网红住区，由珠江实业投资和弘阳地产两大房企联袂匠造。项目地段优越，位于科学城、增城经济开发区、永和开发区三大产业区之间，享千亿产业带来约10万+高端人才置业红利；项目交通路网便捷，紧邻新白广城轨和地铁23号线(规划中)-永宁站(规划中)，1站即达新塘TOD枢纽，2站即达黄埔(夏园站)，3站可达天河(吉山站) ！ 项目配套完善，商业、公园、学校、医院等一应俱全，醇熟生活举步即享；项目社区潮级规划，拥有约1万㎡围合大花园-蝴蝶式布局-现代外立面-百米楼间距等前沿设计；艺术长廊-运动驿站-阅读空间-风雨走廊-儿童缤纷童园等配套设施；项目更匠心打造“同等面积多一居”的高拓展户型，建面约65㎡三居室户型、建面约76㎡带主套三居户型、建面约86㎡四开间朝阳的四居户型、建面约96㎡大阳台四居户型。珠江弘阳·时光荟，懂居者所需，尊重生活理想，才有这座广州真正意义上的菁英潮级住区。 |
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