网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广东省广州市番禺区莲港大道与庄园路交汇 |
白云新城北.健康城.广二师范实验学校旁 |
金洲地铁站•万达广场旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、公路交通：可快速接驳华南快速、南沙港快速等干线，通达广州城；新化快速6月28日已全面通车，可到达广澳高速入口，前往琶洲、前往珠江新城，轻松讯达核心区；2021年南大干线（番禺财智黄金走廊）开通，将实现快速联通万博、长隆、市桥。 2、地铁：4km可达地铁4号线石碁站，2站大学城，3站海珠区，4站天河区； 3号线东延线（在建），将在海傍站设站点，这意味着，未来海傍将成为双地铁交汇站点，直达珠江新城和体育 西路；地铁8号线南延段（规划中），接驳海傍地铁站，在番禺设沥江路、石楼、广州新城东三个站点； 3、城际交通：佛莞城际预计2022年开通，直通东莞、深圳；莲花山客运港,每天多班次往返香港，直达香港机场和中港城，轻松购物直飞全球； |
京港澳高速 |
待定 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
14号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230051号 |
穗房预字第20230239号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
多层,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
1.97 |
3.2 |
4.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1495户 |
1300户 |
1320户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
253380㎡ |
190800㎡ |
162300㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
111924㎡ |
42600㎡ |
37500㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
一岛两江三山低密岸线人居范本 |
千亿大健康城产业大城 |
南沙首个旧改项目 |
车位数 |
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2217 |
2018 |
1500 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.32 |
1:1.15 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金洲板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
“家有健康”专业医疗服务机构；景观会客厅；社区运动公园 |
小区内配有肉菜市场和规划幼儿园 |
18班幼儿园、2班托儿所 |
周边景观 |
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天马河公园 |
莲花三山、30米一线江湾美景，3km湾畔、海鸥岛 |
暂无资料 |
南沙蕉门河风景区 |
周边公园 |
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天马河公园 |
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅529m，非常方便日常休闲使用。 |
暂无资料 |
金洲山公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州医科大学附属第二医院(三甲)；广州中医药大学中西医结合医院(在建） |
钟落潭医院 |
广州市妇女儿童医疗中心、广州市第一人民医院南沙医院、建业口腔医院、长龙港医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
庄士幼儿园(规划)、石楼镇中心小学、石楼重文小学、联围小学、莲花山小学、赤山东小学；石楼第二中学、莲花山中学、番禺石楼中学 |
广东第二师范学院实验小学、广东第二师范学院实验中学、广东第二师范学院实验幼儿园 |
南沙第一高级中学、广州外国语学校、东湾小学、金隆小学、新徽学校、金洲小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁4号线、地铁3号线东延段(在建中)、地铁8号线南延段(规划中)；新化快速南沙港快速等干线、南大干线、佛莞城际、莲花山客运港 |
广州地铁14号线 |
4号线金洲站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
首铸集团 |
正鹏（广州）置业发展有限公司 |
广州升龙房地产置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业服务股份有限公司 |
新城悦控股有限公司 |
广州万景物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
首铸铂瑞云湾雄踞广州番禺区广州新城板块，享受广州南拓、番禺向东战略双重利好。项目毗邻莲港大道，临近3地铁，2站大学城，4站达天河。项目坐拥一岛两江三山绝佳自然景观，270°近揽莲花三山，私享30m一线江湾美景。除了便捷全城的交通路网以及无可复制的绝佳自然景观资源，项目精筑18万㎡低密度纯住宅社区，产品为85-152㎡奢适多功能N+1房，融入首铸以人为尺度考量设计，人性化打造1梯2户、2梯3户、2梯4户和2梯6户的产品，南北对流、双阳台设计、动静分离、多面采光等多层次保证居家舒适度。项目首批推售建面约130㎡3+1房及152㎡4+1房产品，1.93罕见低密度赋新番禺人居生活！ |
新城翡丽云境项目位于广州白云钟落潭板块，东至规划路，南至规划路，西至福龙路，北至规划公园。项目周边500米旁有约8万㎡庆达广场和人人佳购物广场商业配套，教育配套有广东第二师范学院实验小学和广东第二师范学院实验中学。医疗配套有钟落潭医院，景观方面东临规划河涌、规划公园在旁，附近有钟落潭公园、龙岗公园；交通配套有广州地铁14号线钟落潭站旁和京港澳高速。主力户型为76-110㎡高层和137㎡-173㎡阔居院落。 |
升龙臻府位于南沙中心万达广场对面，金洲地铁站旁。项目用地面积约3.75万㎡，总建筑面积16.23万㎡。A、B地块业态上以8栋30-38层的住宅为主，面积涵盖96-143㎡三至四房，项目自配18班幼儿园、滨水商业街、裙楼底商以及商务办公。项目整体依山而建，北靠金洲山，南临金洲涌；建筑规划为现代简约风格，楼栋采用点状式布局，一字排开。以现代艺术设计风格打造的园林景观，结合楼栋点状布局，让住宅围绕中心园林及水景，加上百米的超宽楼距，做到前后无遮挡，其中包含花园式景观，以及全龄化活动空间两大景观主题。 |
