网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：5.3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城新塘大道东与铁塔路交汇 |
广东省广州市从化区从城大道风云岭段北侧 |
海珠区广州大道南石岗路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
新塘大道东与铁塔路交汇 |
从化大道—从城大道；环市路—从城大道 迎宾大道—从城大道；北星路—从城大道 大广高速（从化城区鳌头出口）—城鳌大道东—从城大道 |
海珠区广州大道南石岗路 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
14号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230481号 |
穗房预字第20220056号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅：70年；商铺：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,高层 |
塔楼,高层 |
多层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.1 |
2.8 |
5.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2200户 |
978户 |
383户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
500000㎡ |
135000㎡ |
64073㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
130000㎡ |
33800㎡ |
32954㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
大型商业旗舰综合体 |
从化大道风云岭畔门庭礼序人居 |
海珠湾芯·南望珠江人居奢宅 |
车位数 |
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2217 |
2550 |
1253 |
442 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
1:1.15 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园 |
托儿所/幼儿园，商业街，运动场地，健身设施，儿童游乐场地 |
雅思幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
约300米可达风云岭森林公园，免费开放 约2.2千米青云公园，免费开放 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
约3公里范围内汇集1湖5园：云岭湖、文化公园、河滨公园、从化儿童公园及艾米稻香小镇 |
嘉鸿公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
新塘医院、水电二局医院，未来距离项目5公里范围内更有南方医院增城院区 |
约1公里范围内，步行可达从化唯一三甲、南医大五院 约3公里范围内，妇幼保健院、从化中医院 |
广州医学院第二附属医院(西院区） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
省水电二局学校、新塘第二小学、新塘中心小学（省一级）、新河小学 新塘中学、新塘三中、菊泉中学 |
规划公立小学(省一级)、城郊小学、西宁小学、从化中学(区重点)、从化二中(省一级)、从化黄外翰林学校 |
劬劳小学；南武小学(盈丰路)；广州市东晓中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
7轨交汇连网粤港澳大湾区，莞穗深城轨、新白广城轨、地铁13号线、地铁16号线、地铁19号线、广汕铁路、广深铁路等7大轨道交汇，建成后，日均客流量将达50万人次，可实现快速抵达天河CBD、珠三角生活圈的便捷生活。 |
【公交】 南医大五附院总站(约320米)；从1路，从7路，从1路长线 民防办站(约230米)；从10路 从化中学站(约600米)；从1路，从21路，从903路，从1路长线，从夜3路 旺城市场站(约650米)；从3路，从9路，从903路，从921路，从922路 【地铁】 14号线：从化客运站约3.6km 37号线(规划) 【高速路口】 距离大广高速从化城区鳌头出口约1.9公里 |
石溪地铁站；南洲地铁站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
待定 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
卓粤圣境房地产开发有限公司 |
广州皓远房地产开发有限公司 |
广州中海盛安房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司广州分公司 |
中海海穗物业管理（广州）有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
卓粤广场作为新塘中心的大型集中式商业综合体，填补了周边“商业升级”体验式商业的空缺，是新塘核心的新地标。项目整体占地13万平方米，总建筑面积约50万平方米，总投资25亿元人民币。 卓粤广场分两期开发，一期已经和知名的一站式家居购物连锁——红星美凯龙签订了合作协议，二期涵盖特色美食品牌街区、商用单位、电影院、星级酒店四大业态，可以承接周边人群商务接待、餐娱等需求。 这样的一个大型商业旗舰综合体，因为业态的多样化，业态之间环环相扣，互相促进，形成一个需求的闭环，这样的项目是具有很强大的经济效益。 项目的中部是“2+1”多层街区商业设计。“2+1”模式使首层价值最大化，二层含金量高，三层独立进入并赠送超1：1.1的超大露台，满足多种业态经营发展的需求，以后会成为集品牌主力、餐饮巨头、培训机构、创客空间、企业办公等多业态的复合型商业。(目前肯德基已拟定进驻) 在这样强大的商业配套之上，我们为客户打造了这种位居新塘核心大型综合体上的生活居所/办公空间，就是项目稀缺的5栋长租商用单位，分别为C10、C11、C12、C13、C14，仅2200户。 |
华宇锦绣云赋由全国房企综合实力50强——华宇集团打造，项目位于从化城区街口核心区，总建面13.5万㎡，比邻从城大道及风云岭森林公园，周边云集3大商圈/5所学校/3所医院，享3公里黄金生活圈。 项目以门庭礼序为主题，将礼序文化融入景观、社区中，缔造约40米社区大门及约2000㎡中庭园林、3大宅间花园+7大全龄互动空间、地上地下双入户大堂等四进礼制，户型产品为建面约76㎡/88㎡三房及106㎡四房，由华宇第一太平戴维斯担任物业服务，全方位提升尊崇人居体验。 |
中海观澔府是中海“府“系豪宅定版之作，位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源，南面望去，江面宽阔高达近600米。海珠区”十四五“规划将石溪旧改纳入三年计划，南箕旧改被纳入五年方案，项目东临石溪村，西向南箕村，双旧改加持，助力区域价值腾飞。项目东侧近邻约10万平的规划城市公园，南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道五分钟直达广船商业创新区，往东北方向联结新滘西路和广州大道可达珠江新城及琶洲。现状双地铁环绕，直线距离约1公里范围有广佛线燕岗站和石溪站，同时在建地铁10号线大干围站直线距离约700米。3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈，未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区；且覆盖4家三甲医院，医疗配套完备；项目北侧规划有18班幼儿园，周边有海珠区外国语实验中学附属小学以及两所省一级中学——南武中学和江南外国语中学。 |
