网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺区万博商圈汉溪大道汉兴东路95号 |
广州地铁21号线朱村站B出口（出站即见） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目位于三条地铁线(3号线、7号线、18号线)交汇处，靠近汉溪长隆、南村万博两个地铁口，直连“湾区东西大动脉”南大干线、新光快速和南沙港快速等交通要道。 |
自驾车线路 线路1：珠江新城→华南快线→广河高速→广汕公路→本案 线路2：天河智慧城→广汕公路→本案 线路3 员村→华南快线→广河高速→广汕公路→本案 路线4：科学城→京港澳高速→广汕公路→本案 |
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轨道交通 |
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9号线 |
7号线,3号线,18号线 |
21号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211604号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
叠拼别墅,小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.7 |
3.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
47户 |
588户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
153000㎡ |
77477㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
90000㎡ |
17258㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
CBD低密公园藏品 |
千亿科教城 地铁上的桃花源 |
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车位数 |
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2217 |
66 |
706 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
引入法国艾尔萨景观设计，紧靠项目打造1.2万㎡生态公园，绿地率约63.46% |
社区居委会、图书馆、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、消防设施 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
毗邻5A级长隆旅游度假区、大夫山 |
网红稻田基地、七彩澳园、盈园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
金山湖文化公园、隔岗公园 |
网红稻田基地、七彩澳园、盈园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
项目周边拥有优质医院7家，其中三甲医院3家(广东省妇幼保健院、中医药大学祈福医院、省中医院大学城医院)，二甲医院2家(广州市番禺区第二人民医院、武警广东总队医院番禺分医院） |
广州市妇幼保健院增城医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
周边中小学有执信中学及执信中学附属小学、华师附中番禺学校及华师附中番禺小学等，私立优质学校有明德广地实验学校、加拿达外国语学校等 |
暨南大学崇德学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
项目位于三条地铁线(3号线、7号线、18号线)交汇处，靠近汉溪长隆、南村万博两个地铁口，直连被誉为“湾区东西大动脉”的南大干线、新光快速和南沙港快速等交通要道。 |
地铁：连接天河-增城的21号线，2站到黄埔、4站到天河(快线) 公交：项目临近朱村地铁公交车站点(200米) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州番禺锦江房地产有限公司 |
广州徐坤房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州香江物业管理有限公司 |
上坤物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
拾光盛境，是香江控股在万博CBD全新推出的高端低密公园住区，容积率仅1.7，远低于珠江新城、琶洲、金融城4.4-5的平均住宅容积率，是CBD中稀缺的公园住宅藏品。 项目与5A级长隆旅游度假区一路之隔。同时，携手法国埃尔萨景观设计事务所，融合东西方美学理念，紧靠项目打造1.2万㎡生态公园，绿化率达63.46%。 项目毗邻万博CBD核心地带，累计入驻超4300家知名企业(欢聚时代、小米、携程等)，商事登记主体超10000家；紧靠天河城、广晟万博城、海印又一城等大型商业综合体，商业配套醇熟，打造“华南第一商圈”及“全天候购物公园”；紧邻地铁3/7号线汉溪长隆站及地铁7/18号线南村万博站，占据双地铁口优势；“湾区东西大动脉”南大干线贯穿而过；接轨广州南站，融入湾区1小时生活圈，交通区位优势明显。 |
徐福上坤云境风华，遵循城市向东发展脉络，雄踞广州东部千亿科教城核芯区，毗邻百亿朱村旧改版图，未来将引进嘉年华商业中心、多所9年一贯制学校等优质配套，共同打造天河东商教产旅高端生活主场。 项目距离21号线朱村站B出口仅约10米，是真正的地铁口项目，2站到黄埔、4站到天河，轻松切换广州主城生活模式。 项目作为百强房企上坤与园林大师徐福联袂广州的第一子，重资领创约10万藏册“霍格沃兹”网红图书馆、多功能四合院会所、三层禅意园林等项目配置，旨在改善天河东的人居环境。更有爆款75-98㎡N+1高拓神户型，户户双卫，带给客户前所未有的生活体验。 |
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