网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：30元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区鱼珠地铁站A出口黄埔大道东918号广报云汇销售中心 |
广州市番禺区汉溪大道7号线谢村站A口旁（约300米） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
“五横”：广园快速路、中山大道、黄埔大道、临江大道、新港东路 “四纵”： 华南快速、科韵路、广州环城高速、广澳高速路 |
广州市番禺区汉溪大道7号线谢村站A口旁(约300米） |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,13号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210660号 |
20230418 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
7.2 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
128户 |
1306户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
72000㎡ |
229000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
10000㎡ |
70700㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
双地铁，一站天河，户户南向望江 |
地铁7号线旁，全南向三四房上新 |
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车位数 |
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2217 |
665 |
1774 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.36 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
自身约有3400㎡商业配套 |
幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
大象岗森林公园、大禾田农业公园、敏捷A公园、钟村胜石河亲水公园、大象岗森林公园-观景台、大象岗森林公园-健身区、大石街法治文化主题公园、大象岗森林公园-休闲区、大象岗森林公园-运动区、大象岗森林公园-观景亭 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
大象岗森林公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
黄埔区中医院、广州南方妇科医院 、广州医科大学附属第五医院 、黄埔区中医院 、中山大学附属第一医院 |
祈福医院、富力UCLA附属医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
1KM内规划有新世界英国顶尖国际学校(全龄段)、9块教育用地(2所小学3所中学3所幼儿园） |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：黄埔大道东站：43路(鱼珠、天河、总站火车东站)、261路(途径鱼珠、天河、越秀、荔湾、总站河沙)、356路(汇彩路-黄埔体育中心) 地铁：5号线、13号线、23号线(规划中)、25号线(规划中) 双隧道：鱼珠隧道(在建)、琶洲东隧道(规划中） |
地铁：7号线谢村站旁(约300米)，2站接驳地铁2号线、3号线、22号线，3站接驳地铁18号线，一线串联核心商圈 道路：汉溪大道横轴线(汇入南大干线)，东新高速、新光快速、105国道，三纵轴线 轨道：5条高铁，8小时辐射全国，3小时华南商圈，48分钟直通香港九龙(武广、南广、贵广、广深港、粤西线） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州日报报业集团,广州开发区控股集团 |
广州越秀华城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州凯云智慧服务有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广报云汇位于鱼珠湾总部集聚区，广州第二CBD，国家重点规划的人工智能与数字经济试验区核芯，总建筑面积约7.2万㎡。项目是由两大国企广州日报和开发区控股集团倾力打造的标杆甲级写字楼项目，其中广州日报自持50%。 项目可售楼层18-32层，中高区南向江景单位，户户270度景观视野。一层四套，面积460-2200㎡，层高4.5米，奢享1000㎡露台花园，更有为总部企业量身打造的9米空中大堂复式总部。 项目全方位融合了全融媒矩阵资源和全金融链条服务资源；享国家级规划前瞻、巨额政策利好、千亿总部企业聚能；同时配置五大智能系统，坐拥综合交通枢纽、商圈荟萃等成熟商务商业环境。 |
项目地处南站新城板块国际足球场旁，坐落南站核心商务区与万博CBD的核心交汇位置，享受南站发展红利与万博现成配套。北临汉溪大道中，西邻东新高速，距离7号线谢村地铁站仅约300米，步行约5分钟即达，轻松实现1站祈福、2站南站、长隆、3站万博，一站一商圈。 越秀地产深度布局中国最具活力的经济带，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华中、华东、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻全国近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。 |
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