网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：30元/平米/月 |
商业：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区鱼珠地铁站A出口黄埔大道东918号广报云汇销售中心 |
增城新塘大道东与铁塔路交汇 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
“五横”：广园快速路、中山大道、黄埔大道、临江大道、新港东路 “四纵”： 华南快速、科韵路、广州环城高速、广澳高速路 |
新塘大道东与铁塔路交汇 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,13号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210660号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼,商业 |
商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
7.2 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
128户 |
2200户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
72000㎡ |
500000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
10000㎡ |
130000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
双地铁，一站天河，户户南向望江 |
大型商业旗舰综合体 |
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车位数 |
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2217 |
665 |
2550 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
自身约有3400㎡商业配套 |
天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
黄埔区中医院、广州南方妇科医院 、广州医科大学附属第五医院 、黄埔区中医院 、中山大学附属第一医院 |
新塘医院、水电二局医院，未来距离项目5公里范围内更有南方医院增城院区 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
省水电二局学校、新塘第二小学、新塘中心小学（省一级）、新河小学 新塘中学、新塘三中、菊泉中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：黄埔大道东站：43路(鱼珠、天河、总站火车东站)、261路(途径鱼珠、天河、越秀、荔湾、总站河沙)、356路(汇彩路-黄埔体育中心) 地铁：5号线、13号线、23号线(规划中)、25号线(规划中) 双隧道：鱼珠隧道(在建)、琶洲东隧道(规划中） |
7轨交汇连网粤港澳大湾区，莞穗深城轨、新白广城轨、地铁13号线、地铁16号线、地铁19号线、广汕铁路、广深铁路等7大轨道交汇，建成后，日均客流量将达50万人次，可实现快速抵达天河CBD、珠三角生活圈的便捷生活。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州日报报业集团,广州开发区控股集团 |
卓粤圣境房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州凯云智慧服务有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广报云汇位于鱼珠湾总部集聚区，广州第二CBD，国家重点规划的人工智能与数字经济试验区核芯，总建筑面积约7.2万㎡。项目是由两大国企广州日报和开发区控股集团倾力打造的标杆甲级写字楼项目，其中广州日报自持50%。 项目可售楼层18-32层，中高区南向江景单位，户户270度景观视野。一层四套，面积460-2200㎡，层高4.5米，奢享1000㎡露台花园，更有为总部企业量身打造的9米空中大堂复式总部。 项目全方位融合了全融媒矩阵资源和全金融链条服务资源；享国家级规划前瞻、巨额政策利好、千亿总部企业聚能；同时配置五大智能系统，坐拥综合交通枢纽、商圈荟萃等成熟商务商业环境。 |
卓粤广场作为新塘中心的大型集中式商业综合体，填补了周边“商业升级”体验式商业的空缺，是新塘核心的新地标。项目整体占地13万平方米，总建筑面积约50万平方米，总投资25亿元人民币。 卓粤广场分两期开发，一期已经和知名的一站式家居购物连锁——红星美凯龙签订了合作协议，二期涵盖特色美食品牌街区、商用单位、电影院、星级酒店四大业态，可以承接周边人群商务接待、餐娱等需求。 这样的一个大型商业旗舰综合体，因为业态的多样化，业态之间环环相扣，互相促进，形成一个需求的闭环，这样的项目是具有很强大的经济效益。 项目的中部是“2+1”多层街区商业设计。“2+1”模式使首层价值最大化，二层含金量高，三层独立进入并赠送超1：1.1的超大露台，满足多种业态经营发展的需求，以后会成为集品牌主力、餐饮巨头、培训机构、创客空间、企业办公等多业态的复合型商业。(目前肯德基已拟定进驻) 在这样强大的商业配套之上，我们为客户打造了这种位居新塘核心大型综合体上的生活居所/办公空间，就是项目稀缺的5栋长租商用单位，分别为C10、C11、C12、C13、C14，仅2200户。 |
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