网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.18元/平米/月；公寓：5元/平米/月 |
公寓：4.5元/平米/月；写字楼：35元/平米/月 |
住宅：4.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
黄埔区中山大道东387号（地铁5号线鱼珠站） |
海珠区工业大道北110号（乐峰广场旁 沙园地铁站B出口上盖） |
番禺区万博商圈汉溪大道汉兴东路95号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
主干道：黄埔大道，中山大道，临江大道、鱼珠隧道(在建中) 城际高速：广园快速、广州环城高速、华南快速，广州绕城高速 |
海珠 海珠区工业大道北110号(乐峰广场旁 沙园地铁站B出口上盖） |
项目位于三条地铁线(3号线、7号线、18号线)交汇处，靠近汉溪长隆、南村万博两个地铁口，直连“湾区东西大动脉”南大干线、新光快速和南沙港快速等交通要道。 |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线,13号线 |
8号线,广佛线 |
7号线,3号线,18号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220041号 |
穗房预网字第20211220号 |
穗房预字第20211604号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：50年；住宅：70年 |
写字楼：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
叠拼别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓 |
公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.6 |
3.98 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
258户 |
525户 |
47户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
37978㎡ |
83342㎡ |
153000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
8000㎡ |
15626㎡ |
90000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州第二CBD 5号线鱼珠站旁 |
双地铁上盖江景综合体 |
CBD低密公园藏品 |
车位数 |
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2217 |
400 |
暂无 |
66 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区服务站、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)、居民健身场所 |
约3万方商业体 |
引入法国艾尔萨景观设计，紧靠项目打造1.2万㎡生态公园，绿地率约63.46% |
周边景观 |
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天马河公园 |
瓦壶岗公园、狮山公园、蟹山公园 |
珠江，太古仓，广州志愿者公园，庄头公园 |
毗邻5A级长隆旅游度假区、大夫山 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄埔公园、杨桃公园、东苑公园、天河儿童公园 |
广州志愿者公园，庄头公园 |
金山湖文化公园、隔岗公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属第一医院(三甲医院)、广州医科大学附属第五医院(三级综合医院)、黄埔区中医院，黄埔区妇幼保健院、中山大学附属第六医院(在建中） |
南方医科大学珠江医院，广医一院、广州市红十字会医院，广州医科大学附属第二医院、红会医 |
项目周边拥有优质医院7家，其中三甲医院3家(广东省妇幼保健院、中医药大学祈福医院、省中医院大学城医院)，二甲医院2家(广州市番禺区第二人民医院、武警广东总队医院番禺分医院） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
茅岗小学 、鱼珠小学、八十六中学、一二三中学、港湾中学、石化中学 |
宝玉直小学、四十一中、北大附中光大校区、光大同福幼儿园 |
周边中小学有执信中学及执信中学附属小学、华师附中番禺学校及华师附中番禺小学等，私立优质学校有明德广地实验学校、加拿达外国语学校等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
鱼珠地铁站、BRT茅岗站 |
沙园地铁站 |
项目位于三条地铁线(3号线、7号线、18号线)交汇处，靠近汉溪长隆、南村万博两个地铁口，直连被誉为“湾区东西大动脉”的南大干线、新光快速和南沙港快速等交通要道。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市星盈投资咨询有限公司 |
广州工控科技产业发展集团有限公司 |
广州番禺锦江房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州一洲物业管理有限公司 |
广州欣诚物业管理有限公司 |
广州香江物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中洲紫轩，位于广州市黄埔区中山大道东387号，鱼珠地铁站旁，坐享国际金融城和临港经济区双重发展红利的项目。 1、项目优势：住宅产品户户朝南，公建化外立面，玻璃幕墙，全屋采光非常好，高层均可望江和未来璀璨繁华的鱼珠湾及金融城。 2、区位优势：位于广州第二CBD核心，鱼珠湾总部集聚区，将于琶洲、珠江新城构建广州“黄金三角区”。鱼珠片区未来发展5G通讯、AI+软件、信创+区块链、数字贸易等产业。 交通优势：5号/13号交汇线鱼珠站，一站到天河，20分钟直达珠江新城CBD |
项目坐落海珠区繁华、成熟的乐峰广场商圈核心，周边生活及商业配套醇熟完善，出门即享都市繁华便利。项目地下室直接连通沙园站，是广州8号线、广佛线双地铁交汇点，海珠新天地是目前仅有广佛地铁交汇换乘的地铁上盖商业体。 乐峰商圈连接太古仓文旅商圈、宝业路美食街商圈、江南西商圈、昌岗路商圈、南泰小商品批发商圈六大商圈组成海珠规模最大、业态最丰富、人气最旺的商贸圈，衣、食、购、娱、旅一应俱全。 强大公交和路网体系，便利通达全城。项目直连工业大道、内环路，连接环城、广珠西线、东新高速、往荔湾、天河、番禺、琶洲会展中心、广州南站、白云机场都十分便捷。 500强千亿国企实力巨献，8.4万m²地标综合体。广州工控集团千亿国企实力护航，倾力打造的8.4万m²地标商业体。 42-92m²4.5米精装江景LOFT，双钥匙/三房/四房百变空间、功能多样、灵动实用。 |
拾光盛境，是香江控股在万博CBD全新推出的高端低密公园住区，容积率仅1.7，远低于珠江新城、琶洲、金融城4.4-5的平均住宅容积率，是CBD中稀缺的公园住宅藏品。 项目与5A级长隆旅游度假区一路之隔。同时，携手法国埃尔萨景观设计事务所，融合东西方美学理念，紧靠项目打造1.2万㎡生态公园，绿化率达63.46%。 项目毗邻万博CBD核心地带，累计入驻超4300家知名企业(欢聚时代、小米、携程等)，商事登记主体超10000家；紧靠天河城、广晟万博城、海印又一城等大型商业综合体，商业配套醇熟，打造“华南第一商圈”及“全天候购物公园”；紧邻地铁3/7号线汉溪长隆站及地铁7/18号线南村万博站，占据双地铁口优势；“湾区东西大动脉”南大干线贯穿而过；接轨广州南站，融入湾区1小时生活圈，交通区位优势明显。 |
