网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：4.33元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区罗仙路与黄槐路交叉路口 |
海珠区新港东路启盛会展产业园旁 |
沙涌地铁站300米，真光中学旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
(1)自驾 ①花都出发： 区府出发：三东大道西——凤凰北路——罗仙路 妇幼保健院出发： 曙光大道——凤凰北路——罗仙路 南方医科大学附属花都医院：建设北路——花都大道——凤凰北路——罗仙路 来又来/大润发出发：凤凰北路——罗仙路 ②天河出发：珠江新城--华南快速干线--机场高速--大广高速--花都大道--黄槐路--营销中心 ③白云出发：三元里--机场高速--大广高速--花都大道--黄槐路--营销中心 (2)轨道交通： 花都出发：地铁18号线北延线(在建)和新白广城际(在建)可以实现从白云机场、北站、区府、花都湖、马鞍山公园等地直达项目 广州其他区出发：3号线珠江新城--嘉禾望岗换成3号线北延线--高增换乘9号线到达花城广场站--花都广场站--花76A路融创黄槐路总站--营销中心 (3)公交巴士： 融创黄槐路站(121m)，途经公交花8路、花92路、花76A路、花城街便民线路 罗仙党群服务中心站(126m)，途经花城街便民线路 |
自驾车线路 线路1：金融城→黄埔大道→琶洲大桥→新港东路→本案 线路2：珠江新城→猎德大桥→新港东路→本案 |
荔湾 沙涌地铁站300米，真光中学旁 |
轨道交通 |
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9号线 |
9号线,18号线 |
8号线,4号线,18号线 |
1号线,广佛线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230454号 |
穗房预(网)字第20220362号 |
穗房预字第20220469号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
公寓：50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼,超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
5.9 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3615户 |
448户 |
719户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
606832㎡ |
91131㎡ |
159613㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
116400㎡ |
17382㎡ |
30936㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁18号沿线 融创文旅城旁 |
琶洲东稀缺一线望江豪宅 |
双地铁双太古江景现楼 |
车位数 |
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2217 |
4821 |
1054 |
979 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:2.35 |
1:1.36 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
45班中小学、15班幼儿园、3200㎡社区商业配套 |
幼儿园、泛会所 |
幼儿园、托儿所 |
周边景观 |
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天马河公园 |
花都中轴CBD水景广场 |
一线江景、沿江滨水景观带、北帝沙岛、生物岛、长洲岛 |
1.6km坑口公园，项目部分楼栋二线望江 |
周边公园 |
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天马河公园 |
儿童公园、花都广场 |
会展公园、大围公园、黄埔古港、水博苑、海珠湿地公园 |
1.6km坑口公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
三甲级花都区人民医院新院(规划)、三甲级广州妇女儿童医疗中心(规划)、三甲级花都区中西医结合医院 |
广州和睦家医院、广州广渔医院、暨南大学附属第一医院、天河人民医院 |
3公里范围内共5所医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
规划15班幼儿园、45班中小学；黄冈实验小学、华南师范大学附属广州华万学校、花都一中、花山华侨中学，省一级学校秀全中学等 |
执信中学琶洲实验学校、崇文书院、黄埔中学、新洲小学 |
1.5千米范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学，项目内配建幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交： 花8路，由东镜村总站出发，经过融创黄槐路总站下车 花92路，由站前路总站出发，经过融创黄槐路总站下车 花19快线，由百寿南路总站出发，经过融创文旅城公交总站下车 花76A路，由荔红路总站出发，经过融创黄槐路总站下车 (3)轨道交通：广州东环城际与地铁18号线(在建)交汇处，8站即达珠江新城，2站直达白云机场接驳地铁3号线和地铁22号线(在建)，1站直达广州北站接驳地铁24号线(规划)。 |
地铁万胜围站(现有)、凤浦公园站(规划)、公交黄埔村站 |
5地铁、4大桥、5隧道加两水上交通的立体交通路网 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市晟都投资发展有限公司 |
广州保穗置业有限公司 |
越秀地产股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广晟地产集团 、中铁建南沙投资发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中铁建物业管理有限公司广州分公司 |
保利物业 |
广州越秀物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广晟·中铁建花都项目位于花都中央商务居住区板块，是花都政府重点打造的广州第二CBD，距融创乐园直线距离约20米，出门即享百亿文旅城配套，周边汇聚全城优质的城市资源，政务中心、青少宫、三甲级花都人民医院新院(规划)、公立幼、小、中学环绕。项目距离新白广城际(在建)与地铁18号线北延线(在建)交汇的花城街站1.2公里，将实现1站北站，2站机场，8站天河，畅达湾区各重点城市。项目由广晟和中铁建双500强国企品牌实力打造首个花都项目，以城市基建品质筑造约60万㎡人居范本，延续在广州CBD的精工筑造理念，规划45班中小学、15班幼儿园、3200㎡高端精品、生活类业态的社区商业配套和约4万㎡以自然为基础的八重生活场景园林景观，打造建面约87-185㎡三至四房，预计2022年初入市。 |
招商保利·海珠天珺位于广州第二CBD-琶洲岛尖，由保利、招商两大央企联袂打造，坐拥一线江景资源，产品为建面约137-262㎡大平层为主。 社区配套豪华双会所、立体园林，打造国际焕新人居，敬献城市塔尖人士。周边有广州和睦家医院、广州广渔医院、暨南大学附属第一医院、天河人民医院以及执信中学琶洲实验学校、崇文书院、黄埔中学、新洲小学等教育医疗配套。 时隔多年，琶洲再现稀缺宅地供应，寸土寸金，项目即将亮相，敬请期待！ |
保利越秀·天启项目（广摩地块项目），位于广州市荔湾区白鹅潭聚龙湾板块。项目西侧为百年名校真光中学，北侧接白鹅潭沿江总部经济带规划中的白鹅潭核心起步区——聚龙湾，南邻广钢、广船板块，东侧为芳村大道东主干道及珠江，与海珠区隔江相望，一桥即可直达。项目距离广佛线、11号线地铁站（沙涌站）直线仅约150米，一站直达海珠，交通通达性较佳。 |
