网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
写字楼：30元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区罗仙路与黄槐路交叉路口 |
广州市黄埔区开萝大道路北水西路东佳大瑞园 |
广州市黄埔区鱼珠地铁站A出口黄埔大道东918号广报云汇销售中心 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
(1)自驾 ①花都出发： 区府出发：三东大道西——凤凰北路——罗仙路 妇幼保健院出发： 曙光大道——凤凰北路——罗仙路 南方医科大学附属花都医院：建设北路——花都大道——凤凰北路——罗仙路 来又来/大润发出发：凤凰北路——罗仙路 ②天河出发：珠江新城--华南快速干线--机场高速--大广高速--花都大道--黄槐路--营销中心 ③白云出发：三元里--机场高速--大广高速--花都大道--黄槐路--营销中心 (2)轨道交通： 花都出发：地铁18号线北延线(在建)和新白广城际(在建)可以实现从白云机场、北站、区府、花都湖、马鞍山公园等地直达项目 广州其他区出发：3号线珠江新城--嘉禾望岗换成3号线北延线--高增换乘9号线到达花城广场站--花都广场站--花76A路融创黄槐路总站--营销中心 (3)公交巴士： 融创黄槐路站(121m)，途经公交花8路、花92路、花76A路、花城街便民线路 罗仙党群服务中心站(126m)，途经花城街便民线路 |
临近萝岗立交，通达济广高速、广州绕城高速、广佛肇高速、开萝大道、水西路、萝平路。 |
“五横”：广园快速路、中山大道、黄埔大道、临江大道、新港东路 “四纵”： 华南快速、科韵路、广州环城高速、广澳高速路 |
轨道交通 |
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9号线 |
9号线,18号线 |
21号线,7号线 |
5号线,13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230454号 |
穗房预字第20211300号 |
穗房预字第20210660号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
写字楼：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
写字楼,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
2.2 |
7.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3615户 |
352户 |
128户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
606832㎡ |
60411㎡ |
72000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
116400㎡ |
18902㎡ |
10000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁18号沿线 融创文旅城旁 |
科学城芯·区府旁·双地铁 |
双地铁，一站天河，户户南向望江 |
车位数 |
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2217 |
4821 |
476 |
665 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
科学城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
45班中小学、15班幼儿园、3200㎡社区商业配套 |
入口广场区、邻里交流区、全龄活动区、山地体验区、运动健身区 |
自身约有3400㎡商业配套 |
周边景观 |
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天马河公园 |
花都中轴CBD水景广场 |
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅973m，非常方便日常休闲使用。 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
儿童公园、花都广场 |
儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
三甲级花都区人民医院新院(规划)、三甲级广州妇女儿童医疗中心(规划)、三甲级花都区中西医结合医院 |
中山大学附属第三医院岭南医院 |
黄埔区中医院、广州南方妇科医院 、广州医科大学附属第五医院 、黄埔区中医院 、中山大学附属第一医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
规划15班幼儿园、45班中小学；黄冈实验小学、华南师范大学附属广州华万学校、花都一中、花山华侨中学，省一级学校秀全中学等 |
市二中苏元实验学校、北师大广州实验学校、玉岩中学、科学城中学等 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交： 花8路，由东镜村总站出发，经过融创黄槐路总站下车 花92路，由站前路总站出发，经过融创黄槐路总站下车 花19快线，由百寿南路总站出发，经过融创文旅城公交总站下车 花76A路，由荔红路总站出发，经过融创黄槐路总站下车 (3)轨道交通：广州东环城际与地铁18号线(在建)交汇处，8站即达珠江新城，2站直达白云机场接驳地铁3号线和地铁22号线(在建)，1站直达广州北站接驳地铁24号线(规划)。 |
7号线第二期(在建)、21号线地铁水西站 有轨电车1、3号线 出门直上高速，“五纵六横”高速路网 |
公交：黄埔大道东站：43路(鱼珠、天河、总站火车东站)、261路(途径鱼珠、天河、越秀、荔湾、总站河沙)、356路(汇彩路-黄埔体育中心) 地铁：5号线、13号线、23号线(规划中)、25号线(规划中) 双隧道：鱼珠隧道(在建)、琶洲东隧道(规划中） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市晟都投资发展有限公司 |
广州市开建房地产有限公司 |
广州日报报业集团,广州开发区控股集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
广晟地产集团 、中铁建南沙投资发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中铁建物业管理有限公司广州分公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
广州凯云智慧服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广晟·中铁建花都项目位于花都中央商务居住区板块，是花都政府重点打造的广州第二CBD，距融创乐园直线距离约20米，出门即享百亿文旅城配套，周边汇聚全城优质的城市资源，政务中心、青少宫、三甲级花都人民医院新院(规划)、公立幼、小、中学环绕。项目距离新白广城际(在建)与地铁18号线北延线(在建)交汇的花城街站1.2公里，将实现1站北站，2站机场，8站天河，畅达湾区各重点城市。项目由广晟和中铁建双500强国企品牌实力打造首个花都项目，以城市基建品质筑造约60万㎡人居范本，延续在广州CBD的精工筑造理念，规划45班中小学、15班幼儿园、3200㎡高端精品、生活类业态的社区商业配套和约4万㎡以自然为基础的八重生活场景园林景观，打造建面约87-185㎡三至四房，预计2022年初入市。 |
佳大瑞园坐落科学城芯，紧邻黄埔区府，位于21号线、7号线二期(在建)交汇的水西站附近，是佳大集团首个高端住宅项目。项目距6号线香雪站仅需8分钟车程，下楼享有轨电车1、3号线，科学城内畅通无阻。项目内园林面积近万方，绿化率高达36%，媲美大盘生活，容积率低至2.2，让居住在佳大瑞园中的业主都能更好的享受低密生活。 佳大瑞园坐拥萝岗万达、萝岗敏捷广场等六大高端商业，近中山大学附属第三医院岭南医院，配套均已落地，所见即所得！ |
广报云汇位于鱼珠湾总部集聚区，广州第二CBD，国家重点规划的人工智能与数字经济试验区核芯，总建筑面积约7.2万㎡。项目是由两大国企广州日报和开发区控股集团倾力打造的标杆甲级写字楼项目，其中广州日报自持50%。 项目可售楼层18-32层，中高区南向江景单位，户户270度景观视野。一层四套，面积460-2200㎡，层高4.5米，奢享1000㎡露台花园，更有为总部企业量身打造的9米空中大堂复式总部。 项目全方位融合了全融媒矩阵资源和全金融链条服务资源；享国家级规划前瞻、巨额政策利好、千亿总部企业聚能；同时配置五大智能系统，坐拥综合交通枢纽、商圈荟萃等成熟商务商业环境。 |
