网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区广州北站西广场旁 |
广州市增城区新城大道旁 |
增城区新塘镇解放北路150号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
路网交通： 1、许广高速：花都-市区快速通达，抵达广州主城区； 2、广州绕城高速：到达佛山南海； 3、珠三角环线高速：通达大湾区各大城市（东莞、深圳、肇庆、江门、中山等）； |
紧邻新城大道快速路，无缝链接广汕公路、荔新公路、新城大道等城市快速路；享6高速环绕(增天、广惠、增(从)广深、广河、珠三角环线、北三环高速等)，其中北三环高速荔城出入口、济广高速G35出入口仅约6公里。 |
项目临近新塘牛仔城公交站、高地街公交站新塘广场公交站，通过公共交通可快速通达穗莞双城； |
轨道交通 |
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9号线 |
9号线,18号线 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20230094 |
穗房预字第20230439号 |
穗房预(网)字第20220463号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.33 |
3 |
5.44 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1576户 |
424户 |
651户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
706900㎡ |
62500㎡ |
114282㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
173700㎡ |
20666㎡ |
16712㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
北站TOD枢纽都会 |
21号线沿线临江揽湖大盘 |
城芯综合体 2站老黄埔 |
车位数 |
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2217 |
1720 |
665 |
709 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.27 |
1:1.2 |
1:1.09 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
8万㎡自持商业中心、社区风情商业街 |
暂无资料 |
商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
花都湖、天马河 |
项目东望1700年增江，约300米达增江画廊；南望7000亩荔湖，拥 “江、湾、湖、山、洲”5重生态景观，享约20公里湖岸线与5公园配套(增城广场、增城儿童公园、荔湖公园、荔枝公园、雁塔公园)，居繁华之上亦可享居住惬意、绿意盎然。 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
秀全公园、花都湖湿地公园 |
5公园配套(增城广场、增城儿童公园、荔湖公园、荔枝公园、雁塔公园） |
新塘公园、四望岗公园、官湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
花都区妇幼保健院胡忠医院、花都区人民医院、广州市中西医结合医院 |
周边5大医院中含3大三甲医院：前海人寿医院增城院区(三甲医院)、广州市妇女儿童医疗中心增城院区(三甲、在建)、增城区人民医院(三甲)、增城中医院、增城妇幼保健院。 |
新塘医院、广东省水电医院、广州同和医院、南方医院新塘分院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
花都实验中学 、新华中学、金华小学、花都新华第四小学、花都新华第三小学、花都新华第二小学、新华五小 |
暂无资料 |
新塘中心小学、新塘二小、新何小学、新塘中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
许广高速：花都-市区快速通达，抵达广州主城区； 广州绕城高速：到达佛山南海； 珠三角环线高速：通达大湾区各大城市(东莞、深圳、肇庆、江门、中山等)； 广东省规模最大高铁站——广州北站：18台37线，直接连通5高铁2城轨； 9号线：广州北站(飞鹅岭—高增)可接驳三号线连接广州东站； 24号线：广州北站(北站—纪念堂，规划中)到江府站转8号线； 18号线(北延线)：广州北站接驳马鞍山公园站，连接清远到广州东站，可到达琶洲站； 配建：公交车首末站、长途客运站，多条公交线轻松连接驳花都区府、花都汽车城站和狮岭文旅城等地。 |
项目距21号线地铁口约800米，4站快线到天河，另有规划中16号线直通广州新东站(新塘)；紧邻新城大道快速路，无缝链接广汕公路、荔新公路、新城大道等城市快速路；享6高速环绕(增天、广惠、增(从)广深、广河、珠三角环线、北三环高速等)，其中北三环高速荔城出入口、济广高速G35出入口仅约6公里。交通便捷，打造珠三角通勤生活圈。 |
地铁：项目距离地铁13号线新塘站直线约1.7 KM，离白江站约1.5KM，2站老黄埔，8站到天河，直达珠江新城； 轨道交通：距离新塘南站约1.7km，未来尽享10轨交汇便捷，实现“穗莞”同城，串联佛穗莞深“四城”的生活圈； 公交：项目临近新塘牛仔城公交站(270米)、高地街公交站(350米)、新塘广场公交站(430米)通过公共交通可快速通达穗莞双城 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州威新睿达房地产开发有限公司 |
广州市碧湖房地产开发有限公司 |
广州百筑房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州和融物业管理有限公司 |
碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司 |
广州蓝绿物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金地商置·都会峯范项目，位于广州北门户花都区，隶属北站新城板块，是广州北大门的核心位置 ，项目所处的北站新城板块，是广东省政府十四五规划中，重点打造的空铁联运交通枢纽示范区。北站新城以北站为核心，规划打造18台37线，配置了3地铁、3城轨、5高地铁，更有链接白云机场的APM线，未来北站将成为亚太级大型交通枢纽。 项目总建面约71万㎡，规划涵盖住宅、商办、商超等多种业态，是整个花都唯一一个地铁上盖的大型综合体。其中约8万㎡商业金地广场为项目自持，与北站东广场免税店，共同打造为区域级高端消费生活圈。 住宅产品打造别具匠心，楼高约150米，花都城市天际线，是花都少有的超高层建筑。在花园打造上，参考新加坡式高端住宅园林设计，通过空中连廊系统，将各个地块链接，塑造花都稀缺空中花园。 |
碧桂园云樾江湾，世界500强碧桂园于广州增城第20个项目，位于荔湖新城板块核心位置。 项目享丰富政治、文化、商业、医疗配套，打造高端居住区：1公里内可达增城区政府、区政务中心、少年宫(约5.5万㎡)、城市馆(约3.89万㎡)、图书馆(约3.3万㎡)等；距增城万达广场(约40万㎡)约800米，2公里内享汇集五星级大酒店、大型购物中心、娱乐中心等的成熟运营商业体(共计约85万㎡)，娱乐购物休闲美食等一站式繁华配齐；周边5大医院中含3大三甲医院：前海人寿医院增城院区(三甲医院)、广州市妇女儿童医疗中心增城院区(三甲、在建)、增城区人民医院(三甲)、增城中医院、增城妇幼保健院。 项目距21号线地铁口约800米，4站快线到天河，另有规划中16号线直通广州新东站(新塘)；紧邻新城大道快速路，无缝链接广汕公路、荔新公路、新城大道等城市快速路；享6高速环绕(增天、广惠、增(从)广深、广河、珠三角环线、北三环高速等)，其中北三环高速荔城出入口、济广高速G35出入口仅约6公里。交通便捷，打造珠三角通勤生活圈。 项目东望1700年增江，约300米达增江画廊；南望7000亩荔湖，拥 “江、湾、湖、山、洲”5重生态景观，享约20公里湖岸线与5公园配套(增城广场、增城儿童公园、荔湖公园、荔枝公园、雁塔公园)，居繁华之上亦可享居住惬意、绿意盎然。 碧桂园云樾江湾规划建筑面积约88-137方全南向3-4房江湾美宅，户户单边，仅424套。配套2021中国上市服务企业TOP1、英国BSI权威认证的碧桂园物业服务，全小区打造全新升级智能安防系统。 |
晓风云著，广州东CBD约12万方新芯综合体。雄踞新塘TOD枢纽核心区位，左邻百年解放路，右接镇政府、新塘公园。2公里半径内，双地铁站直达黄埔天河(地铁13号线白江站、新塘站)，双公园环伺(新塘公园、四望岗公园)，双省级学府屹立在旁(新塘二小、新塘中学)，城熟配套一应俱全，万象繁华尽在掌握。 “美好时代创变者”蓝绿双城控股集团担纲管理，首倡广州东“新美好 芯生活 心服务”理念，致力于打造最具价值的美好生活。 约15000方社区配套商业，集购物中心、风情商业街、网红漫街区于一体，最嗨的漫生活集散地、最好玩的网红小店街、最惊喜的精品市集、最文艺的年轻社交空间，献给广州东的时尚潮玩元空间。 首推建筑面积约75-135㎡臻装实景准现房，生活空间美学家，恭候品鉴！ |
