网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
越秀联投知识城·居山涧(建设中) |
广东省广州市荔湾区海龙路116号越秀天瀛营销中心 |
东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
黄埔越秀联投知识城·居山涧(建设中) |
环城高速→花地大道→海龙路→越秀天瀛营销中心 |
1、地铁13号线：乘坐13号线1站可达黄埔，鱼珠站换乘5号线5站到达员村(金融城)、8站可达珠江新城；13号线二期开通后(施工中)，无需换乘即可到达珠江新城。 2、三条路线直达珠江新城 (1)广园快速：新塘大道西—广园快速，即可直达珠江新城；(约45分钟)；(2)京港澳高速：新塘大道西—广深大道西—京港澳高速，即可直达珠江新城；(约45分钟)； (3)临江大道：临江大道新塘段开通后，未来可以通过新塘大道西—临江大道直达珠江新城；(未开通) 3、三条路线直达新黄埔政治中心 (1)开创大道：新塘大道西—开创大道，即可到达新黄埔政治中心(约30分钟)；(2)京港澳高速：新塘大道西—广深大道—京港澳高速，即可到达新黄埔政治中心(约15分钟)；(3)广园快速：新塘大道西—广园快速，即可到达新黄埔政治中心(约20分钟)； 4、三条路线直达东莞、深圳(东莞约20分钟，深圳约1小时) (1)广深大道：新塘大道西—广深大道，即可到达东莞、深圳；(2)京港澳高速：新塘大道西—广深大道—京港澳高速，既可到达东莞、深圳；(3)新塘大道：新塘大道西—莞穗路，既可到达东莞、深圳； |
轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
1号线,11号线,广佛线 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220465号 |
穗房预网字第20220548号 |
穗房预字第20220536号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,联排别墅 |
小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
1.2 |
3.5 |
3.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
314户 |
876户 |
702户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
72000㎡ |
120655㎡ |
93698㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
64000㎡ |
48797㎡ |
17676㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
低密山河，天工墅境 |
荔湾江景准现房，今年买今年住 |
地铁旁、名校环绕、1站老黄埔 |
车位数 |
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2217 |
837 |
1377 |
847 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.6 |
1:1.3 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
中新知识城 |
暂无 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无资料 |
暂无资料 |
1.主题儿童活动区(定制化主题游乐器械) 2.主入口礼仪门楼 3.户外会客空间(景观廊架+休闲桌椅) 4.600米活力跑道 5.活力球场(户外羽毛球+乒乓球) 6.主题架空空间(包括“微卷站”、“趣玩吧”、“氧乐多”、“慢生活”） |
周边景观 |
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天马河公园 |
帽峰山、凤凰湖、流沙河 |
海中公园 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
凤凰湖公园、九龙湖公园、帽峰山森林公园 |
海中公园 |
荔枝山公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区) |
润康医疗门诊部 |
项目周边有2家二级医院：新塘医院(实际距离约2.9公里)、广东省水电医院(实际距离约1.5公里)、增城首个三甲医院-南方医院增城分院(实际距离约6公里） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市会元学校、广州实验中学 |
海中实验幼儿园 |
美琳双语幼儿园(私立市一级)、新塘第三中学-增城蓝月幼儿园(公办区一级)、星悦国际幼儿园等、 新塘中学(省一级)、新塘镇第二小学(公办省一级)、鹤泉小学(公办)、华师附小(省一级)、新康小学(区一级)、凤凰城中英文学校(优质民办)，还有东洲小学、白江小学、西洲小学、新塘第三小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：项目距旺村地铁站距离约2.1KM，离和棠下地铁站约2KM。 公交：项目临近长庚村站(700米) 自驾车线路 线路1：天河城→华南快速干线→广河高速→花莞高速→创新大道 线路2：珠江新城→花城大道→华南快速干线→广河高速→花莞高速→创新大道 |
452、525公交 |
地铁13号线、13号线二期开通后(施工中） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州岭秀房地产开发有限公司 |
广州市越达房地产开发有限公司 |
广州隽新房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
越秀物业 |
广州越秀物业发展有限公司 |
广州路劲物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【越秀联投知识城·居山涧】——越秀2022年升阶作品，位于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔，是知识城最核心最成熟的区域。天生自然资源优越，三山一河环绕。西南连帽峰山，北邻流沙河，望凤凰湖，容积率仅1.2，天生城心低密墅区，产品打造建筑面积约140/160/190㎡一梯一户 环幕平墅，建面约155/175㎡山幕叠墅，约300席湖畔山居礼献时代大人物。 39年来，越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命，践行“商住并举”发展战略，发挥“开发+运营+金融”高端商业模式独特竞争优势，深度布局中国最具活力的经济带，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻全国近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。 |
越秀天瀛是位于广州荔湾区花地大道旁的低总价住宅项目，总价220万上车荔湾主城区。项目不仅紧邻珠江畔，坐拥一线江景资源，而且位于白鹅潭发展轴的核心区域，周边高端商业地标如太古里、万象城等，提供奢潮生活圈。教育资源丰富，项目配建有9班幼儿园，并与广东省一级学校康有为纪念小学相邻，周边还有广东广雅实验学校、广州市真光中学等知名学府。交通便捷，距离广佛线龙溪站约1.9公里，附近有多个公交车站，如海中村、海中小学站点，提供452路、525路等公交线路。此外，越秀天瀛绿化率高达40%，容积率为3.5，提供88至125平方米的户型，精装修交付。 |
路劲·星棠紧临广州中心城区，最靠近老黄埔地铁盘，拥13号线沙村站和白江站双地铁上盖，增城新塘TOD枢纽中心，未来10轨交汇，一站达到老黄埔、一站到达新塘TOD，八站珠江新城CBD，地段环境好，享受繁华都市商圈。 周边多所学校，学习氛围浓厚，省一级学府华师附小就在项目旁，3公里内24所省、市、区级优质学府林立，可满足3-18岁全年龄段教学。毗邻6大城市综合体，周边还有三甲医院，更好的医疗保障。2大公园，优享生活便利。78-95㎡带主套三-四房，超高使用率，满飘窗设计，实现大面宽低总价高实用，项目采用LDK一体化，实现中西厨美味自由，给予业主一个互动开放的家。 |
