网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：4.3元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
横沥中路 |
和光二期西侧 |
东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
南沙横沥中路 |
荔湾区广钢新城荔勤南路 |
1、地铁13号线：乘坐13号线1站可达黄埔，鱼珠站换乘5号线5站到达员村(金融城)、8站可达珠江新城；13号线二期开通后(施工中)，无需换乘即可到达珠江新城。 2、三条路线直达珠江新城 (1)广园快速：新塘大道西—广园快速，即可直达珠江新城；(约45分钟)；(2)京港澳高速：新塘大道西—广深大道西—京港澳高速，即可直达珠江新城；(约45分钟)； (3)临江大道：临江大道新塘段开通后，未来可以通过新塘大道西—临江大道直达珠江新城；(未开通) 3、三条路线直达新黄埔政治中心 (1)开创大道：新塘大道西—开创大道，即可到达新黄埔政治中心(约30分钟)；(2)京港澳高速：新塘大道西—广深大道—京港澳高速，即可到达新黄埔政治中心(约15分钟)；(3)广园快速：新塘大道西—广园快速，即可到达新黄埔政治中心(约20分钟)； 4、三条路线直达东莞、深圳(东莞约20分钟，深圳约1小时) (1)广深大道：新塘大道西—广深大道，即可到达东莞、深圳；(2)京港澳高速：新塘大道西—广深大道—京港澳高速，既可到达东莞、深圳；(3)新塘大道：新塘大道西—莞穗路，既可到达东莞、深圳； |
轨道交通 |
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9号线 |
18号线 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230398号 |
穗房预(网)字第20230367号 |
穗房预字第20220536号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.5 |
4.33 |
3.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1296户 |
1616户 |
702户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
220000㎡ |
220629㎡ |
93698㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
30000㎡ |
50911㎡ |
17676㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
金融岛芯 地铁旁 悠奢生活 |
广钢双央企压轴豪宅 |
地铁旁、名校环绕、1站老黄埔 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
2521 |
847 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.13 |
1:2 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
广钢新城 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、商业街、游泳池 |
暂无资料 |
1.主题儿童活动区(定制化主题游乐器械) 2.主入口礼仪门楼 3.户外会客空间(景观廊架+休闲桌椅) 4.600米活力跑道 5.活力球场(户外羽毛球+乒乓球) 6.主题架空空间(包括“微卷站”、“趣玩吧”、“氧乐多”、“慢生活”） |
周边景观 |
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天马河公园 |
横沥岛尖约7.8公里滨海生活景观带，项目东约50米为义沙涌滨水景观公园，南侧毗邻珠江景观带，是岛内臻品滨水住区 |
广州广钢中央公园、新爵公园等 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
广州广钢中央公园、新爵公园等 |
荔枝山公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
周边拥3所三甲医院。大湾区医疗中枢——中大附属一院(已封顶)、国内顶尖口腔科医院——中大附属口腔医院(预计 2024 年建成)、省中医南沙分院(已封顶） |
广州市第一人民医院鹤洞分院 |
项目周边有2家二级医院：新塘医院(实际距离约2.9公里)、广东省水电医院(实际距离约1.5公里)、增城首个三甲医院-南方医院增城分院(实际距离约6公里） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
项目配建幼儿园；周边规划 12 所菁英教育(2km 内)，包含1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园 |
华南师范大学附属荔湾小学 |
美琳双语幼儿园(私立市一级)、新塘第三中学-增城蓝月幼儿园(公办区一级)、星悦国际幼儿园等、 新塘中学(省一级)、新塘镇第二小学(公办省一级)、鹤泉小学(公办)、华师附小(省一级)、新康小学(区一级)、凤凰城中英文学校(优质民办)，还有东洲小学、白江小学、西洲小学、新塘第三小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
道路：项目旁南沙港快速、凤凰大道，一路畅达南沙、广州中心城区 地铁：项目旁地铁18号线横沥地铁站(直线距离约500米)，快线2站到珠江新城 公交：横沥地铁站总站——南23路 ; 南24路 ; 南G3路 ; 南G5路 新南桥公交站(100米)——南17路 |
地铁1号线; 广佛线 |
地铁13号线、13号线二期开通后(施工中） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州南沙科城投资发展有限公司 |
广州粤合房地产开发有限公司 |
广州隽新房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中铁建物业管理有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
广州路劲物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
海语天悦湾是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大国企联袂在国际金融岛打造的金融岛滨江生态人居项目。 项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛芯，全国最快地铁18号线横沥站旁(直线距离约500米)，2站(快线)直达珠江新城。与国际金融永久会址IFF为邻，2KM内规划 12 所菁英教育、中大附属第一医院(在建)等2所三甲医疗、繁华地下商业广场等，坐享一站式国际化高端配套。项目即将推出建筑面积约90-140㎡江园奢居三至四房，南向面江，户户朝南，尽享品质生活！ |
中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城创业西路，总建面22万平方米，总占地5.1万平方，广钢双央企联合开发压轴项目，主城成熟配套，全龄段教育资源覆盖，品质改善大盘。 项目总建筑面积约220629㎡，占地面积约50911㎡，拟规划住宅1616户，容积率4.33，绿化率35%，预计车位数2521个，车位配比1:2。 项目预计将于5月份正式开放营销中心，首期推售的产品户型为建面约98-182㎡三至四房，目前暂无吹风价。 |
路劲·星棠紧临广州中心城区，最靠近老黄埔地铁盘，拥13号线沙村站和白江站双地铁上盖，增城新塘TOD枢纽中心，未来10轨交汇，一站达到老黄埔、一站到达新塘TOD，八站珠江新城CBD，地段环境好，享受繁华都市商圈。 周边多所学校，学习氛围浓厚，省一级学府华师附小就在项目旁，3公里内24所省、市、区级优质学府林立，可满足3-18岁全年龄段教学。毗邻6大城市综合体，周边还有三甲医院，更好的医疗保障。2大公园，优享生活便利。78-95㎡带主套三-四房，超高使用率，满飘窗设计，实现大面宽低总价高实用，项目采用LDK一体化，实现中西厨美味自由，给予业主一个互动开放的家。 |
