网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：8.5元/平米/月 |
住宅：3.18元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
国贸·学原 |
华洲路与新海街交叉口南80米 |
中新广州知识城博文路（广州实验中学旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目周边覆盖三纵五横交通路网。三纵：北三环高速，花莞高速，从莞深高速。五横：广汕公路，荔新公路，济广高速，广河高速，增天高速(快达天河)。 |
海珠华洲路与新海街交叉口南80米 |
快速：创新大道(建设中)、永九快速(建设中)，科知通道(建设中)，人才大道(规划中)，完善城市快速路网，快速接驳科学城及天河等区域 高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速(建设中)，便捷畅行湾区发展核心区 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
8号线,4号线,11号线,18号线 |
14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20230243 |
穗房预字第20220626号 |
穗房预(网)字第20230308号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
塔楼,叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.6 |
2.83 |
2.27 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4430户 |
478户 |
4270户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
670000㎡ |
133866㎡ |
800000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
140000㎡ |
44378㎡ |
237500㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
21号线 执信旁 缤纷生活城 |
琶洲国家湿地 湖滨隐奢新作 |
黄埔“芯”高配教育大城 |
车位数 |
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2217 |
6050 |
898 |
5928 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.87 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中新知识城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
4 万m²购物中心；1.5万㎡网红公园；潮流街区；15个班的幼儿园 |
幼儿园、肉菜市场、社区养老服务机构 |
配套有公立20班幼儿园、公立30班小学(均已通过联合验收) 项目规划约15万㎡园林景观，约8大主题艺术园林 |
周边景观 |
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天马河公园 |
白水寨国家4A级景区、湖心岛、挂绿湖 |
暂无资料 |
凤凰湖公园、九龙湖公园、帽峰山 |
周边公园 |
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天马河公园 |
12个森林公园、30多个生态公园 |
海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛 |
暂无资料 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城区妇幼保健院、增城区中医医院、增城区人民医院 |
南方医科大学中西结合医院、广东省第二人民医院 |
中山大学附属肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院、知识城南方医院（建设中） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小学(公办)：清燕小学、三联小学、增城区试验小学、山田小学、南岗小学。中学(公办)：荔城街第三中学、增城中学、朱村中学。大学(民办)：广州大学松田学院、广州华商职业学院 |
华洲实验学校、海珠中学、新滘中学、龙潭小学、土华小学 |
一路之隔广州实验中学（规划初中30班，高中60班; 其中：初中已开学，高中预计2023年9月开学），周边汇聚华附知识城校区（建设中）、广州新侨学校、黄埔区会元学校等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广汕公路、地铁21号线、广州正果国际机场；增天高速(规划中） |
地铁18号线龙潭站(现有)、11号线石榴岗站(在建)、华洲路公交站 |
地铁14号线何棠下站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州创贸房地产开发有限公司 |
广州保穗置业有限公司 |
广州市启韵房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
厦门国贸城市服务集团股份有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
知识城（广州）城市运营管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
百强国企国贸地产以“复合型社群体验空间”为理念，打造了湾区首子之作，全国第20个原系——广州国贸学原。 位于广州东副中心增城，是广州东进战略的核心区域，定位为广州东部枢纽中心、大湾区中部智造新城。地处广深科技创新走廊的黄金点和广州科教城、荔湖新城双城交汇处，是21号线资源较全的版块。 项目约67万㎡，共规划有24栋27-33层的高层住宅，约4432户；约8.1万m²商业，包含了集中开放式购物中心、潮流商业街已开放、住宅底商；约4400m²社区服务配套，包含星光老年之家、社区服务中心、文化室等；另配建15班幼儿园，执信名校，约1.5万m²网红绿地公园，能满足全周期生活所需。 |
保利紧跟数字经济产业发展的步伐，继保利天悦、保利天珺之后，在琶洲南打造全新低密滨水生态住区。项目位于琶洲“后花园”——湿地公园旁，10min通达琶洲-珠江新城-金融城CBD城市黄金三角。 保利湖光悦色项目容积率仅2.8，周边海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛环绕，将推出建面约127-200㎡板式大平层，城市展厅即将开放，敬请期待！ |
知识城•悦辰壹号位于黄埔知识城核“芯”双湖板块，周边汇聚各类教育、休闲、商业及知识城政务标志性建筑等资源。高配教育体系近在咫尺，项目自建公立20班幼儿园和公立30班小学(已通过联合验收)，一路之隔为国家示范性高中标准建设的广州实验中学，项目周边更有国际名校广州新侨学校和省级公立华附知识城校区(建设中)，优质教育大盘资源为下一代提供良好成长环境！周边更云集5大城市商业中心，总体量超50万方，约近3个天河城；项目一路之隔即为约27万方的超级邻里中心(规划中)，融合“居住、购物、休闲、政务、康体、文化、商务”等七大功能，全闭环便利生活体验，精致品质生活一步到位。南眺帽峰山，东靠凤凰湖，生态环境及景观资源丰富，人与自然和谐相融。 项目以新加坡国际花园人居为蓝本，结合知识城核心发展规划，融入绿色、智能、生态、时尚等特征，以高标准、高规格打造知识城高端品质墅居大盘，带来舒适、便捷、贴心的生活享受，项目产品包括建面约89-168㎡舒适高层三至五房和建面约159-163㎡创意叠院，实现一步到位的理想人居梦想。 |
