网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：8.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城区新塘凤凰北横路1号广汇新世界金融中心 |
雅新大道与镜湖大道北交叉口东320米 |
华洲路与新海街交叉口南80米 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广汇新世界金融中心|广汇尊府，毗邻广州东部枢纽综合站，5地铁+3城轨+3国铁11轨交汇，构建一小时湾区都会生活圈。 广州东部枢纽综合站，作为面向长三角、海西、中部城市群的战略门户，是国家构建“双循环”新发展格局的主要支撑，链接大湾区与华东地区中国重要门户。 2023年7月，广州市规自局在相关调研活动中提出，将新塘站由辅助站提升为广州交通主站之一，与广州火车站、广州南站等大型枢纽齐头并进，位列车站综合服务能力指标最顶级，肩负主站点标配的巨量客流运转。而目前，广州东部中心交通枢纽已然成型，广汕高铁新塘站、增城站总体工程量均已完成95%，现已正式开通，50分钟到达汕尾站。新白广城际轨道年底即通车。 |
花都 雅新大道与镜湖大道北交叉口东320米 |
海珠华洲路与新海街交叉口南80米 |
轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
9号线 |
8号线,4号线,11号线,18号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预(网)字第20230430号 |
穗房预字第20220626号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
写字楼：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
7 |
3 |
2.83 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
1465户 |
478户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
250000㎡ |
243126㎡ |
133866㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
35000㎡ |
74495㎡ |
44378㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州东部中心地标，甲级写字楼 |
空港经济区，户户南向，醇熟配套 |
琶洲国家湿地 湖滨隐奢新作 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
1953 |
898 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.33 |
1:1.87 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
项目自建3100㎡主题商业街项目、肉菜市场、幼儿园及少年宫、泳池、星光跑道、5大星空主题地标、宠物乐园、中央会客厅等 |
幼儿园、肉菜市场、社区养老服务机构 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
花都湖 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
花都湖公园、秀全公园、马鞍山公园 |
海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
医院：邻近中山大学附属仁济医院(在建、三甲)、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院 |
南方医科大学中西结合医院、广东省第二人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
中小学：黄广中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学、广大附中幼儿园等 |
华洲实验学校、海珠中学、新滘中学、龙潭小学、土华小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
项目毗邻地铁9号线，且邻近规划24号和18号北延线。从项目出发，地铁一站到花都区府商务区，1站到白云区，6站珠江新城，可通勤到达广州北站，直达白云机场。未来通过地铁8号线的北延段将拆分出来单独的一条24号线，从纪念堂至广州北站，预计今年动工，2025 年建成通车。将来开通后直接从北站出发，40内即可到江高、白云、广州市政府等中心区域，无需换乘。 雅瑶快速路可驾车直达广州北站，轻松接驳广清城际、广州东环线城际、广佛环线 |
地铁18号线龙潭站(现有)、11号线石榴岗站(在建)、华洲路公交站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州永沛房地产开发有限公司 |
广州空港城锦房地产开发有限公司 |
广州保穗置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司 |
广州市城壹物业发展有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
新世界中国遵循生活远见和未来引领，匠造广州东部中心CO-CITY都会融合体——广汇新世界金融中心|广汇尊府，融合超甲级写字楼广汇新世界金融中心、城市会客厅广汇天地、星级潮牌酒店同派酒店、尊府系品质住宅新世界广汇尊府为一体。 作为广州东部中心率先封顶并招商的超甲级写字楼，同源广州周大福金融中心，作为广州东部中心商务封面屹立广州东部中心。新世界中国与增城区投资促进局联合招商助力广州东部中心金融发展，并在46楼开设的广州东部中心城市展厅，作为政府招商引资第一站，以政企交流的方式，迎来送往络绎不绝的“政企商”龙头代表。 作为广州东部中心首个封顶并已有企业进驻的地标项目，广汇新世界金融中心引领东部商务办公标准。以超甲级超高标准建造，与腾讯合作智慧办公，遵循可持续发展原则，以绿色办公获得香港商会“ESG金领航”特邀奖及LEED金级预认证，是新世界全面融入绿色可持续发展理念建造的“绿色可持续建筑”典范之一。 广汇新世界金融中心专门聘请了全球知名建筑设计事务所LWK担纲设计，由著名设计大师梁志天亲自执笔进行室内设计，品质感与商务感兼具，营造非凡的办公体验感。除匠心制造的硬件设施外，广汇新世界金融中心持续港派专业服务理念以及国际化的运营经验，为租户营造“贴心、净心、安心”的人性化服务体验，专属打造“赏Work”线上商务服务平台，功能包括不限于“客户一码通行”、“自助停车巡车”、“线上报修报事”、“圈层社群需求响应”及“商业酒店特惠查询”等功能服务，满足租户多种场景需求。 广汇新世界金融中心自2022年底试运营以来，吸引了众多政企商代表驻足，众多500强企业意向进驻。近日广汇写字楼金融中心荣获 “高端专业服务业楼宇”的称号，也是广州东部首个荣获该称号的楼宇，广汇新世界金融中心将与增城区投资促进局共同招商，持续引入更多专业服务企业，致力于为当地企业提供专业服务支持。 |
广州城投•空港1号位于新雅大道北侧、黄广中学南侧，处于花都临空示范区核心内，该示范区为大湾区内的临空经济示范区，可坐享示范区发展带来的优势。距离地铁9号线清塘站约5分钟车程，地铁一站到白云区，轻松畅达中心各区。2公里范围内生活便利，商场、学校、医院一应俱全。 项目占地约7.5万㎡，总建筑面积约24万㎡，由18栋15层高精装高层住宅、3100㎡商业配套组成，整体采用蝶式设计、户户南向保证更优质的通风采光。南北两区均设有游泳池、架空层互动空间、园林健康跑道等，动静皆宜。小区自带幼儿园及少年宫，成就孩子更优未来。 |
保利紧跟数字经济产业发展的步伐，继保利天悦、保利天珺之后，在琶洲南打造全新低密滨水生态住区。项目位于琶洲“后花园”——湿地公园旁，10min通达琶洲-珠江新城-金融城CBD城市黄金三角。 保利湖光悦色项目容积率仅2.8，周边海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛环绕，将推出建面约127-200㎡板式大平层，城市展厅即将开放，敬请期待！ |
