网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.18元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
金地公园名著 |
中新广州知识城博文路（广州实验中学旁） |
江灵北路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
增城金地公园名著 |
快速：创新大道(建设中)、永九快速(建设中)，科知通道(建设中)，人才大道(规划中)，完善城市快速路网，快速接驳科学城及天河等区域 高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速(建设中)，便捷畅行湾区发展核心区 |
南沙区·明珠湾·国际金融岛 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
14号线 |
18号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20220641 |
穗房预(网)字第20230308号 |
穗房预字第20230330号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,叠拼别墅,高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.27 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2166户 |
4270户 |
950户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
187600㎡ |
800000㎡ |
188000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
62500㎡ |
237500㎡ |
53000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
钧明悠方双商业·看公园·城轨旁 |
黄埔“芯”高配教育大城 |
绿城一线江景新著 |
车位数 |
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2217 |
2521 |
5928 |
1663 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.6 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
中新知识城 |
明珠湾板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无资料 |
配套有公立20班幼儿园、公立30班小学(均已通过联合验收) 项目规划约15万㎡园林景观，约8大主题艺术园林 |
暂无资料 |
周边景观 |
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天马河公园 |
荔湖、南香山、万田生态公园 |
凤凰湖公园、九龙湖公园、帽峰山 |
灵山岛尖儿童公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
万田生态公园 |
暂无资料 |
灵山岛尖儿童公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院 |
中山大学附属肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院、知识城南方医院（建设中） |
- 中大附一南沙医院(直线距离约1.7km)，将于2022年6月正式启用(据中山一院视频号)，配备直升机停机坪，海陆空三位一体急救绿色通道。 - 3公里内享中大附属口腔医院(规划中)、广州市妇幼医疗中心(在建)等多家三甲医院等，守护家人日常健康。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
香山幼儿园、万科城幼儿园、南香山小学 |
一路之隔广州实验中学（规划初中30班，高中60班; 其中：初中已开学，高中预计2023年9月开学），周边汇聚华附知识城校区（建设中）、广州新侨学校、黄埔区会元学校等 |
横沥岛规划一贯制9年制学校(规划)1所， 一贯制中小学(规划)6所、幼儿园(规划)7所，南沙教育新高地。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
新塘万达3路; 增城35A路 |
地铁14号线何棠下站 |
项目距离全国最快地铁18号线横沥站(已开通)直线距离约900m(步行即达) 1站直达番禺广场，6站直达珠江新城，畅达广州两大金融中心、3大CBD 18号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市地铁，将联动湾区铁路、高速、海港及5大国际机场。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市金振房地产开发有限公司 |
广州市启韵房地产开发有限公司 |
广州绿祎房地产开发有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
金地物业 |
知识城（广州）城市运营管理有限公司 |
广东绿城物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金地•公园名著项目金地集团在广州东部布局的第7个项目，项目位处黄埔区和增城区交界，规划共计约18万㎡建面高层住宅，共计2163户。住宅地块容积率3.0，计容地块呈U字型排布，内嵌修建2万㎡的绿地公园。围合布局使得项目楼间距近百米，通风采光俱佳，奢享公园生活。 项目位处广州东部核心区，一路之隔为片区重点商业配套：钧明欢乐世界和悠方商业体，五公里范围内更可触达万达/合生汇/永旺梦乐城等新生代商业集群，百万级商业体量环绕。 项目紧邻新白广城轨的永宁南站，仅约800米距离，通过新白广城轨，仅1站之隔即可衔接至新塘TOD！目前新白广已完成主体修建，根据政府公示，预计2022年年底实现通车。另规划修建23号线地铁，仅2站直达科学城。 |
知识城•悦辰壹号位于黄埔知识城核“芯”双湖板块，周边汇聚各类教育、休闲、商业及知识城政务标志性建筑等资源。高配教育体系近在咫尺，项目自建公立20班幼儿园和公立30班小学(已通过联合验收)，一路之隔为国家示范性高中标准建设的广州实验中学，项目周边更有国际名校广州新侨学校和省级公立华附知识城校区(建设中)，优质教育大盘资源为下一代提供良好成长环境！周边更云集5大城市商业中心，总体量超50万方，约近3个天河城；项目一路之隔即为约27万方的超级邻里中心(规划中)，融合“居住、购物、休闲、政务、康体、文化、商务”等七大功能，全闭环便利生活体验，精致品质生活一步到位。南眺帽峰山，东靠凤凰湖，生态环境及景观资源丰富，人与自然和谐相融。 项目以新加坡国际花园人居为蓝本，结合知识城核心发展规划，融入绿色、智能、生态、时尚等特征，以高标准、高规格打造知识城高端品质墅居大盘，带来舒适、便捷、贴心的生活享受，项目产品包括建面约89-168㎡舒适高层三至五房和建面约159-163㎡创意叠院，实现一步到位的理想人居梦想。 |
绿城陕建·广州桂语汀澜，为心有理想的人而生 2022年，绿城再度落子南沙明珠湾核心板块-横沥国际金融岛，以更好的产品和服务，打造滨江低密社区，让心怀理想的城与人，从这里听见未来的生活澜语。秉承绿城的人文主义理想，择址世界前沿的国际金融岛，拥揽一线滨江，打造绿城式品质新著，奢配立体式园林、社交会所，云中步道联通二层屋顶空中花园，用匠心以品味滨江生活美学，用精工细节致敬生活理想家。 项目首推建面约99-140㎡三至四房，城市美学馆已开，恭迎品鉴！ |
