网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
江屿大观 |
金地公园名著 |
增城区新塘凤凰北横路1号广汇新世界金融中心 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广州市番禺区沙头街道沙堤路600号 |
增城金地公园名著 |
广汇新世界金融中心|广汇尊府，毗邻广州东部枢纽综合站，5地铁+3城轨+3国铁11轨交汇，构建一小时湾区都会生活圈。 广州东部枢纽综合站，作为面向长三角、海西、中部城市群的战略门户，是国家构建“双循环”新发展格局的主要支撑，链接大湾区与华东地区中国重要门户。 2023年7月，广州市规自局在相关调研活动中提出，将新塘站由辅助站提升为广州交通主站之一，与广州火车站、广州南站等大型枢纽齐头并进，位列车站综合服务能力指标最顶级，肩负主站点标配的巨量客流运转。而目前，广州东部中心交通枢纽已然成型，广汕高铁新塘站、增城站总体工程量均已完成95%，现已正式开通，50分钟到达汕尾站。新白广城际轨道年底即通车。 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20220265号 |
20220641 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
写字楼：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
叠拼别墅,小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,别墅 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
2.4 |
3 |
7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
470户 |
2166户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
130000㎡ |
187600㎡ |
250000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
55000㎡ |
62500㎡ |
35000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州南生活办公综合体 |
钧明悠方双商业·看公园·城轨旁 |
广州东部中心地标，甲级写字楼 |
车位数 |
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2217 |
466 |
2521 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:3 |
1:1.6 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
6000㎡康养服务中心；6000㎡乐活商业；2600㎡邻里中心；2.4万㎡商务中心；800㎡运动中心 |
暂无资料 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
荔湖、南香山、万田生态公园 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
莲湖湿地公园、滴水岩森林公园、大夫山森林公园 |
万田生态公园 |
暂无资料 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺区何贤纪念医院、番禺区中医院、番禺区中心人民医院 |
南方医院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
市桥中心小学、番禺实验中学、禺山高级中学 |
香山幼儿园、万科城幼儿园、南香山小学 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
项目位于广州南中轴商务圈，番禺市桥禺山西路南侧，一线临江(珠江支流-市桥河)、三地铁旁(3/18/22号线)，享“五纵四横”的区域高、快速路网系统，坐拥地铁、高铁、高速等多维交通路网，可实现全域互通，畅连大湾区。 四横：市良路、禺山西路、广明高速、广州绕城高速； 五纵：东新高速、新光快速、华南快速干线、南沙港快速、广州绕城高速； 地铁：3号线(已通车)、18号线(已通车)、22号线(建设中)； 高铁：广州南站(黄金走廊） |
新塘万达3路; 增城35A路 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
简装,装修 |
装修 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
众安集团 |
广州市金振房地产开发有限公司 |
广州永沛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
众安物业 |
金地物业 |
广州锦日物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于广州南市桥芯禺山大道南侧，落位大湾区“桥头堡”，也是广州南部CBD的战略要位。项目北邻万博CBD，西侧广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞、深圳。项目周边不仅有奥园广场、大润发、荔园新天地、海乐荟、永旺梦乐城、番禺万达广场、番禺天河城、广晟万博城、四海城等等均已开业，吃喝玩乐购一站式满足，还有2大医疗配套，3大公园系统等，生活工作配套一应俱全。 项目总建筑面积约13万㎡，项目业态集建筑面积约39-49㎡公寓、158-201㎡叠墅、文化站与老人福利院一体，是广州南生活与办公最优的综合体。 |
金地•公园名著项目金地集团在广州东部布局的第7个项目，项目位处黄埔区和增城区交界，规划共计约18万㎡建面高层住宅，共计2163户。住宅地块容积率3.0，计容地块呈U字型排布，内嵌修建2万㎡的绿地公园。围合布局使得项目楼间距近百米，通风采光俱佳，奢享公园生活。 项目位处广州东部核心区，一路之隔为片区重点商业配套：钧明欢乐世界和悠方商业体，五公里范围内更可触达万达/合生汇/永旺梦乐城等新生代商业集群，百万级商业体量环绕。 项目紧邻新白广城轨的永宁南站，仅约800米距离，通过新白广城轨，仅1站之隔即可衔接至新塘TOD！目前新白广已完成主体修建，根据政府公示，预计2022年年底实现通车。另规划修建23号线地铁，仅2站直达科学城。 |
新世界中国遵循生活远见和未来引领，匠造广州东部中心CO-CITY都会融合体——广汇新世界金融中心|广汇尊府，融合超甲级写字楼广汇新世界金融中心、城市会客厅广汇天地、星级潮牌酒店同派酒店、尊府系品质住宅新世界广汇尊府为一体。 作为广州东部中心率先封顶并招商的超甲级写字楼，同源广州周大福金融中心，作为广州东部中心商务封面屹立广州东部中心。新世界中国与增城区投资促进局联合招商助力广州东部中心金融发展，并在46楼开设的广州东部中心城市展厅，作为政府招商引资第一站，以政企交流的方式，迎来送往络绎不绝的“政企商”龙头代表。 作为广州东部中心首个封顶并已有企业进驻的地标项目，广汇新世界金融中心引领东部商务办公标准。以超甲级超高标准建造，与腾讯合作智慧办公，遵循可持续发展原则，以绿色办公获得香港商会“ESG金领航”特邀奖及LEED金级预认证，是新世界全面融入绿色可持续发展理念建造的“绿色可持续建筑”典范之一。 广汇新世界金融中心专门聘请了全球知名建筑设计事务所LWK担纲设计，由著名设计大师梁志天亲自执笔进行室内设计，品质感与商务感兼具，营造非凡的办公体验感。除匠心制造的硬件设施外，广汇新世界金融中心持续港派专业服务理念以及国际化的运营经验，为租户营造“贴心、净心、安心”的人性化服务体验，专属打造“赏Work”线上商务服务平台，功能包括不限于“客户一码通行”、“自助停车巡车”、“线上报修报事”、“圈层社群需求响应”及“商业酒店特惠查询”等功能服务，满足租户多种场景需求。 广汇新世界金融中心自2022年底试运营以来，吸引了众多政企商代表驻足，众多500强企业意向进驻。近日广汇写字楼金融中心荣获 “高端专业服务业楼宇”的称号，也是广州东部首个荣获该称号的楼宇，广汇新世界金融中心将与增城区投资促进局共同招商，持续引入更多专业服务企业，致力于为当地企业提供专业服务支持。 |
