暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡

2.2元/平方米/月

2.8元/平方米/月

暂无

300元/月

暂无

暂无

无

暂无

尚未公布

2007年06月

2007年12月

20140139

20060351

预字第(网)20060109号

尚未公布

2008年05月

2007年12月

70年

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

独栋别墅,联排别墅,高层

板塔结合

暂无

商业,别墅

住宅

别墅

1.6

2.67

1

2200户

暂无

暂无

400000㎡

230000㎡

暂无

250000㎡

120000㎡

暂无

9号线地铁上盖上的高尔夫盘

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暂无

2217

800

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1：1

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无

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番禺华南

暂无

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市政

暂无

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市政

暂无

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　　新月明珠花园，建有生态人工湖，生态园林绿化，水景广场，大型游泳池；设有幼托儿所，特设篮球场，羽毛球场等运动设施；周边有大型超市。

　　小区的园林面积将达三四万平方米，以纯美式风格为主调，山林、涌泉互为依相，打造出流水别墅般丰富、多层次的立体生态园林景观。此外，小区还将配套有会所、幼儿园、商业配套等各种生活、教育、休闲配套。

高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场

暂无

暂无

天马河公园

暂无

暂无

天马河公园

暂无

暂无

广州花都武警医院

暂无

暂无

保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源

广州市番禺区大山学校,番禺区大石街朝阳东幼儿园,博爱幼儿园(祥和路),大山幼儿园,宝宝幼儿园(建华路),安安幼儿园(大涌路)

童之星幼儿园,吉山小学,广州市天河区同仁学校,一心,广州市天河区吉山幼儿园,东新街儿童看护点

地铁9号线的始发站飞鹅岭站

广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店；

小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园

祥和路口(公交站),滨江绿园(公交站),建华汇(公交站),富丽(公交站),富丽中学(公交站),丽水湾(公交站)

天河儿童公园(公交站),潮汕学院(公交站),吉山小学(公交站),吉山坑尾路口(公交站),环场路总站(公交站),边防指挥学校(公交站)

毛坯,装修

装修

装修

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州保利南方置业有限公司

广州市番禺区鼎威商贸发展有限公司

广州华悦房地产开发有限公司

暂无

暂无

暂无

广州保利城物业管理有限公司

超群物业管理有限公司

暂无

合富辉煌房地产代理公司

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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。

　　新月明珠花园位于广州市番禺区。根据了解番禺区未来的发展情况，番禺又称为“广州新城”，其发展前景与城市规划设施都在日益前进。地铁3号线、(7号线规划中)等多条地铁线路的开通，为交通带来的便利、2009年亚运村的落成、2010年的八条桥梁快线的建成，将成功造就一个交通道路、市政配套、经济发展成熟的新城区。而番禺的大石段，是发展的核心地带。地铁3号线的向北延伸至嘉禾，再从嘉禾直通新机场将在2010年开通。路通则财通，对于毗邻双地铁与新火车站的新月明珠花园，更是集万千宠爱在一身的“黄金楼盘”，投资与生活价值同步，以城市中轴地位成就价值。

　　一、 楼盘概况

　　新月明珠花园占地120亩，小区约1750户，分别兴建22、23高层、双地铁口物业、高级商住区。

　　二、 地理位置及交通网络

　　新月明珠花园位于广州市番禺区大石镇中心地点，地铁大石站旁约50米3号地铁(7号规划地铁)，届时从市区坐地铁到新机场只需20分钟。7号线地铁更能直达堪称全国最大的新火车站。相距105国道大石段(市广路)约450米，迎宾路大石段约1.3公里，新建新光快线大石出入口约300米。新月明珠花园至广州市约10公里、至洛溪桥约2.5公里、至市桥约9公里、至中心小学约870米。至大石医院约1.2公里、至东发市场约500米。地理位置之优越为同区楼盘中首屈一指。

　　三、 楼盘周边发展情况

　　立踞于地铁3号线、7号线交汇点，南向是绿色开阔空间的长隆野生动物世界，视野开阔。大石是广州南拓发展之重要地区，拥有众多大型商住楼盘，周边配套成熟，小学、幼儿园、医院、银行、超市一应俱全，逐步成为中央生活区。

　　四、 小区建设规模及建筑设计

　　用地120亩，建筑面积约245000㎡，包括地下停车场，部份商业、商场及配套工程等等。住宅约为1750户，面积约190000㎡，13～15幢22～23层双电梯6户型、顶层4户型高品质洋房。其中第一期为13幢22～23层双电梯6户型、顶层4户型高品质洋房。78㎡~240㎡多种户型面积供选择。

　　小区内人车分流，保持社区的空气指数和住户安全。其中主楼首层大部分为架空层；建造大面积绿化休闲设施；同时区内中央留有特大空间，楼宇主向南北超间距，建造以生态园林为主调的绿化空间。花园、拱桥、亭台楼阁、小桥流水、湖光水色，绿树成荫，真正都市里的天然大氧吧。

　　楼宇建筑豪华、立体感强，以绿、白色为主。采用采光、通风对流的环保设计，卧室大部分采用具有隔热、隔音、保温功能的中空玻璃。

　　以人为本的设计理念，完善的生活、环境配套，双地铁的便利交通，开阔的绿化空间，尽情享受、大自然生态家园，我们缔造出新月明珠花园。

　　华悦山庄位于广州市天河区黄村地段，广东省奥林匹克体育中心东北，世界大观以南。车从广园快速路奥体中心出口驶入围绕奥体中心的环场路后，就能望见世界大观南侧围起的一片工地，那就是华悦山庄现场所在。

　　小区地块的原生态山林绿树地貌，发展商特别珍惜，将通过科学规划最大限度保留山林绿地，充分体现出小区的自然生态风貌，未来小区绿地率将达48%，自然环境之优为市中心楼盘所罕见。美式豪宅最小面积130平方米。

　　在华悦山庄现场的施工资料显示，该项目占地面积7万平方米，总建筑面积也是7万平方米，综合容积率刚好是1.0

　　楼盘共规划建有35栋5-8层的叠加式别墅和大户型豪宅，一律配有私家电梯。目标消费层已定在工作或生活范围在天河、越秀等区域，家庭月收入在10000元以上，家庭人口3-5人的中青年家庭。在户型设计上，华悦山庄将是大户豪宅，面积130-180平方米，又以面积160平方米的豪宅为主，还有200-230平方米的叠加式空中别墅。发展商还特意在设计上巧妙配置，喜欢更大户型的买家都可以一买两套任意打通成二三百平方米以上的豪华大宅。

　　华悦山庄整个小区地形为东西长，南北短的狭长地形，整个用地南高北低，高差达22米，形成错落有致的自然山地坡形。据其负责人透露，利用这一市中心区难得的自然山体资源，该盘在建筑规划上将全部依山而建，整体规划布局充分利用项目半山坡地的地理优势，引入世界上最受行家推崇的美式山体建筑设计。

　　因为容积率不高，该小区的园林面积将达三四万平方米，以纯美式风格为主调，山林、涌泉互为依相，打造出流水别墅般丰富、多层次的立体生态园林景观。此外，小区还将配套有会所、幼儿园、商业配套等各种生活、教育、休闲配套。

　　该盘预计销售的定位为均价7000/平方米(毛坯价)。但就目前科学城一带的市场看，近期林语山庄的联排价格已从刚开盘的7000元/平方米上涨到近8000元/平方米，而合生帝景山庄的均价已超过1万元/平方米。对比来看，华悦山庄的规模尽管没有这两个项目大、发展商品牌也没前两个知名，但其地段、环境资源良好，估计售价将接近这两个项目的水平。