网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
住宅:2.8元/平米/月 |
住宅:2.8元/平米/月 |
住宅:3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州·科教城·地铁21号线C出口 |
中绿蔚蓝湾 |
广州市南沙区庆盛枢纽区块 |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
广州市增城区朱村大道西(接待时间 09:30 - 18:30) |
广州南沙湾港前大道南(邮轮母港旁) |
靠近市南大道,链接广龙高速、广澳高速、南沙大桥、黄榄快速、绕城高速、庆盛大道(在建中)和东部干线(在建中),拥有广深港高铁、广中珠澳高铁直通深港澳,地铁4号线、22号线、31号线、33号线“四线交汇” |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
4号线 |
4号线,22号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20230487 |
穗房预字第20230071号 |
穗房预字20220354号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年;商业:40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
高层 |
高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
3.74 |
3.83 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1745户 |
696户 |
1962户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
244000㎡ |
113439㎡ |
340000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
57218㎡ |
20043㎡ |
59907㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
中建一局湾区首作 |
鼎立南沙湾芯 绿色滨海生活 |
港科大旁·庆盛TOD·科创城 |
车位数 |
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2217 |
1987 |
901 |
2362 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
1:1.3 |
1:1.21 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
一轴两环三剧场多花园的景观园林,包括流光花园、大树庭院、星光泳池、亲子乐园、会客厅、活力跑道、阳光草坪、宅间庭院等活动区域,并延伸家的边界,在社区打造十大主题空间,营造活力共享的社区。 |
暂无资料 |
暂无资料 |
周边景观 |
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天马河公园 |
西福河公园、科教城景观中轴 |
黄山鲁森林公园、鹿颈山、大角山 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
西福河公园 |
九王庙公园、鹿颈公园 |
石排公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院增城分院二期、增城中医医院 |
暂无资料 |
项目自带约4400㎡颐养中心,庆盛板块规划了1所国际化医院,南沙未来将有7所三甲医院,在3年时间内单是医疗配套投资就有180亿,引进广东最好的综合性医院、儿童医院、中医院 |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
小区自建18班幼儿园、科技小镇幼儿园、朱村第三幼儿园、中航城幼儿园、朱村第二小学、朱村中学 |
广州市英东中学 |
庆盛幼儿园、沙公堡小学、石排小学等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
凤岗地铁站 |
南沙客运港 |
地铁4/22/31/33号线 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州智地置业有限公司 |
广东中绿园置地有限公司 |
广州招盛房地产有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
智地物业 |
鲁能物业 |
招商局物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
中建·凤榕台是中建一局布局大湾区的首作。项目占地85.83亩,以高层、超高层为主,建面约24.4万平米的精工颜值住区,项目周边50万方商业聚合,自建3600平社区底商与18班幼儿园,满足住户日常生活、教育需要。中建·凤榕台位于广州地铁21号快线凤岗站,距地铁仅500米,一站黄埔,四站天河,40分钟通达珠江新城。27号线规划中,附近另有穗莞深城轨途径增城新塘,贯通广州、东莞、深圳,构成珠三角城际网主干线。三快速、五高速路网密集。项目建筑外立面为现代简约风格,以项目中心百年榕树为轴心,打造一轴两环三剧场多花园的景观园林,包括流光花园、大树庭院、星光泳池、亲子乐园、会客厅、活力跑道、阳光草坪、宅间庭院等活动区域,并延伸家的边界,在社区打造多个主题空间,营造活力共享的社区。 |
中绿蔚蓝湾位于南沙湾中轴线黄金版图上,地处南沙湾核心地段,奢享国际邮轮母港、游艇会等国际顶奢配套及臻稀自然景观资源,依托20公里鎏金滨海岸线,开启绿色滨海生活。 项目周边有森林覆盖率99.9%的天然氧吧黄山鲁森林公园、鹿颈山、大角山环伺,毗邻20公里狮子洋鎏金海岸线,天赋三山一海,让您生活与绿色生态常伴。 周边云集了国际标准36洞的山海高尔夫球会、电影取景地的南沙游艇会、全国首个与地铁无缝连接的规模最大的邮轮母港综合体——广州南沙国际邮轮母港、南沙大酒店和南沙花园酒店等高端休闲配套。 |
招商·湾区1872项目位于庆盛枢纽板块,是招商蛇口首进南沙,也是庆盛粤港深度合作区的首个住宅项目。项目自带底商,约32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体正在建设中,通过广深港高铁在庆盛高铁站约21分钟到福田,约35分钟到西九龙高铁站,广中珠澳高铁直达澳门,半小时体验穗港深澳四城购物;项目内部自带约3600㎡15班幼儿园,北侧规划一所48班九年一贯制学校,香港科技大学(广州校区)、港人子弟学校计划在2022年9月份开学;项目自带约4400㎡颐养中心,庆盛板块规划了1所国际化医院,南沙未来将有7所三甲医院,在3年时间内单是医疗配套投资就有180亿,引进广东最好的综合性医院、儿童医院、中医院。 |