网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：7元/平米/月 |
住宅：9.9元/平米/月 |
住宅：3.65元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
天河区中山大道南与车陂路交汇处，骏景东御苑北侧 |
广州市天河区悦景路11号 |
广州·科学城·永顺大道萝岭路（地铁21号线长平站旁） |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
主干道：北倚中山大道，近广园快速路，南临黄埔大道、西近科韵路、华南快速干线，东临广州环城高速 三纵三横城市主干道，15分钟畅达珠江新城 |
天河 广州市天河区悦景路11号 |
广州·科学城·永顺大道萝岭路（地铁21号线长平站旁） |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
21号线,4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20230023号 |
穗房预（网）字第20230168号-2 |
穗房预字第20230191号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
7 |
3.11 |
3.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
572户 |
1154户 |
432户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
80773㎡ |
370000㎡ |
152000㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
20055㎡ |
80686㎡ |
43000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
时代的孤品 天河的限藏 |
约37万㎡低密美学住区 |
长岭居标杆都市综合体 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1066 |
3000 |
795 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:2 |
1:3 |
1:1.84 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
综合商场：项目通过内部连廊与成熟商业合生骏景广场， |
幼儿园，九年一贯制中小学，超市，运动场地，健身设施，儿童游乐场，游泳池，会所，地下停车场 |
约8万方商业，9班幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
坐拥罕有的半山生态资源，项目被71万方山林湖园环绕，负氧离子含量每立方厘米高达3000多 |
区内设有国家登山健身步道，长岭现代农业公园，元贝生态公园(规划中)，为区内业主居家休闲，提供活动场所。 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
天河公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院等 |
暨南大学附属第一医院东圃院区、广州医科大学附属中医医院（天河新院）、中山大学附属第三医院岭南医院 |
三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目400米(预计9月开业)，媲美珠江新城妇幼；规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗设施及服务保障。 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：项目内设有公立幼儿园 中小学：骏景小学、骏景中学(省一级)、华南师范大学附属天河实验中学、棠下小学(省一级） |
项目周边幼儿园到高中全龄教育齐备，体育西和广州幼儿师范附属幼儿园，奥体东和灵秀小学、中学有执信和清华附中。还有多家知名的国际学校(贝赛思、爱莎） |
北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育，连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：21号线棠东站上盖，社区连廊直通4号线车陂站。 公交：临近BRT天朗明居站(50米) 主干道：北倚中山大道，近广园快速路，南临黄埔大道、西近科韵路、华南快速干线，东临广州环城高速 三纵三横城市主干道，15分钟畅达珠江新城 |
地铁21号线、4号线；公交508、573、490路 |
距地铁21号线长平站约500米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广东珠江投资股份有限公司 |
广州合生东宇房地产有限公司 |
广州凯龙置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
珠江投资 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
北京缦合酒店经营管理有限公司 |
北京肯菲特国际物业管理有限公司广州分公司 |
广州投城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠江天郦——珠江划时代巅峰钜作，以C位姿态，霸屏天河金融城CBD稀缺封面，缔造高端人居新坐标！社区连廊直达地铁——地铁13号线二期棠下站(2023年底建成)，出门即进站，为时间做减法！自身规划华南最高端超大体量合生汇广场，繁华一步之遥！半径3km内名校云集，三甲医院在侧，更有太古汇、天河城、天环广场等城市大型商业荟萃，演绎摩登大都会生活方式！建面约125-180㎡至高端作品，阔启尊贵生活，仅500席，亟需珍藏！ |
缦云广州，落址天河国际生态区，依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-315㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。 项目自配建12年教育配套，包括幼儿园、九年一贯制中小学。 目前在售14-17层小高层单位，均价70000-100000元，带装修，详情可致电售楼处。 |
开控 | 城投 ·云锦，开发区控股、广州城投城投、广报实业三大国企联袂打造，建面约6万方国际峯层住区，配套约8万方商业，124-183方伴山纯大宅，为城市新贵打造都市人居标杆。 “三大国资天团联袂打造” 【广开控股】开发区东道主，1200亿资产航母，资金实力强劲，开发区发展史便是广开控股的实景品牌墙； 【广州城投】广州城市地标建造者，曾打造广州塔、海心沙、花城汇等地标建筑，所到之处即为地标； 【广报实业】依托广报集团文化传媒资源优势，积极发展文化产业地产、文创园区及文化特色公寓业务，致力于成为最具文化特色的产业投资平台。 【交通】距地铁21号线长平站约800米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。 【教育】北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育，连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。 【医疗】三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目400米(预计9月开业)，媲美珠江新城妇幼；规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗设施及服务保障。 项目自带建面约8万㎡大型高端商业体(规划中)，将打破长岭居片区商业空白；实现上楼独享宁静，下楼即可享受吃饭、逛街、休闲、购物等全方位生活体验。 |
