网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：7元/平米/月 |
住宅：3.65元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区中山大道南与车陂路交汇处，骏景东御苑北侧 |
广州·科学城·永顺大道萝岭路（地铁21号线长平站旁） |
广州市黄埔区知识城南起步区帽峰山下 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
主干道：北倚中山大道，近广园快速路，南临黄埔大道、西近科韵路、华南快速干线，东临广州环城高速 三纵三横城市主干道，15分钟畅达珠江新城 |
广州·科学城·永顺大道萝岭路（地铁21号线长平站旁） |
毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、丛埔高速（建设中）和华南快速，便捷畅行湾区发展高地； 邻近创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，能快速接驳科学城和天河； 毗邻长庚村总站，接驳地铁何棠下站/知识城站，接驳会元学校等； |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,4号线 |
暂无 |
14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230023号 |
穗房预字第20230191号 |
穗房预(网)字第20230269号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
7 |
3.5 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
572户 |
432户 |
1236户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
80773㎡ |
152000㎡ |
246476㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
20055㎡ |
43000㎡ |
138600㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
时代的孤品 天河的限藏 |
长岭居标杆都市综合体 |
知识城芯 1.2低密社区 |
车位数 |
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2217 |
1066 |
795 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
1:1.84 |
1:1.19 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
综合商场：项目通过内部连廊与成熟商业合生骏景广场， |
约8万方商业，9班幼儿园 |
项目配建12班幼儿园，2.6万方体育公园，露天泳池 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
区内设有国家登山健身步道，长岭现代农业公园，元贝生态公园(规划中)，为区内业主居家休闲，提供活动场所。 |
项目周边拥有丰富优越的绿色生态资源，位居帽峰山下，毗邻流沙河，临近约30万方凤凰湖湿地公园，依山傍水，天然氧吧环绕在侧。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
天河公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院等 |
三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目400米(预计9月开业)，媲美珠江新城妇幼；规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗设施及服务保障。 |
项目5公里范围内有知识城南方医院、巴塞罗那国际医院、中山大学附属肿瘤医院、泰和诚肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：项目内设有公立幼儿园 中小学：骏景小学、骏景中学(省一级)、华南师范大学附属天河实验中学、棠下小学(省一级） |
北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育，连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。 |
项目5公里范围内会元小学、凤凰湖小学、天誉小学、天景小学、天韵小学、广州实验中学、会元中学、广州新侨中学（知识城合资公司引进并投资开发的国际学校配套）、华师附中等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：21号线棠东站上盖，社区连廊直通4号线车陂站。 公交：临近BRT天朗明居站(50米) 主干道：北倚中山大道，近广园快速路，南临黄埔大道、西近科韵路、华南快速干线，东临广州环城高速 三纵三横城市主干道，15分钟畅达珠江新城 |
距地铁21号线长平站约500米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。 |
邻近花莞高速知识城出口；毗邻长庚村总站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东珠江投资股份有限公司 |
广州凯龙置业有限公司 |
广州市龙狮房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
珠江投资 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
北京缦合酒店经营管理有限公司 |
广州投城物业管理有限公司 |
知识城(广州)城市运营管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠江天郦——珠江划时代巅峰钜作，以C位姿态，霸屏天河金融城CBD稀缺封面，缔造高端人居新坐标！社区连廊直达地铁——地铁13号线二期棠下站(2023年底建成)，出门即进站，为时间做减法！自身规划华南最高端超大体量合生汇广场，繁华一步之遥！半径3km内名校云集，三甲医院在侧，更有太古汇、天河城、天环广场等城市大型商业荟萃，演绎摩登大都会生活方式！建面约125-180㎡至高端作品，阔启尊贵生活，仅500席，亟需珍藏！ |
开控 | 城投 ·云锦，开发区控股、广州城投城投、广报实业三大国企联袂打造，建面约6万方国际峯层住区，配套约8万方商业，124-183方伴山纯大宅，为城市新贵打造都市人居标杆。 “三大国资天团联袂打造” 【广开控股】开发区东道主，1200亿资产航母，资金实力强劲，开发区发展史便是广开控股的实景品牌墙； 【广州城投】广州城市地标建造者，曾打造广州塔、海心沙、花城汇等地标建筑，所到之处即为地标； 【广报实业】依托广报集团文化传媒资源优势，积极发展文化产业地产、文创园区及文化特色公寓业务，致力于成为最具文化特色的产业投资平台。 【交通】距地铁21号线长平站约800米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。 【教育】北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育，连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。 【医疗】三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目400米(预计9月开业)，媲美珠江新城妇幼；规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗设施及服务保障。 项目自带建面约8万㎡大型高端商业体(规划中)，将打破长岭居片区商业空白；实现上楼独享宁静，下楼即可享受吃饭、逛街、休闲、购物等全方位生活体验。 |
龙狮·璟珑府项目位于知识城核心区，坐拥中新双国家战略新城发展利好，享12年大城配套。项目择址帽峰山下，享城芯繁华与山湖谧境，依托容积率1.2的稀缺土地优势，打造国际低密社区。 项目引入新加坡人居理念，规划“一轴六林”星级园林，配建约2.6万㎡体育公园等打造花园式智慧小区。首推建面约91-168㎡3至4房，高层户户看花园，花园洋房板式设计，南北对流融接山林风光。 龙狮·璟珑府山湖生活美学体验馆已盛大开放，实景样板房已亮相，建面约91-106㎡宽境洋房/建面约142-206㎡瞰山平层。 |
