网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白云区马沥地铁站A出口约100米（步行约3分钟） |
天河区广园快速以北珠吉路以东执信三路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230345号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
2.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2048户 |
532户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
222187㎡ |
123133㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
350000㎡ |
41363㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁口、学府生态大盘 |
天河中央生态住区 执信中学旁 |
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车位数 |
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2217 |
2757 |
995 |
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车位配比 |
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1：1 |
0:01 |
1:1.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
约4700㎡商业街区、健身场所、儿童游乐场地、文化活动空间、居委会等配套 |
幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
项目西北侧将重金打造约3万㎡城市滨水绿地公园 |
山体公园、天河儿童公园等 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暨南大学附属红会医院（三级综合医院，建设中） |
2公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
一所托儿所、18班幼儿园、54班九年一贯制中小学（计划引入广州头部学校，具体品牌待定） |
均和小学、执信中学天河校区等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
1、步行约100米达14号线马沥站, 接驳2/3/18（北延段建设中，预计2025年开通）号线，速达嘉禾望岗、公园前、珠江新城、广州东站，预计2024年0换乘直达广州火车站(14号线二期)；————————————2、1站新和站，站内换乘14号线知识城支线，1站即达知识城；——————————3、2站竹料站换乘双城轨--新白广城际(建设中,预计2023年开通)、广佛环线(建设中，东段预计2024年开通),速达天河智慧城、金融城、琶洲，通达湾区；——————4、18号线和广佛环线,速度高达160km/h、200km/h，2倍速于普通地铁；——————5、广从快速路、京港澳高速、花莞高速等多条城市主干道环绕,速达白云机场、珠江新城等地。 |
项目的公共交通稍有不便，距离最近的地铁大观南路直线距离超过3.5KM，与在建7号线二期的姬堂站，有1.6KM |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州白云广建房地产开发有限公司 |
广州联楚置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州穗新投资发展集团有限公司 |
武汉联投物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广建·云城学府，位居白云区广州第二大学城腹地、东邻中新广州知识城，是世界500强企业广州建筑以建设地标品质匠造的35万㎡地铁学府生态大城，致力打造为汇聚菁英邻里的“国企大院”和“熟人社区”。配建专属托儿所、18班幼儿园、54班九年一贯制公办学校(拟引进广州头部学校(规划中))。并坐拥1地铁、2城轨、多条城市主干道等多维交通路网，步行约100米到达14号线地铁马沥站，快速接驳多条地铁及城轨线路，通达湾区。 全能成长型户型，涵盖建面约70㎡东向精致2+1户型、84-92㎡正南向舒适3+1户型、110㎡正南向阔朗4+1户型、182㎡正南向奢阔4+1户型，超99%高使用率，带装修交付。 |
联投·文津府项目，作为联投首秀广州的高品质人居标杆，传承联投与城市共生长的品质匠心，筑于城芯，隐于自然，兼享天河CBD繁华与半山生态，是难得再见的品质府邸。得天独厚的禀赋，与生俱来的稀缺，择址之初便定调了高端住宅属性。此外产品的规格与精装，皆采用联投高品质人居标准，刷新广州塔尖居所的认知与体验。 项目隶属于奥体板块，离珠江新城、金融城、琶洲CBD、天河智慧城等核心区均不远。根据百度地图测量，不堵车的情况下，仅需20分钟就可以从项目抵达珠江新城。享受近距离通勤和休闲的便捷，创新潮流生活方式。于此第三中轴之上，土地价值凸显，未来潜力巨大。 |
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