网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市荔湾区东漖北路和喜鹊路交界处 |
番禺区汉溪大道北侧 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
线路1：珠江新城→内环路→洲头咀隧道→本案 线路2：海珠→洲头咀隧道/鹤洞大桥→芳村大道→本案 |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20230468 |
穗房预字第20230447号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
8.02 |
4.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
946户 |
1627户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
163000㎡ |
850000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
16000㎡ |
264000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万汇天地中心活力轴首发项目 |
华润置地长隆项目 |
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车位数 |
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2217 |
1053 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
中央园林、玻璃盒子、架空层健身空间等 |
规划约85万平的超级综合体 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
羊城八景-鹅潭夜月、醉观公园、万汇天地-水廊花埭、万汇天地-天空花麓、荔湾区儿童公园 |
长隆野生动物园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
荔湾区人民医院（在建）、广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院） |
番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
省实荔湾学校花地湾校区（在建）、芳村小学（省一级）、协和幼儿园 |
广东番禺中学实验学校、此次拿地后，华润还将负责配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
板块未来交汇多条跨市和城市轨道，其中项目 800 米内就有1/11/22/25/28/广佛线6地铁交汇，约 500 米的1号线花地湾站更将改造成“万汇天地花地湾TOD”，实现 1 号线与25 号线双线换乘，打造“一站式”全栖生活圈与“城市超级枢纽”。 |
7号线、3号线 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市溪桐房地产有限公司 |
广州市润臻置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市溪楹物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万汇天地朗庭位于整个万汇天地最西侧，是天空花麓起始的位置。 所谓天空花麓，就是把万汇天地这个一平方公里大城的各个组团、各种业态连结起来的脉络，是都市立体生活打造不能缺少的部分。主打的多层立体生态系统，实现真正的人车分流，通过步行就能到达大城中间核心部分，实现15分钟生活圈。万汇天地·朗庭由4栋住宅和底部3层混合活力商业组成，规划约6万㎡的商业涵盖了餐饮、商超、美容、健身娱乐等等业态。 这意味着未来朗庭业主下楼5分钟基本就能解决95%生活必需品。项目首波将推出建面约79-105㎡2房+1至3房+1的刚需、刚改产品。 |
华润置地长隆项目是继白鹅潭华润置地中心之后，在广州落地的第二个大型综合体项目，也是华润的在广州的第二个“悦”系产品。 长隆万博片区毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。 |
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