网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
海珠广州市海珠区石榴岗路（龙潭地铁站B出口） |
广州市番禺区迎宾路与朝阳东路交界处，星河湾旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
快速路：项目通过新光快速、105 国道、番禺大道（华南快速），实现 20 分钟到珠江新城（新光快速）， 15 分钟到海珠核心（105 国 道），15 分钟到琶洲和 7 分钟到万博核心(番禺大道（华南快速) 汉溪大道，南大干线两条横向路网，组成立体交通路网，便捷出行 |
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轨道交通 |
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9号线 |
11号线,18号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230445号 |
穗房预字第20240012号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.3 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
396户 |
660户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
94315㎡ |
96461㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
35654㎡ |
32153㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
琶洲门户 环幕观景华宅 |
万博江景豪宅，星河湾旁配套成熟 |
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车位数 |
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2217 |
451 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.75 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
万博 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
内部配套会所和泳池，会所配备七大功能：私人影院、樊登书吧、儿童天地、禅意茶室、健身房、棋牌室、尊享私宴； 公建配套：幼儿园；邮局 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
海珠国家湿地公园 |
珠江三支香江水道；涌口村公园；植村公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中西医结合医院、复大医院门诊等 |
番禺区第二人民医院，广东省妇幼保健院（番禺分院） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
龙潭小学、海珠小学、新村小学、海珠中学等 |
配建幼儿园；富丽小学；富丽中学；星执中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁18号线、地铁11号线（在建中） |
地铁三号线大石站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市品珑房地产开发有限公司 |
广州市辰发房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珑璟台位于琶洲南部，新滘中路以北、华南快速干线以西，靠近琶洲人工智能与数字经济试验区。 项目由广州地铁地产打造，广州地铁地产作为广州地铁集团旗下的地产开发公司，已有30年深耕广州的历史。其引领TOD城市发展潮流，累计打造了20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，致力于满足市民对美好生活的向往。 随着TOD4.0的不断升级，广州地铁地产·珑璟台将推动城市生活方式迈向全新高峰，融合了CBD与TOD的无界发展，必将成为广州未来人居发展的全新风向标。 |
龙湖御湖境项目位于万博星河湾旁，属广州三大滨江豪宅带之一-星河湾豪宅带，是万博CBD内稀缺江景豪宅，十三年等一席。同时占位广州黄金中轴之上，珠江新城20分钟中心圈，享万博/珠江新城/琶洲三CBD塔尖资源。 周边配套醇熟，享受3纵2横1地铁的交通出行，通过新光快速、105 国道、番禺大道(华南快速)，便捷通达海珠、珠江新城等核心区。 龙湖御湖境规划了115-190平的奢装大平层，首开即推“外瞰江内望园”的双景观王炸楼座。作为龙湖最新一代顶豪系，汇聚其30年豪宅经验，超越过往，打造龙湖广州首座滨江豪宅。项目由三位顶尖大师联袂打造，配备铝板加钻感玻璃幕墙立面、高端会所、世界九大奢石等，顶豪感拉满。现诚意登记中，详情可点击楼盘页咨询。 |
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