网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
商业：4.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州科教城21号线山田地铁D出口约50米 |
广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口(约300米) |
海珠广州市海珠区石榴岗路（龙潭地铁站B出口） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
距21号线山田站D出口直线距离约50米（数据来源：百度地图），快线6站天河，3站黄埔。 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
7号线 |
11号线,18号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230139号 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230445号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2022年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
2.91 |
4.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1692户 |
5630户 |
396户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
143000㎡ |
1538677㎡ |
94315㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
46000㎡ |
412848.90㎡ |
35654㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁口·华师附小旁·双公园住区 |
为广州开场，即将盛大开放 |
琶洲门户 环幕观景华宅 |
车位数 |
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2217 |
1542 |
8053 |
451 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
广州南站 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
项目自建18班幼儿园、项目自建24班小学、1.4万㎡风情商业街 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
270°自然生态景观，约22亩社区体育公园（规划中） |
大象岗森林公园，长隆动物世界，大夫山森林公园等大型生态配套。 |
海珠国家湿地公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市妇女儿童医院增城院区 |
美国UCLA附属医院、祈福医院、广州番禺第五人民医院、番禺区中心医院洛浦分院、番禺区中心医院等。 |
中西医结合医院、复大医院门诊等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华师附小旁 |
英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等。商业公寓项目不带学位，不可入户。 |
龙潭小学、海珠小学、新村小学、海珠中学等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁21号线，增城公交4号线，增城公交13号线 |
地铁：7号线谢村站（300米）、2号线、佛山二号线、22号线广州南站（3.5km） 2条有轨电车：南海新交通、N2线 高速：广珠西线、南大干线、广明高速、东新高速四高速通勤全城。 公交：303A路（广州南站-琶洲塔）、番100路、番52路（广州南-石碁文化广场）、番微公交2 （石壁路口站-石壁二村草场总站） |
地铁18号线、地铁11号线（在建中） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州华禾辉房地产开发有限公司 |
广州市城毅房地产开发有限公司 |
广州市品珑房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
大华集团上海物业管理有限公司 |
广州城投物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
大华集团于广州东斥资千亿规划三百万方大华城，大华城·东瀚作为大华城二期项目，为置业者匠造一方美好人居，让居者享其所想，更新置业者对理想生活的认知。科教城·地铁口·华师附小旁·300万方大城规划·双公园住区！大华城·东瀚择址21号线山田地铁D口约50米处，快线3站黄埔6站天河，益于业主通勤与出行，距华师附小约34米，南临1500亩休闲旅游盈园，西向22亩社区体育公园（规划中），北靠无敌田园自然风光，下楼即达20万方商业综合体，建面64-97㎡超高实用率全能户型 |
6月，广州足球公园项目保交楼部分全面复工，未来将依托足球场及相关业态，陆续构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心文娱活动中心五大业务体系，广州足球公园项目将被打造成世界一流的体育生活综合体新地标，强势助力番禺南站片区高质量发展。 广州足球公园项目总建筑面积约153.87万平方米，涵盖了地标足球场综合体用地、商务商业用地、居住用地等诸多地块，规划业态包含服务公寓、写字楼、商业、酒店、体育综合体等。 |
珑璟台位于琶洲南部，新滘中路以北、华南快速干线以西，靠近琶洲人工智能与数字经济试验区。 项目由广州地铁地产打造，广州地铁地产作为广州地铁集团旗下的地产开发公司，已有30年深耕广州的历史。其引领TOD城市发展潮流，累计打造了20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，致力于满足市民对美好生活的向往。 随着TOD4.0的不断升级，广州地铁地产·珑璟台将推动城市生活方式迈向全新高峰，融合了CBD与TOD的无界发展，必将成为广州未来人居发展的全新风向标。 |
