网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
商业：4.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市白云区江语上品苑接待中心 |
广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口(约300米) |
越秀中路省实本部旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾导航搜索“江语上品苑接待中心”，或地铁12、13号线槎头站 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
7号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230386号 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230469号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层,洋房 |
高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.7 |
2.91 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
980户 |
5630户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
400000㎡ |
1538677㎡ |
25858㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
138000㎡ |
412848.90㎡ |
4037㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
纯粹大平层 与江无界 |
为广州开场，即将盛大开放 |
万科高定臻系 首献百年东山 |
车位数 |
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2217 |
2777 |
8053 |
117 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2.8 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
广州南站 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
无边际泳池、儿童主题乐园、宅间花园、半山会所、峡谷会所、配建12班幼儿园、社区卫生服务站、健身运动会所 |
项目自建18班幼儿园、项目自建24班小学、1.4万㎡风情商业街 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
楼下即槎头滨江公园 |
大象岗森林公园，长隆动物世界，大夫山森林公园等大型生态配套。 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
两家三甲医院：广东省第二人民医院（民航院区）和广州中医药大学第一附属医院（机场路院区） |
美国UCLA附属医院、祈福医院、广州番禺第五人民医院、番禺区中心医院洛浦分院、番禺区中心医院等。 |
半径1公里之内，有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
槎头150万方TOD内尊享3所幼儿园，54班九年一贯制名校；3公里范围内白云广雅实验学校、彭加木纪念中学、槎龙镇泰小学 |
英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等。商业公寓项目不带学位，不可入户。 |
一路之隔有广东实验中学初中部，中山三路小学等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
13号线（在建中），12号线（在建中），佛山地铁8号线（规划中）；黄金围大道（建设中），潭溪路（即棠槎路，已通车），潭涌路（即白云二线市政道路项目，已通车） |
地铁：7号线谢村站（300米）、2号线、佛山二号线、22号线广州南站（3.5km） 2条有轨电车：南海新交通、N2线 高速：广珠西线、南大干线、广明高速、东新高速四高速通勤全城。 公交：303A路（广州南站-琶洲塔）、番100路、番52路（广州南-石碁文化广场）、番微公交2 （石壁路口站-石壁二村草场总站） |
项目毗邻东风东路、中山四路、越秀中路、东濠涌高架，距离1号线农讲所站约500米，距离6号线团一大广场站约650米，三地铁站三大主干道环绕 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市品灏房地产开发有限公司 |
广州市城毅房地产开发有限公司 |
广州市溪楹房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司 |
广州城投物业 |
广州市溪楹物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
1、项目是由广州地铁和中交城投联袂打造槎头TOD上盖物业综合体； 2、距离珠江（西航道）约60米，一线江景； 3、总建面超150万方的槎头TOD地处区域核心启动区，将分三期进行连片统一开发、综合打造，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城； 4、三轨交汇槎头地铁站上盖，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。13号线（在建中），12号线（在建中），佛山地铁8号线（规划中）； 4、自配12年优质教育：项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系； 5、臻稀125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡低密大平层，奢享珠江纯粹圈层。 |
6月，广州足球公园项目保交楼部分全面复工，未来将依托足球场及相关业态，陆续构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心文娱活动中心五大业务体系，广州足球公园项目将被打造成世界一流的体育生活综合体新地标，强势助力番禺南站片区高质量发展。 广州足球公园项目总建筑面积约153.87万平方米，涵盖了地标足球场综合体用地、商务商业用地、居住用地等诸多地块，规划业态包含服务公寓、写字楼、商业、酒店、体育综合体等。 |
万科·瑧樾府立于广州第一代富人区东山之上，融汇千年越秀人文积淀与百年东山奢雅贵气，执掌三甲医疗、百年名校、情怀商业等城央专属配享。以万科瑧系"高贵与平和"精神内核，结合城脉、水脉、文脉传承，打造高定人居著作。 万科·瑧樾府项目将打造为约35层的商住单体楼，为2梯4户设计，约116套住宅体量，主推户型建面约105-175㎡三至四房，展厅预计9月开放，位置在中华广场负一层。 |
