网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.80元/平方米/月 |
1.60元/平方米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
风神大道转荔红路 |
黄埔区广州市中山大道东（丰乐路交叉口） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广花公路、106、107三条国道和广清高速、京珠高速、广州机场高速、北二环、云山大道等数条快速公路在此交汇，规划中的地铁3号北延长线、9号线也将连通至此。 |
240，242，517，560，561，571等公交路线；地铁五号线大沙地东站 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
5号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2007年12月 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗花国房预字[2007]041号 |
20070032 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2009年05月 |
2008年06月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.4 |
2.30 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
花都-新机场 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
区域配套：高尔夫、俱乐部、国际公园(在建)、高档酒店(在建)等；毗邻新华中心繁华商业圈，中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、工商银行等金融服务及电信、餐饮等新兴商业形态一应俱全。 |
小区内部配套:配套双语幼儿园、小学；球场、泳池；商业中心楼；园林等 周边配套: 酒楼；黄埔青少年宫；来来俱乐部；文冲派出所；大沙地商业街 中小学:利民小学；86中，123中等 幼稚园:文佳幼儿园 综合商场:百佳，好又多，苏宁，永乐电器 医院:黄埔医院，中山大学附属医院 邮局:中山东支局 银行:中国银行，建设银行，交通银行 菜市场:文冲农贸批发市场 交通:公交线：门前即是乌冲站，十几条线路经过：240，242，517，560，561，571等； 地铁：地铁五号线(预计07年9月开通)，大沙地东站，五分钟即达； 主干线：中山大道；黄埔大道；广园快速线；丰乐路延长线 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼飞幼儿园,同心学校,新华街第八小学,花都区同心幼儿园,乐儿幼儿园,红黄蓝亲子园 |
外国语幼儿园,中大附属外国语实验幼儿园,BBunion国际早教(惠润广场),育蕾幼儿园金碧附属幼儿园,怡园小学东校区,中大附属外国语实验中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
天马河公馆总站(公交站),花都万科天景花园总站(公交站),万科天景花园(公交站),万科天景花园(公交站),荔红南路(公交站),望岗村(公交站) |
怡港花园站(公交站),乌冲(公交站),丰乐南路总站(公交站),广新路中(公交站),裕丰围(地铁站),石化路口(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
金碧领秀国际(低密度住宅)装修标准 一、住宅室内装修 1、门：入户门：高级钢木复合入户门，配高级门锁； 厨房门：高级木饰门面，不带门扇；厕所门、房门：采用高级木饰面实心门及门套，配高级门锁；出阳台门：高级铝合金门。 2、窗：采用高级铝合金窗；飘窗台配天然石台面； 3、客厅、餐厅：天花：高级乳胶漆，配精美石膏角线；墙身：墙身有造型，局部帖墙纸、油高级乳胶漆；地面:米黄石材地面，局部石材拼花图案； 4、过道：天花：高级乳胶漆，配精美石膏角线；地面:米黄石材地面，局部石材拼花图案；墙身：油高级乳胶漆； 5、楼梯：天花：高级乳胶漆；地面:米黄石材地面；墙身：油高级乳胶漆； 6、主卧、卧室：天花：高级乳胶漆，配精美石膏角线； 墙身：主卧墙身局部贴高级墙纸，次卧墙身油高级乳胶漆； 地面：主卧地面铺豪华地毯(或可选豪华实木地板)，次卧地 面铺豪华实木板。 7、健身室：天花：油高级乳胶漆；地面：“嘉俊”高级地面砖；墙身：油高级乳胶漆； 8、娱乐室：天花：油高级乳胶漆；地面：“嘉俊”高级地面砖；墙身：油高级乳胶漆；局部墙身造型； 9、工人房：天花：油高级乳胶漆；地面：“嘉俊”高级地面砖；墙身：油高级乳胶漆； 10、厨房：天花：高级埃特板、防水乳胶漆；地面:米黄石材地面；墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花；橱柜：高级实木组合橱柜； 11、卫生间：天花：高级埃特板、防水乳胶漆； 地面：首层、三层米黄石材地面，二层为“亚细亚”高级防滑地砖； 墙身：首层、三层主卧卫生间墙身贴米黄石材至天花，二层卫生间墙身贴“亚细亚”高级墙面砖至天花； 洁具：选用名牌洁具。 12、阳台：天花：高级乳胶漆； 地面：高级防滑地砖。 二、住宅配套设施 1、电话：预留电话线接口，配高级面板(由用户自行申请开通)。 2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板(由用户自行申请开通)。 3、宽带网：预留宽带网接口，配高级面板(由用户自行申请开通)。 4、供电：每户设独立电表，户内电线暗装，配优质名牌电箱，“松下”高级带荧光开关、插座面板，配精美灯饰。 5、给排水：每户设独立水表，水管暗装，给排水安装到位。 6、煤气：每户设独立煤气表，管道煤气入户。 7、安防：家居安防标准配置为每户设可视对讲装置，客厅及主卧各设红外线探头一个，两入户门各设门磁一个，主卧设紧急按钮一个。 [page title= subtitle=]8、厨房配送电器：名牌煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜。 9、空调：全屋配送“户式”中央空调。 金碧领秀国际(D1~D6栋)装修标准 1、门：入户门：高级钢木复合入户门，配高级门锁； 房门：采用高级木饰面实心门及门套，配高级门锁； 厨、厕门：采用高级木饰面实心门及门套，配高级门锁；(合同面积40 平米以下单位厕门除外) 出阳台门：采用高级铝合金窗，飘窗台配天然石台面； 2、窗：采用高级铝合金窗；飘窗台配天然石台面； 3、厅：天花：高级乳胶漆，配精美石膏角线； 地面：“嘉俊”高级地面砖； 墙身：高级乳胶漆； 4、过道：天花：石膏板天花高级乳胶漆，配精美石膏角线； 地面:米黄石材地面； 墙身：油高级乳胶漆； 5、卧室：天花：高级乳胶漆，配精美石膏角线； 地面:米黄石材地面； 墙身：高级乳胶漆； 6、厨房：天花：高级埃特板油防水乳胶漆； 地面: “亚细亚”高级防滑地砖； 墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花； 橱柜：高级实木组合橱柜； 7、卫生间：天花：高级埃特板、防水乳胶漆； 地面: “亚细亚”高级防滑地砖； 墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花； 洁具：选用“TOTO”名牌洁具； 8、阳台：天花：高级乳胶漆； 地面：“嘉俊”高级防滑地砖； 二、住宅配套设施： 1、电话：预留电话线接口，配高级面板(由用户自行申请开通)。 2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板(由用户自行申请开通)。 3、宽带网：预留宽带网接口，配高级面板(由用户自行申请开通)。 4、供电：每户设独立电表，户内电线暗装，配优质名牌电箱，“松下”高级带荧光开关、插座面板，配精美灯饰。 5、给排水：每户设独立水表，水管暗装； 6、煤气：每户设独立煤气表，管道煤气入户。 7、安防：每户安装可视对讲装置，家居安防标准配置为客厅设红外线探头一 个，入户门设门磁一个，主卧设紧急按钮一个。 8、厨房配送电器：“美的”煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜。 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市万科房地产有限公司 |
恒大地产集团 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
金碧物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万科天景花园位于天马河西岸的高尚人文社区，享有珍稀自然风景的同时西临新华镇中心商业圈，坐享优良的教育医疗交通配套。全区人车分流，有大型地下停车库。项目内有约3000平方米的商业配套。以点式或短板式的楼体排布，使南北楼距很大，中心花园面积集中。户型以三房为主、四房和两房均有，户户带入户私家花园，通风对流，充分引入阳光。着力打造附加价值高，面积配置合理，功能齐全的精品户型。 花都区政府对天马河“一河两岸”工程的大规模开发，也同时带动了天马河两岸的国际居住的项目，项目规划为东南向望河面开阔，长达近300米，天马河国际公园景观一览无遗。小区内园林以现代东南亚风格与中式园林造景手法的完美结合，拥有近2000平方米的泳池和水域。加上架空层泛会所设计，营造出一个健康缤纷的小区生态环境。 |
市中心江景洋房，零楼距，南北通透，户型多样（单身公寓、两房、三房）项目规划用地面积约9万平方米，总建筑面积约24万平方米，容积率2.3，绿化率35%。主要由6栋高层住宅，74幢3层联体别墅，配套小学、幼儿园，商业会所。高层组团共有住宅约1500套。总住宅面积约为16.8万平方米。 金碧领秀国际毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路，周边超大型购物广场和大型电器城、蔬菜市场、学校等齐全完备，黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺；地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系，通往科学城仅需5分钟车程，步行往地铁5号线入口也仅需8分钟。小区内规划有由教育局直接管理的小学、幼儿园，另有运动中心、大型商业超市、写字楼等综合配套设施，更有花园泳池、架空层园林的优美环境。 楼盘预计将于近期开盘，首期产品由数栋高层建筑组成，定位为专为城市精英打造的专属生活领地。户型从30余平方米左右单身公寓、80平方米左右二房到130平方米左右三房单位一应俱全，可选择范围较大。 目前，“广州东进”步伐显著提速，多家国际巨头进驻毗邻的科学城区域，金碧领秀国际秉承“人本主义”新理念，致力于为城市精英人群构筑东部新生活。可以预见，首批买家必将尊享东部升值、亚运效应、地铁经济增值利好，享受价值，播种未来。 |
|
