网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分164人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.20元/平米/月 |
住宅：1.96元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
广园东与新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面) |
广东省广州市番禺区番禺大道北613号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
紧邻穗莞深城际轻轨、地铁13号线及16号线、厦深铁路支线、广深四线等5条轨道交通；同时有多条公路通往周边城镇及珠三角。 |
番禺大道北613号 |
轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200525号 |
穗房预字第20191005号 |
穗房预（网）字第20211294号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年01月10日 |
2006年05月30日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
双拼别墅,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.22 |
2.77 |
1.35 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
944户 |
2608户 |
300户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
291353㎡ |
500000㎡ |
54000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
1300000㎡ |
180000㎡ |
41000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州都市生态景区大盘 |
广园东大型高层高尚住宅区 |
万博CBD城轨旁奢装住宅 |
车位数 |
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2217 |
969 |
750 |
321 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.03 |
1:0.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
万博 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
市政 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
学校：增城市五星学校、增城市蓓蕾幼儿园、新康实验幼儿园、广州新雅新世界实验学校、广州市增城北大新康小学、新塘中学 商场：嘉荣超市、太平洋工业区菜市场、新康花园综合楼市场、新客隆(港口店)、新庄农贸市场 医院：水电二局医院、太平洋工业区门诊部 银行：招商银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行 其它：新康花园南门邮局 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
3.0全龄化活力运动社区、专业软胶跑道、羽毛球场、网球场、儿童乐园、五洲水榭坡地互动园林、私家双泳池、5000M2水上蓝钻私家会所及全架空层泛会所，国际幼儿园、环型商业街等 |
暂无资料 |
周边景观 |
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天马河公园 |
从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
名都会高尔夫练习场、荔枝山公园 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
山顶公园、荔枝公园 |
名都会高尔夫练习场、荔枝山公园 |
江南中心公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
新塘人民院、水电二局医院、暨南大学附属暨华医院 |
番禺区中心医院、广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院、祈福医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
幼儿园：增城市蓓蕾幼儿园、新康实验幼儿园 中小学：增城市五星学校、新雅新世界实验学校、增城北大新康小学、新塘中学、增城北大新康小学 大学：广东商学院增城校区、广东松田学院 |
广外附属番禺外国语学校、师范二中、广东第二师范学院番禺附属中学等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：14号线神岗站 |
广园东东方名都项目位于新塘东江大道北8号，与“广州东部交通枢纽中心”邻距离——国内首个TOD项目，汇聚地铁13号线及16号线、穗莞深城轨、广汕高铁等多种轨道交通；项目位于地铁13号线白江站D1出口；北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道(107国道)，直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线广场；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可直达广州市区或莞深等，占据广州通达惠州、东莞、深圳等“珠三角经济圈主要走廊”的桥头堡位置。 |
佛莞城轨东环站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州市盈毅房地产有限公司 |
广州市番禺区金龙房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东珠江投资有限公司 |
创兴集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
广州市缘创物业发展有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
东方名都坚持“持续创新”的开发理念，不断探索空间的极致，寻求舒适的人居生活。十年深耕，从广州开创“可私人定制洋房”出发，到中山“再一次发明房子”的突破，现如今携全新人居设计理念，在广州从“芯”发明全新3期【芯窝】，将“都市香格里拉主义”之和谐共生理念推上更高的台阶，打造东广州首个“全龄化活力运动社区”，构筑运动健康人居，创领都市未来活力运动生活风潮。 3期【芯窝】位居城市东进发展的“东大门”门户——东广州CBD核心区位，将地铁、高铁及城轨变为“私家”出行工具，为生活加速度，与世界邻距离；倡导都市芯生活的“邻距离”，与天河邻距离、与地铁13号线白江站邻距离、与广州东部交通枢纽中心邻距离、与健康生活邻距离、与亲情邻距离……引领邻距离芯生活，实现区域空间利用的再一次突破。 项目总建筑面积约50万m²，全芯3期【芯窝】由6栋高层洋房、首层全架空“泛会所”、全龄化运动园林、外围环型商业街及国际幼儿园组成，拥有10多个运动主题景观和4大“芯型”年轻潮系产品，建筑面积75-138m²包括[知芯·知心两居]、[倾芯·倾情三房]、[初芯·亲情居所]、[动芯·复式灵动空间]，将产品与人性化居住的意念推上新的阶段，塑造年轻新一代人居气质。 |
时代珑星，万博CBD旁，精奢双子星。城轨东环站(建设中)上盖，150米到城轨站。1站即达长隆站，可换乘地铁3和7号线，2站到万博、30分钟到珠江新城。万博商务区CBD、番禺广场CBD在此交汇，近享9大购物中心繁华生活，目前在售为62-79㎡精奢小户住宅及99-107㎡奢装三房，装修汇聚西门子厨电、科勒卫浴、博世智能门锁国际品牌，现正火热销售中，诚邀品鉴。 时代中国持续深耕粤港澳大湾区，并同步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。 |
