网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分402人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.38元/月/平方米 |
1.20元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白云区 广州大道北京溪路东行300米 |
增槎路969号(江南果菜市场对面) |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁三号线南方医院站；296、836、502、804、506、136、833等20多条公交线途经 |
公交：126.198. 232. 237. 259. 291. 521. 527. 563. 839.等等数十路公交线；离东风西路、罗冲围客运站仅不到5分钟车程。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年03月21日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20100108 |
20070045 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年03月 |
2007年11月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
5.3 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
963户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
362个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
同和-南湖 |
增槎—同德围 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
小区内部配套： 游泳池、幼儿园、三层商业裙楼(由国美经营) 周边配套： 南方医科大学、第一军医大学、京溪小学(省一级)、同和小学(市级)、同和中学、国防学校、培英实验小学/培英实验中学(市级)、侨东小学(市级)、七十五中学(省级)、农业技术学校、警察学校、云景实验幼儿园； 好又多量贩、真实惠超市、雄洲商业中心、天和广场； 南方医院、一五七医院、三九脑科医院、白云中心医院； 中国银行、工商银行、农业行、农村信用社等； 同和肉菜市场 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
京溪小学附属幼儿园,广州培英实验小学,行知实验幼儿园,广州市白云区培英实验中学京溪校区,童心幼儿园(京溪大街),广州市第二外国语学校附属幼儿园 |
江南明珠小学,槎艺幼儿园,槎龙镇泰小学,龙德学校,白云区同德幼儿园,晶晶艺术幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
云景花园(公交站),京溪路口(公交站),京溪路(公交站),云景花园西门总站(公交站),京溪南方医院(地铁站),南方医院站(公交站) |
增槎路北站(公交站),西洲北路总站(增槎路口)(公交站),西洲北路尾总站(公交站),华海街口(公交站),西洲(地铁站),机电技工学校(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州万科 |
广州国鑫房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
万科 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万科天河御品位于广州大道北京溪路，在地铁3号线南方医院站附近，地理位置优越，100米内有云景花园、京溪路、南方医院等公交车站，共36条线路。项目总建筑面积约为13万平方米，分为南北两区，由11栋12-28层半围合式的高层和小高层组成，1-3层为商业裙楼，4层以上为住宅。首先发售的是南面靠近京溪路方向的1-5栋单位，该批单位南面层高18层，北向层高28层，南面单位只能望路和接受噪音，主要是两房单位。 |
项目离东风西路、罗冲围客运站仅不到5分钟车程。本区域是广州知名的专业市场集中地，包括食品、服装、电器、物流等，汇聚食品、果菜等13个专业市场，3600多家经营商户汇集于此地，高达20000多外来商人常驻，以及来往如梭的外地客商，使这里的租赁市场潜力空间巨大。 目前商圈内没有在售(租)商住项目，客户选择性少。同时区内可供应开发的商住项目十分有限，使本项目更显奇货可居，投资前景不言而喻。 |
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