网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分178人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.80元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州增城新塘镇陈家林路合生湖山国际营销中心 |
广州市黄埔区科学城香雪大道 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）地铁13号线 沙村站（已开通）； （2）自驾路线：①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（转盘第三个出口左转往荔枝文化乐园方向） （3）楼巴：周六日及节假日黄村地铁站D出口10:00—17:00（逢整点发车）黄村地铁站D出口11:00-18:00（逢整点发车） |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
21号线,7号线,6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230317号 |
穗房预(网)字第20210064号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.12 |
2.92 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1024户 |
658户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
165986㎡ |
97494㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
37727㎡ |
23467㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
山景楼盘 大型社区 |
科学城板块地铁香雪站 |
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车位数 |
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2217 |
1250 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.22 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新塘 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区内拥有公立(中、小学)及幼儿园，全程教育配套，未来配设风情商业街，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。 |
项目配建1所托儿所，家门口约11万方综合商业体 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
陈家林 |
北侧依傍3000亩自然山体，邻香雪公园(距离项目约1.7km)，萝岗儿童公园、丹水坑风景旅游区、南岗湿地公园、创业公园、市民公园、天鹿湖森林公园等。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
荔枝公园、体育生态公园 、体育生态公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暨华医院 、芙蓉国际月子会所、仁济门诊 、新塘女子医疗 |
紧邻3大医院，中山大学岭南医院(三甲)、省二中医院黄埔院区(三甲，建设中)、萝岗中医院(三级)，周边医疗体系完善。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
合美之家幼儿园(项目内)、育才小学(项目内)、育才中学(项目内)、广州增城东方绿洲幼儿园、香江学校 、香江中学、凤凰城中英文学校、南安幼儿园 、沧头幼儿园 |
傲居萝岗街道，周边名校云集，开发区幼儿园(省一级)、香雪幼儿园(市一级)、香雪小学、萝峰小学、科学城中学、华师附中、玉岩中学(的示范中学)、广州市二中科学城校区(省一级、广州市重点中学)优质学府环伺。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁： 13号线-沙村 公交： 公交：湖山国际公交总站(项目正门) (378米) 、凤凰城交通中心 (1240米) 、翡翠绿洲交通中心 (1486米) 、翡翠绿洲 (1392米) 、凤凰城酒店 、南安村 、南安公交站 |
【4地铁环绕，香雪地铁站旁】 6号线(香雪站)：已开通，距离项目仅约1km，香雪站-浔峰岗站； 21号线(苏元站)：已开通，6号线香雪站2站换乘，2站到天河； 7号线二期(建设中)：水西北站-广州南站，全线长22公里，未来在萝岗站可换成至6号线； 23号线(规划建设中)：赤沙滘站-坭紫站，预计今年12月或2021年年初开工，未来通勤便捷全城。 【4有轨电车，家门口的有轨电车站】 规划有轨电车 1、2、3、5号线，其中1号线有轨电车已经部分开通，未来有轨电车2号线(在建中)近在家门口。 【8高速路网，畅达湾区各城市】 华南快速、开源大道、京港澳高速贯通南北；济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速连通城市东西。项目距珠江新城约半小时生活圈内(约29km),舜达主城，通达湾区各城市。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
地面 客饭厅地面、走廊地面铺贴抛光砖和石材波打线。 阳台、厨房、储藏室、客卫地面铺贴仿古砖。 主卧室、卧室、客房地面铺贴复合实木地板。 主卫地面铺贴直线金碧辉煌石材。 天花 客饭厅、各卧室、阳台、储藏室天花扫白色乳胶漆。 主卫、客卫、厨房天花中部为铝扣板，白色V缝，周围为油白色乳胶漆。 墙身 主卫墙身为贴抛光砖。 客卫墙身为贴瓷片。 厨房贴哑光瓷片。 各卧室墙身扫米黄乳胶漆。 门槛石 大门门槛石采用幻彩红石材，其余门槛石采用金碧辉煌石材。 门 人口门选用豪华门，配门套、门锁、猫眼。 房间门、厨房门、卫生间门采用樱桃木高级木门(其中厨房门采用推拉式)。 厨房 选用精美组合橱柜，人造石台面，不锈钢水龙头、洗涤双盆，配抽油烟机、炉头。 卫生间 选用精美组合橱柜，人造石台面，不锈钢水龙头、洗涤双盆，配抽油烟机、炉头。 卫生间洁具采用高级洁具，包括洗手盆、座厕等，安装排气扇，配梳妆镜及镜前灯。 主卫生间设有浴缸，五金配件。 阳台 安装玻璃栏杆，装有水龙头，预留去水位，安装吸顶灯，安装升降式的晒衣架。 供电 所有厅、卧室均有电源插座，开关、插座使用高级面板，电线暗装，每户均装有配电箱及漏电开关。 供水 采用市政直接供水系统 煤气 每户预留区级液化石油汽接口，铺设到户(需另收费)。 电视、电 厅、主人房均设有电视、电话插座各一个，主人房、客房预留宽带网接口，主人房设双控开关。 话、宽带连接 空调设备 厅及房间均预留分体式空调机电源插座，客厅预留柜机插座。 智能化及保安 监控系统 每户均设有可视对讲系统(需另收费)。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市紫云山庄房地产有限公司 |
广州市天创房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
合生创展广州地区公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东康景物业管理有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合生创展集团有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
合生湖山国际，打造城市人居品质标杆。项目并肩科学城不限购，600米进黄埔，黄金一公里内集聚轨道枢纽、优质教育、醇熟商业、陈家林生态的高端配套；家门口地铁28号线陈家林路站（规划中），未来3站鱼珠-金融城融合区，5站琶洲CBD；社区内九年公立育才（已开学），上学距离不到百米，优享社区内目送式教育；背靠陈家林高端生态居住区，出门即享星巴克、麦当劳，尽享醇熟商业配套！ 16年醇熟大城，目前在售为八期【珑熙】，单价19600元/㎡起，打造建面约103-132㎡精装四至五房，片区稀缺大面积户型，两梯四户低密设计，户户朝南，6PLUS空间精研体系，八重雅趣归家 全龄奢适体验 |
时代中国深耕广州东部，六子黄埔，四子科学城，聚力打造美学人居版图，让更多人实现向往的生活。时代香树里(黄埔)，傲居科学城之芯，致敬城市精英。位于广州黄埔·科学城，占地约2.35万㎡，总建面约9.75万㎡，由4栋高层住宅组成，合计约658户，产品面积户型为建面约79㎡-108㎡三至四房。 项目南面配建11万方商业综合体（待建），北侧依傍约3000亩自然山体，距离地铁香雪站约1km，距离80公顷萝岗香雪公园约1.7km，是黄埔科学城芯地铁旁的公园物业！ |
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