网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.8元/平方米/月 |
1.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
建设六马路靠东风路段(华泰宾馆旁) |
番禺市桥南区沙湾镇 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
1、开通广州楼巴专线直达天河！接驳海珠、荔湾、越秀。2、地铁3号线市桥站出口，宝墨园专线直达水城。3、公交6a、6b、7路、12路、宝墨园专线、榄核专线、沙湾古坝专线直通水城。4、2010年轻轨建成，直通祈福水城 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年04月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20080337 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年04月 |
2009年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
淘金—水荫 |
市桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
成熟齐全的配套设施，一直是祈福集团领先国际的原因之一，祈福水城也不例外。据介绍，其意大利风情的全天候式商业街设计，营造出浪漫悠闲的异国小街风情，也为住户带来风雨无阻的舒适购物环境；充满异国情调的园林与泳池相互融合；集娱乐、商务、健身、休闲等于一体的会所里面有各式各样的商铺和食肆。与此同时，祈福集团旗下的国际级学校、医院、酒店、亚洲最大的度假俱乐部等逾100多项成熟配套近在咫尺，禺山中学、象贤中学、陈涌小学、市桥实验小学等市传统名校环绕周围 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
建设六马路小学,建设新村艺术幼儿园,广州市建设大马路小学,广州市越秀区珠江实业幼儿园,广东实验中学越秀学校,广州市美术中学 |
全优加育乐阳光育乐中心,金色诚品幼儿园,金沙湾幼儿园,广东番禺中学(龙岐路),沙湾童星实验幼儿园,沙湾实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
建设六马路(公交站),建设横马路(公交站),华乐大厦(公交站),花园酒店站(公交站),建设六马路(地铁站),淘金(地铁站) |
祈福水城(公交站),洋五洲站(公交站),东园新村站(公交站),雅荷居站(公交站),万科城站(公交站),万科金色城品(德贤路)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛胚 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市双林房地产咨询有限公司 |
广州市番禺祈福新村房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
三木国际公寓位于先烈南路，为6楼电梯洋房，共有130套小复式公寓。项目整体由国外知名室内设计师担纲，整体外立面淡雅素白，产品设计独特，创新颇多。除首层单位外，2-6层的单位面积均在11-46平方米之间，有七种以上户型可选择，全部为小复式上下两层设计。 该公寓的户型及室内装修设计非常精巧，11平方米的最小单位厨房、卫生间一应俱全。所有户型都设有晾衣空间和足够的储物室，20多平方米的单位厅、房、厨、卫齐全，甚至还有阳台。其室内设计在保证室内空间的同时，尽最大可能设计出最多的储藏空间，如户内上下楼的楼梯、床、窗台等位置，都尽可能设计成储物柜。另外，其顶层还设有空中花园，为住户营造出一方难得的休闲空间。 该盘位于建设六马路-环市路的广州传统商圈，租务活跃。该盘设计上紧抓环市东高素质国外租客，尤其是东南亚、日韩等租客，连名字都颇有东瀛风格。其配套和细部设计充分关注东南亚、日韩客生活习惯，大部分单位都设有浴缸，迎合国外租客的需求。 该盘由商业大厦改建而成，项目可办理除饮食及经营类以外的工商执照，使用年限与普通写字楼一样同为50年。该盘的首层单位户型专门针对小企业办公需求设计，包括三十多平方米到一百多平方米的多种户型，下层设会客区、办公区和卫生间，上层设会议室和老板办公区，可供十名左右员工同时办工，总价约90多万元。 |
打造意大利风情 祈福水城是祈福集团融合中西文化、总结18年地产经验的创新之作，是“国际化生活品质空间”的飞跃。该盘通过创新性的规划设计，营造出纯粹的“意大利风情社区”。 据介绍，祈福水城规划用地总面积7.8万平方米，住宅总建筑面积约12万平方米，将建设18栋12层带电梯小高层，是目前广州难得的超低密度高尚住宅区，水体面积占70%以上。该项目首创全独栋360°环湖布局，可在任意角度观看湖区美景。 配套设施齐全 成熟齐全的配套设施，一直是祈福集团领先国际的原因之一，祈福水城也不例外。据介绍，其意大利风情的全天候式商业街设计，营造出浪漫悠闲的异国小街风情，也为住户带来风雨无阻的舒适购物环境；充满异国情调的园林与泳池相互融合；集娱乐、商务、健身、休闲等于一体的会所里面有各式各样的商铺和食肆。与此同时，祈福集团旗下的国际级学校、医院、酒店、亚洲最大的度假俱乐部等逾100多项成熟配套近在咫尺，禺山中学、象贤中学、陈涌小学、市桥实验小学等市传统名校环绕周围。 有业内人士认为，祈福水城地处广州新城市中心，加上祈福本身的国际化设施，与亚运村商品房的国际化设施互相呼应与相互补充，将是华南板块、甚至是广州的第一个标准国际化生活大片区。 升值潜力看好 今后广州哪个区域最具升值潜力？哪个区域最适合居住？广州地产人士表示，随着广州新城市中心规划出台，市桥、沙湾将与亚运村一起整合建设成广州新城，这将形成一个新板块，容积率低、交通便利或使之成为最适合居住的区域。 祈福水城位居市桥南区，即广州新城文化商业区与高尚住宅区的“三核”位置，毗邻亚运村，将与亚运村共同组成国际化居住标准的地标。随着广州新城、亚运村、广州新火车站等国际级配套动工，祈福水城的升值前景将因亚运而一路看涨。 另外，祈福水城还拥有纵横驰骋、便捷的轻轨：继市桥开通广州地铁3号、4号线后，轻轨交通也进入筹建阶段。根据规划，祈福水城去广州市中心有3条高速公路，以及地铁、直达公交等公共交通，而从祈福水城开车到天河体育中心开车不过30分钟。 |
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