网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分92人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.50元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新塘海关大道2号叠翠北路 |
萝岗区 广汕公路黄陂段146号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
规划中的五、九号延长线将延至新塘 |
项目规划中的地铁4号线直通科学城；公交路线：576（通往黄埔）、568（通往琶洲）、245路（通往天河）广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年05月 |
2008年05月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20070138 |
20080166 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年10月 |
2008年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
黄埔-开发区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
邻近新塘海关、临街旺铺 |
项目规划中的地铁4号线直通科学城；公交路线：576(通往黄埔)、568(通往琶洲)、245路(通往天河)广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区 广州市第二中学在科学城内建设高中部，并已于2005年投入使用，该校位置邻近本项目，距离约3公里，该校创建于1930年，为广东省一级学校、广州市重点中学，另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学；美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程。设置18班幼儿园一处，卫生站一处，老年人服务站一处，文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全。萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校唐宁书店等；比邻广州市第二中学新校区等历史名校；区内游泳池、风景园林。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
新塘五星学校,哆唻咪幼儿园(格山路),白江幼儿园,康怡幼儿园(群星南路),小天使艺术幼儿园(群贤路),增城区小天使幼儿园 |
山畔新星幼儿园,科学城美国人学校,华源幼儿园,中大附属外语幼儿园,暹岗幼儿园,童心圆儿童之家 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
下江新村(公交站),水电二局医院(公交站),群星花园(公交站),下江新村(公交站),东洲农贸市场(公交站),华馨苑(公交站) |
暹岗村西(公交站),开创大道(科翔路口)站(公交站),科翔路(公交站),映日路东(公交站),金峰园路站(公交站),科学城翡翠皇冠假日酒店(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市敏捷房地产开发有限公司 |
龙光地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市群利物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
该项目位于新塘传统城区中心地段，临江靠山，总占地面积超过2万平方米。全部建成后将成为新塘港口标志性的住宅项目。该项目洋房一期已于2007年“五·一”正式开盘，开盘当日即售出了70%的单位，创造了当地楼盘单日销售的新记录。 |
该项目是全国首批推出的“三限双竞”地块之一，发展商龙光集团采取低地价、低房价的策略，首次在广州拍得。项目位于广汕公路旁，与万科科学城“三限地”项目相邻，总占地面积14万平方米，建筑面积将达30万平方米。其楼面地价1600元/平方米，房价不超过4000元/平方米。 龙光科学城项目与万科科学城新项目相邻，与万科城近在咫尺。地块就在广汕公路一侧，交通非常方便。 限价格：售价在4000元/平方米以内 限户型：按有关规划，该项目将以高层洋房为主，预计将建十几栋住宅，其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内，其中小户型套数将高达2800多套。发展商表示，第一期预期将推出一半的数量，估计将有一千多套，将是科学城中实惠中小面积洋房产品供应量最大的小区。 限销售对象：按“三限地”政策的有关规定，该项目的销售对象限制以广州市常住户口人士优先，广州市中低收入家庭优先，本区域内征地拆迁安置户优先。此外，装修标准和销售办法都有限制。装修标准细致到书房要设因特网接口、工作阳台要设洗衣机接驳位等详细条件，对装修原料的选择也有严格限定，按其规定的装修标准将在500-800元/平方米之间。该项目还规定工程达到商品房预售条件后，开发商必须马上办理商品房预售许可证，在拿到预售许可证10天内必须开盘，并整栋对外销售。 |
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