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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡

1.80元/平方米·月

1.80元/平方米/月

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尚未公布

尚未公布

2008年05月

20140139

预售许可证待上传

20080325

尚未公布

2008年10月

2009年12月

70年

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1

1

1

独栋别墅,联排别墅,高层

板塔结合

板塔结合

商业,别墅

公寓

住宅

1.6

1.88

1.57

2200户

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400000㎡

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250000㎡

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9号线地铁上盖上的高尔夫盘

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2217

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1：1

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　　交通公路：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。公交：区内设于环岛公交线路，同时广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。

　　小区配套：发展商斥资打造数万平方米的“私家后山花园”、小区会所、商业街、游泳池、幼儿园、社区中心等。

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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场

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天马河公园

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天马河公园

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广州花都武警医院

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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源

京华合木东晖幼儿园,东晖幼儿园,黄阁中学,黄阁小学,红阳艺术幼儿园(宿国新街),东里蓓蕾幼儿园

东方明珠幼儿园(云城中一路),广州明日之星艺术幼儿园(金兰花园分园),齐富幼儿园,民航广州幼儿园东门分园,民航广州子弟学校,竹园幼儿园

地铁9号线的始发站飞鹅岭站

广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店；

小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园

小虎桥(公交站),乌洲村站(公交站),建滔化工厂(公交站),小虎大道(公交站),小虎村(公交站),小虎大道路口(公交站)

云溪公园(地铁站),广州体育馆站(公交站),白云国际会议中心站(公交站),体育花园站(公交站),广州体育馆南门(临时站)(公交站),广州体育馆南门(公交站)

毛坯,装修

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装修

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　　室内精美装修标准

　　墙身：厅、房墙面涂高级ICI乳胶漆。

　　天花：厅、房天花涂高级ICI乳胶漆；厨房、卫生间装铝质扣板天花。

　　地面：客厅客厅铺800x800仿石高级抛光砖、拼米黄石线装饰连抛光砖踢脚线。卧室铺强化复合木纹地板。

　　门扇：入户门为高级实木防火门连大门锁，房间为木纹平板房门连门锁，厅、厨房与阳台分隔部分为“凤铝”、“兴发”铝合金落地玻璃门。

　　窗户：厅、卧室及厨房采用“凤铝”、“兴发”高级铝合金窗，飘窗台室内部分贴高档米黄石。(飘窗台部分根据户型图标示)。

　　厨房：地面铺300x300高级防滑砖，墙身贴300x600高级仿石瓷砖并有间花装饰。随楼附送“尚品宅配"组合橱柜，连不锈钢双槽洗菜盆及水龙头。送名厂抽油烟机、煤气炉。

　　卫生间：地面铺300x300防滑砖连拼色装饰，墙身贴300x600高级仿石瓷砖并有间花装饰。配全套“American Standard美标’’高级洁具、水龙头和高级淋间、精美毛巾架、送名厂排气扇。

　　供水：采用高级PVC复合水管，接入厨、厕及阳台。供水系统按照政府规范标准。

　　供电：全屋预留充足独立名牌高级插座。

　　阳台：入户花园铺仿石面高级防滑砖连围边线，墙身贴300x600仿岩石砖。景观阳台地面铺高级防滑仿古砖，天花涂高级ICI乳胶漆，豪华铁花栏杆。工作阳台铺300x300防滑砖。

　　空调：厅、卧室预留空调机位，配铝合金百页。

　　量表：独立水表及电表。每户按10—20A、5KW配置电表。

　　电话：客厅、主人房、书房预留电话接口，方便通讯及上网(报装费自理)。

　　电视：厅及部分卧室均预留有线电视接线口，装高级面板(报装费自理)。

　　安防系统：每户名厂可视对讲机及智能工c卡出入证。

　　煤气：厨房预留管道煤气暗候位置及安装煤气表(报装费自理)。

　　公共部分

　　外墙：高级外墙砖。

　　大堂：地面铺高档米黄石，入口门槛铺深啡网石；天花吊顶配豪华吊灯，墙身部分大面积贴800x800仿石砖，高档米黄石门套，加部分藏光造型，部分墙面有黑镜造型。

　　住宅层电梯厅：地面铺800x800米黄色仿古砖，深啡色仿古砖波打线，墙身贴600

　　x300米黄色仿古砖。

　　电梯：0TIS奥的斯电梯，电梯门槛石铺米黄石。

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广州保利南方置业有限公司

广州市富港实业有限公司

广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司

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广州保利城物业管理有限公司

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合富辉煌房地产代理公司

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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。

　　项目总占地42322㎡，总建筑面积94165㎡，容积率为1.88，共708户，开发产品为12栋11层及3栋15层的小高层电梯洋房。项目紧倚山畔，自然环境优越。开发户型包括80-140㎡的两房至四房单位，户户南北对流，窗窗有景。项目位于南沙商贸中心区，邻近金洲生活区，生活相当便利，交通十分方便，距离南沙客运港约10分钟车程，且与将在07年中开通的地铁四号线金洲站邻近。交通公路：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。公交：区内设于环岛公交线路，同时广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。

　　地铁：广州地铁四号线2006年已开通直抵南沙，实现与广州城区的接轨。海港：直通香港的客运线每天12个班次飞翼船往返，全程只需75分钟。空港：60公里半径内，广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场环绕。建筑风格：时尚现代的建筑线条，与欧派经典坡顶建筑的完美结合，色彩简约，线条明快，立面丰富。

　　园林风格：东南亚风情与法式造园艺术相结合, 水系贯穿小区，立体的坡地水景，营造出项目浓郁的亚热带"南加洲"风情园林。

　　户型设计：80㎡-140㎡的两房至四房单位，主打中小户型.罕有“风车型”创新设计，户型方正实用，三面单边采光，户户带入户花园、首层架空处理，引景入户，成就别墅级洋房。

　　公共交通：项目位于南沙商贸中心区，邻近金洲生活区，周边公共交通工具十分方便，设有多条环岛公交线路，到广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。距离南沙客运港约10分钟车程，且与已经开通的地铁四号线金洲站邻近。

　　公路交通：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。

　　海港交通：直通香港的客运线每天12个班次飞翼船往返，全程只需75分钟。

　　空港交通：60公里半径内，广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场。

　　阳光生活：

　　1.倚山而建，发展商斥资为业主打造阳光悠闲的私家后山花园

　　2.户型创新，罕有风车型设计，三面单边采光，成就别墅级洋房

　　3.户户带入户花园、配合首层架空处理,引景入户，建筑与自然融合

　　4.精心打造亚热带风情园林，水系贯穿小区，营造立体的坡地水景园林

　　5.所有户型均南北对流，通风条件良好，造就自然健康生活

　　6.建筑风格现代时尚，色彩明快，以人为本设计理念，令生活处处能够感受阳光

　　项目分两期开发，首期开发项目为东面的七栋住宅，总建筑面积约38000㎡，共304户。

　　公共交通：项目位于南沙商贸中心区，邻近金洲生活区，周边公共交通工具十分方便，设有多条环岛公交线路，到广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。距离南沙客运港约10分钟车程，且与已经开通的地铁四号线金洲站邻近。

　　公路交通：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南(沙)广(州)经轨铁路正在建设中。

　　海港交通：直通香港的客运线每天12个班次飞翼船往返，全程只需75分钟。

　　空港交通：60公里半径内，广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场。

　　在广州中心城区断货已久的小高层电梯洋房，本次将在优悦园中重出江湖。岭南新世界全新组团[优悦园Yo-Garden]，涵盖76-96平方米的2房和3房，全部为9层电梯的花园洋房，为首次置业者提供一步到位的置业选择。精致、百变的户型，风格时尚明快，年轻而优雅，超高实用率较市面在售单位高近6%。6%是什么概念？举个例子，市场上实用面积为83平方米的单位，建筑面积往往去到104平方米，而在优悦园仅仅需要96平方米。别出心裁的6%将市面普遍90平米的紧凑型3房户型变身成带主套的舒适3房单位，同时多添一个私家空中花园，大大提高了居室使用率。

　　发展商精心打造的“YO空间”，让宽敞通透的入户花园以及带宽敞衣帽间的功能齐全主套房不再成为大单位的专利。小面积大空间76-78平方米宽畅2房，超高实用率小面积多空间90-96 M2百变3房，在[Yo-Garden优悦园]中,小面积将得到更合理更充分更灵活更极致的发挥。百变YO空间，超高使用率保证居室舒适度，小面积多空间的设计进一步提升产品性价比，使得总价更为合理。

　　大社区中的珍稀小户,彰显Yo-Garden 的优雅态度

　　[优悦园]倡导优雅、悦活的生活态度。如何优雅，怎样悦活？热情、阳光、轻松、愉悦，都会生活应与繁华亲近，同时贴近自然生态。城市中年轻的精英群体对生活质量有着执着的追求，对居住环境、交通、配套设施乃至社区教育资源有较高要求。毫无疑问，社区楼盘对环境、公用设施、交通配套等资源的投入都是单体楼所无法比拟的。而市面上的小户型产品以单体楼居多，全新[Yo-Garden优悦园]让小户型也能享受超大社区的现成配套。如今，岭南新世界已经成为白云板块唯一集教育、商业、居住为一体的成熟生活城邦。社区内过万平方米的中心康体会所、国际化标准运动场一应俱全，千色商业长廊上的宏城超市、OK便利店、儿童教育中心、美容美发沙龙应有尽有。由华师名校系统从幼儿园、小学到中学，构建0-18岁双教育体系为年轻买家的未来做足充分的准备。构建出一个高尚品味的都会生态生活城。地铁二、三号线交汇点嘉禾站就在家门前，4条公交车总站也都设在岭南新世界社区内，实现地铁、公交的无缝接驳，交通十分便捷。 新世界的社区园林获得业内和客户的一致肯定和好评。岭南新世界，隐藏在繁华闹市中的38万M2超大社区园林，相当于9个人民公园。业主置身其中有如身处生态乐园，时刻感受生机盎然的绿意和清新。

　　齐备的生活配套、便捷的交通、优美的园林风情、优质的教育资源，逾5000户2万人入住的优尚社区，多样化的生活形态为社区业主带来更丰富的生活感受，与此同时，多元化的产品线为业主将来置换房子创造更充分的条件。