暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡

1.5元/月/平方米

暂无

待定

暂无

没有

尚未公布

2008年05月

20140139

20080298

尚未公布

2009年10月

70年

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

1

1

独栋别墅,联排别墅,高层

塔楼

商业,别墅

住宅

1.6

2.67

2200户

540户

400000㎡

283500㎡

250000㎡

120704㎡

9号线地铁上盖上的高尔夫盘

暂无

2217

待定

1：1

1.5：1

暂无

不供应

暂无

番禺洛溪

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市政供水

暂无

市政供水

暂无

4个大型商业批发市场、歌剧院、企事业单位和各类酒店、大型野生动物园等，同时各种商业、饮食、文化设施一应俱全。

高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场

暂无

天马河公园

暂无

天马河公园

暂无

广州花都武警医院

暂无

保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源

大石街北联幼儿园,新联小学,大兴幼儿园(新兴大街),广州市番禺区大石街童乐幼儿园,丽水湾幼儿园,富庭幼儿园(爱华路)

地铁9号线的始发站飞鹅岭站

广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店；

小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园

大石桥南站(公交站),大石城(公交站),大石街道办(公交站),百乐门食街(公交站),丽江花园总站(公交站),关帝岗(公交站)

毛坯,装修

毛坯

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　　一：公共部分

　　外墙：建筑外墙面为优质外墙面砖。

　　首层大堂：地面、墙身铺挂天然高级大理石，跌级装饰天花豪华灯饰。

　　通道及候梯间：首层通道地面及墙身均为天然高级大理石面。二层以上通道地面及墙身均为高级仿大理石抛光砖，天花采用高级铝扣板；候梯间采用高级跌级天花及油高级乳胶漆；通道门采用高级防火实木门扇及门套。

　　电梯：每栋住宅楼配三部日立牌高档电梯，门洞采用高级天然大理石线装饰。

　　信箱：不锈钢邮政信箱。

　　二：住宅部分

　　门扇：入户门为安全户门，户内卧室、厨房、卫生间门留门洞，不安装门。

　　窗户：采用铝合金窗户，玻璃为白玻片。

　　内墙、天花：户内填充墙分割砌筑完成，卧室、厅、走廊内墙及天花均为白色乳胶漆。

　　地面、墙身：卧室、厅、餐厅、卫生间、厨房、入户花园、阳台地面均为水泥砂浆打低找平；卫生间墙身为水泥砂浆批荡抹平。

　　阳台及入户花园：阳台、入户花园护栏扶手均为铸铁栏杆，阳台铸铁花内挂夹层钢化玻璃。

　　供水设施：给水管井间装有每户独立水表1个，给水主管为暗装，户内厨房装有总水制1个。

　　供电设施：电管井间装有每户独立电表1个，主电源线为暗装，户内装有总电源箱1个，装弱电箱1个。

　　智能系统：大堂入口、电梯内均装有闭路电视监控系统。

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广州保利南方置业有限公司

时代地产

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广州保利城物业管理有限公司

和顺物业

合富辉煌房地产代理公司

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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。

　　珠江花园总规划用地24万平方米，区内规划为住宅用地、公共服务及设施用地、绿地等不同使用性质的地块，区内总建筑面积约为55万平方米，规划区总居住人口约10987人。区内规划控制主要从现状条件和基地自然条件出发，顺应和尊重原来的规划设计理念，并结合自然因素、形成北高南低的居住小区布局形态，主要是南部靠近珠江，可以让更多住户观赏到珠江景色，又可强化其在珠江沿岸的地位。故规划珠江花园居住小区形成以下空间布局：

　　①西部住区：该区位于小区主干道以西，主要由住宅区和公建区组成。

　　②东部住区：该区位于小区主干道以东，由住宅区和绿化公建区组成。

　　(2)项目建设现状

　　A、自珠江花园开发以来销售相当理想，已建用地116585平方米。已包含部分公建用地与住宅用地，总建筑面积为188300.95平方米，整体配套设施齐全，已形成较完善的居住社区。

　　B、本期开发用地占地面积为约12万平方米，总建筑面积约为31万平方米(不含地下室和架空层)，其中包括园林式住宅约31万平方米，商铺10000平方米，其他公建3746.5平方米。

　　(3)项目周边景观分析

　　项目地块目前与珠江花园一期别墅等物业衔接，土地平坦，地形比较方正规整，东西走向呈带状分布。自然环境利用价值不断提升。特别是和记黄埔珊瑚湾畔的进入已大大改善该区域的居住环境和档次

　　珠江花园二期项目位于番禺大石镇沙窖岛的东部，西临广州南北交通命脉之华南快速干线；东接海怡半岛花园，北侧紧靠番禺迎宾大道，迎宾路与珠海东线、虎门大桥、广深高速公路，京珠高速公路相连，南面为珠江三支香水道，有大石桥直通番禺区中心，附近有著名的番禺香江野生动物世界，长隆夜间野生动物世界，还有丽江明珠和香江大酒店。

　　本项目主题概念设计为：纯瑞士风情的欧洲小镇。本项目共由约2000套住宅组成，首先开发的3栋28层主要有432套88平方米的两房单位及108套120平方米的三房单位，户户均带有入户花园，带2000元/平方米的豪华装修。

　　样板房及售楼部于五一对外开放，预计今年将推出3栋28层,共540套住宅，其中432套为85-90平方米的两房和小三房单位，108套为118-131平方米的三房单位，14楼,以上的单位全部可见江景，分别位于北、东、南三个方向，是真正的270度江景房。七成单位带入户花园，并附送1800元/平方米的精致装修。

　　项目一期资料：

　　组成座数： 3、4、5号楼共三栋28层高层

　　住宅总建筑面积： 3、4、5号三栋住宅总建筑面积：55476.19㎡

　　建筑规划： 三栋28层(项目一期)

　　(1) 项目本期占地面积：约8000㎡