网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平方米 |
1.80元/平方米·月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
兴南大道398号广州雅居乐花园 |
南海 金沙洲里横路时代糖果社区 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
公交线：213、257、259、289、290、夜16，地铁6号线设置3个（沙贝、横沙、浔峰岗）站,同时引入多条公交路线连接广州；看楼专线:天河宏城广场、荔湾新光城市广场；金沙洲大桥西车站。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2008年06月22日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2008年09月 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
1.5 |
0.48 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
番禺华南 |
金沙洲 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
公交线：213、257、259、289、290、夜16，地铁6号线设置3个(沙贝、横沙、浔峰岗)站,同时引入多条公交路线连接广州；看楼专线:天河宏城广场、荔湾新光城市广场；金沙洲大桥西车站。 小区内部配套:银行,超市,幼儿园等 中小学:旗峰小学,里水中心小学,里水三中学,南海里水中学(省重点)、金沙洲小学、金沙洲中学 幼儿园:项目内 综合商场:项目内 银行:自助银行 医院:里水人民医院、规划中的金沙洲医院 其他:里水影城、里水公园、后山公园 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
Canadian Intermational Kindergarten,加拿达中英文幼儿园,金诺德幼儿园,南村侨联中学,员岗幼儿园,番禺嘉洲幼儿园 |
城西实验幼儿园(平乐南街),启雅幼儿园,广东华侨中学(金沙洲校区),横沙学校,广州法国国际学校,广州市白云区城西英艺幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州雅居乐花园总站(公交站),广州雅居乐公交总站(公交站),广州雅居乐总站(公交站),地铁员岗站(公交站),员岗(地铁站),员岗(兴南大道)(公交站) |
横沙村(公交站),环洲三路东(公交站),谷诒路口(公交站),城西花园总站(公交站),城西花园1(公交站),城西花园(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
暂无 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司 |
广州时代发展集团 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
雅居乐地产 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
雅居乐物业管理有限公司 |
广州市信诚物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州雅居乐花园位于广州高级中央居住区--番禺华南板块内,北靠珠江,南靠生态公益保护区.到广州天河体育中心瞬间可达.规划用地面积314.29万平方米,绿化覆盖率近50%,未来总居住人口达100,000以上. 广州雅居乐花园拥有国际级的园林,国际级居住环境,不仅是绿化园林.而是在观赏园林之余,还可以亲身参与其中.每天都体验和清水、绿色、微风亲密接触的生活。它出自世界园林名家BOS，拥有大型人工湖、原色小亭、特色塔楼等；逾200种植物艺术配搭，形成大面积欣赏和休闲空间；50%绿化面积；12个住宅团，均拥有独立特色园林。 广州雅居乐花园国际级休闲生活，不仅在豪华会所。除了在豪华会所中，频频尝试自己感兴趣的节目外，在国际级的会所概念里，会代表了所有令你放松压力，享受生活的空间。 广州雅居乐花园国际级公共生活，不仅在繁华商业街， 广州雅居乐花园的商业街，早已突破了“一条街道”的概念，购物、人工湖休闲、林荫小道、表演舞台、特色雕塑，将购物、娱乐和休闲完美地结合在了一起。 广州雅居乐花园直通华南快速干线，并拥有24小时社区大巴。278A公交线直达社区，地铁3号线近在咫尺，20分钟车程即可到达南沙港，与香港便捷相通。临近著名的香江野生动物园，长隆夜间动物园及广州新会展中心等。交通网络、旅游景点近在咫尺之遥，精彩生活，为您带来快意体验。 广州雅居乐花园位于大珠三角城市群的中心枢纽地带——华南板块，新火车站、城际轻轨及中部快速干线等完善的交通路网将广州雅居乐与大珠三角洲连接左右。目前已开通8条穿梭巴线路，分别为：宏城广场、白云宾馆、海珠广场、番禺宾馆、天河汽车站、黄埔开发区、南方大厦、机场宾馆等。目前已开通免费穿梭小区各主要居住、商业、娱乐区的区内巴士及洛溪百佳、南村市场专线。地铁三号线紧靠本项目设置有两个地铁站，分别为汉溪站、大石站，预计最快在2005年开通。而地铁四号线也将路经于此。 新地占地7万多平方米，空间布局以景观为主导，让旖旎风景成为每户的珍藏 位于社区1800米景观大道中心路段，比邻20000平方米半山会所，接驳花巷商业街 巴厘岛水泽风情园林、“泛会所”主题，高级石材景观路贯穿立体绿化空间 全新时尚小高层，淡雅外立色泽，蓝色坡顶，勾勒出建筑的时尚剪影 多达十一款创新空间，两房、三房、四房及复式，集合广州雅居乐众多组团精华 |
金沙洲·伴山别墅居住区 本项目设计中居住建筑类型多样，新颖大方，功能合理，视野良好。高层住宅位于地块北面，低层住宅位于地块南面，争取到最好的朝向。沿街设置了12~16层高的住宅，底层设为商铺。形成开放式的城市空间。进入区内则依地势将场地分为多个台地，顺地势布置建筑，建筑形态尽量避免兵营式布局，通过不同的组织方式，力求空间形体丰富多样，自然合理。小区道路布局合理、便捷、人车分流，道路与绿化相结合，使车行线景观富有变化，独特而大气，力求创造生态、自然的高品质居住模式。小区物业管理用房、公厕及垃圾收集点、变配电房尽量布置于对住户影响较少的部位。地下室也顺应台地标高设计不同的底板标高，并通过坡道互相连通。地下室东边局部高出小区路面，可部分自然通风、采光。 计算容积率建筑总面积:约155516.4㎡ 住宅建筑面积约 :148747.4 ㎡ 商业面积约:3556.8㎡ 实用率：高层为80%，别墅为92% 塑造台地式的基地地形特征，顺应原始地貌保持和恢复地块与周边山脊的肌理关系。利用台地关系，在别墅区形成4个等级的台地关系，都是与山脊走向一致，由东往西递增，在西南山顶处形成高点，由高点望向小区，是掩隐在一片绿海中的逐级递减的畔山别墅。不仅让每一户别墅有了可以眺望的开阔视野，同时使得TONWHOUSE 产品具有畔山豪华别墅的景观视线。在高层区，也是由东向西递增，通过室外标高的提高，形成小区内丰富的台地景观，使原本平铺直叙的狭小空间变的层次丰富起来。同时，小区内不再有过于陡峭的悬崖存在，而是尺度亲和的挡土墙。 |
|
