网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分54分109人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平方米 |
4元/㎡/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
400元/月 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
海珠区东晓南路与工业大道交界处 |
越秀区先烈南路9号 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁8号线及广佛轻轨 此外还有5路、35路等20多条公交线路 |
11，33，65，74，85，133，209，136，289，62，夜19等十数条公交线 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
8号线,广佛轻轨 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2008年11月 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20080435 |
20080212 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2010年06月 |
2008年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
公寓 |
公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.57 |
5.24 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
582户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
77251㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
24807㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
249 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
南洲路 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
小区：会所、高级公寓、创意型商务酒店、中心商业、国际幼儿园 学校：广州市海珠区瑞宝花园小学、广州市海珠区晓港湾小学、广州中大附中、广州市第五中学 广州市第九十七中学、广州市蓝天中学、广州市海珠区晓港湾小学、广州英豪小学、广州大道南小学、广州海员学校 商场：百佳超市、好又多超市、瑞宝花园肉菜市场 医院：中山大学附属第二医院华南肝胆医院、珠江医院 银行：中国农业银行、中国建设银行、中国银行、兴业银行、工商银行、民生银行 饮食：新港海食府、食口福、南豪海鲜酒楼、江南菜馆、金华安酒楼、东北饺子馆、湘菜馆、食鱼世家 娱乐：晓港公园 其它：广州市邮政信息技术局、南洲大酒店、湘江酒店、柏悦宾馆 |
中小学:广州市美术中学 小区内部配套:游泳池、会议室 中小学:执信中学、市16中、市7中，中山大学北校区、广东工业大学 综合商场:中华广场、友谊商店、柏丽广场 银行:中国银行 医院:广州市第八人民医院、广东省人民医院、 其他:花园酒店、白云宾馆、烈士陵园 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
穗华幼儿园(西园区),晓港湾小学(晓港湾校区),广州市东晓中学,博爱幼儿部,晓港湾小学(瑞宝花园校区),海珠区晓港湾幼儿园 |
广州市美术中学,建设六马路小学,广州市越秀区珠江实业幼儿园,建设新村艺术幼儿园,广州市建设大马路小学,中山三路小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
江晓路(公交站),南洲路口站(公交站),晓港湾(盈丰路)(公交站),南洲北路总站(公交站),地铁东晓南站(公交站),南洲名苑北(公交站) |
建设六马路(地铁站),市八医院(公交站),建设六马路(公交站),肿瘤医院(公交站),陵园西路(公交站),华乐大厦(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
外墙:5层以上辅砌高级外墙砖 大堂:地面铺砌高级大理石，墙身及门套铺贴石材、磁砖，局部木饰面；天花设石膏板造型及扫白色乳胶漆，并安装豪华吊灯。 电梯:上海三菱高速电梯，配智能门禁电梯联动系统 门窗:窗采用名厂优质深刻色铝合金框，沿马路朝向厅、睡房选用浅灰色中空玻璃，其余为普通深灰色玻璃；入户门为红樱桃木饰面防火门配门锁及拉手(有防火分隔的采用普通门)；房门选用白色模压门配门套线，厨房、卫生间门选用白色模压门，阳台门选用铝合金推拉门 厨房:选用精美组合橱柜，高级白色吸朔板柜门，人造石台面，高级不锈钢水龙头、不锈钢星盆、厨房附送抽油烟机、煤气灶 卫生间:洁具采用高级洁具，包括洗手盆、座厕等，洗手盆配不锈钢龙头、梳妆镜。配不锈钢厕纸盒，安装排气扇，高级玻璃淋浴间配花洒龙头及毛巾架 消防:设消防自动化控制中心，配完善的消防自动报警系统。 通讯:厅、主人房各设电视、电话和宽带借口，主卫设电话接口 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州瑞宝房地产开发有限公司 |
广州市民华房地产有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州市大城投资有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州金玫瑰物业管理有限公司 |
世邦魏理仕 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
规模：总建筑面积77471平方米，由4栋30-31层的连体塔楼组成。 产品：项目规划有1栋高级酒店、3栋高级公寓，还有商业裙楼。其中酒店和公寓总建筑面积54210平方米，总套数约582套。商铺建筑面积为7290平方米，地上3层，2层地下室。公寓全部是90平方米以下的中小面积。 楼盘测评：位处东晓南路成熟地段，集公寓、酒店、商业裙楼于一体。楼盘定位档次高，高层将可望到万亩果园，还可览珠江美景。其周边交通便利，小区距离南珠高速约200米，小区门前就可上洛溪大桥。另外，项目附近的地铁8号线及广佛轻轨正在施工，预计2008年通车，此外还有5路、35路等20多条通往全市各处的公交线路在小区附近设站。 |
时代you公寓推出绝版湖景单位，主要户型为40平米左右的单身公寓，12万/套起。另外在推的还有60平米的一房和80平米的两房，均价15000元/㎡。物业管理费4.8元/㎡*月，年底交楼。 【稀缺中心地段】 YOU公寓位于繁华的环市路商圈，紧邻建设六马路，周边生活、教育、娱乐配套齐全，你可以用十分钟的步行把自己带回公司，也可以用10分钟玩转另一片繁华。你可以一下午在咖啡、红酒、山茶中流转，也可以一晚上多个派对扮演不同的角色。 【气质时尚设计】 YOU公寓时前卫、设计感十足，时尚外立面，大手笔精装修，阶梯形建筑设计、可推拉折叠的百叶阳台，气质随心绽放，感受整个项目更是一件艺术品。 【超值小户型】 小户型设计公寓，约37-50平方米的单身公寓、约60平方米的一房一厅，约87平方米的二房一厅，高品质、高品位的超值精装修，艺术空间，是城心热捧的投资与品味居住之品。 【至尊天面泳池】 21层楼顶的天面泳池，背对天空，面向自己，漫游天际，全城唯一的天面泳池，，浮出城市之上的繁华私城，健康美态随心释放。你可以白天在泳池边去欣赏蓝天和云朵，也可以晚上去俯视一座城的繁华。 |
|
