网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分878人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
别墅2.5元/月/平方米，洋房1.8元/月/平方米 |
30元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城广汕路与省道118线交界处 |
天河北体育西路191号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）楼巴：项目现已开通业主楼巴，每天往返天河中心，工作日8元/位/次，周六、日免费。 （2）自驾车：①广州市区→广园快速→新新公路→恒大上山水城；②广州市区→广汕公路→恒大上山水城 |
公交：122路A线; 133路; 136路; 183路; 191路; 209路; 240路; 256路; 271路; 504路; 508路快线; 547路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年10月22日 |
2008年03月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20110567 |
穗房预（网）字第20060181号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
2008年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,双拼别墅,联排别墅,小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2373户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
546100㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
408900㎡ |
14000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
1600个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
中新知识城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
娱乐配套： 增兴沐足茶庄、雅兰阁美容美发、文文美容中心； 餐饮配套：夜明珠酒吧、天鹅情饺子馆、富贤酒家、蜀湘春、姐妹宵夜、鸿利潮客砂锅粥； 商城配套：新兴购物商场、格力电器专卖店； 教育配套：集丰小学； |
综合商场:天河城 银行:浦发银行、中国银行、招商银行、工商银行、农业银行、建设银行 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
5万平方米五星级豪华酒店、中英文幼儿园、华润万家超市、风情商业街等 |
佳光业广场 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
集丰小学； |
金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,德福幼幼园,华阳小学(华成校区),广州市中怡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,华苑海贝幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
恒大山水城(公交站),中新文体活动中心(公交站),中福路(公交站),大田(公交站),大田村(公交站),中新车站(公交站) |
体育西路(公交站),林和西(地铁站),中信广场(公交站),时代广场(公交站),林和西路站(公交站),林和西(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯交楼，部分产品带1600元/㎡豪华装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
12部1600KG高速乘客电梯，另有2部消防梯(兼货梯) |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
恒大地产集团 |
广州金贸房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
恒大地产集团 |
广州金贸房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
金碧物业 |
广州金贸物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌房地产有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
恒大·山水城位于增城与萝岗的交界处，西邻广州市开发区，南依新塘镇。毗邻广河高速、北三环高速、广汕公路和省道118线等交通要道，30分钟即达天河中心。 恒大·山水城占地约700余亩，总建筑面积近100万平方米，整体规划以原生山林湖泊为特色，融合山体水系的半山坡地的地理优势，营造出“一城山色半城湖”的居住氛围。别墅环湖而建，面积涵盖141~257㎡；最新推出的楼王产品坐拥中轴景观大道，北拥千亩天然湖、南赏中央园景，私享8万㎡皇家园林，南北楼距逾百米，户户可享湖、园、山三重立体景观，在享受一流的通风采光同时，感觉更加清晰、怡然、舒畅。 恒大山水城融合自然山水，精心打造出5大皇家园林景观和三公里环湖木栈道。项目不仅配有华润万家超市和双语幼儿园，更享有广州东最大的白金七星标准恒大酒店。 |
中石化大厦位于天河北与体育西交汇处，地处天河北CBD核心地段，商务气氛成熟优越，东面俯瞰天河体育中心，与广州目前的地标建筑物——中信广场交相辉映。 天河北汇聚广州最顶端的商务资源，高端商业配套设施齐全，中石化大厦必将成为跨国企业、金融服务机构、国内大型企业进驻之首选。 中石化大厦所处位置交通便捷，紧邻广州地铁三号线林和西站，邻近广州火车东站，旁边机场快线25分钟即达白云国际机场，多条公交线路行经门前，尽享现代化立体交通网络。 中石化大厦占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约23万平方米，楼高51层，总建筑高度约180米。整个建筑由3层地下室、5层商场及两幢超甲级智能写字楼组成。 中石化大厦写字楼入口大堂挑高18米，气势恢弘，通透的落地玻璃天然采光，空间宽敞明亮，尊贵非凡。外立面采用银灰色LOW-E镀膜中空玻璃幕墙，节能环保的同时令大厦闪耀夺目，5A智能化系统全面提速现代商务效率。 中石化大厦写字层高3.45米，单层建筑面积约1880—1990平方米，每层由6个区域组成，每个区域可灵活分隔为4个单元，开间实用，通风采光良好，可满足不同企业的办公需求。大厦B塔配备14部进口OTIS奥的斯高速垂直电梯。 专业服务 完善管理 中石化大厦由广州金贸物业管理有限公司提供专业的物业管理服务。该公司是一家专门从事高档商业、写字楼物业管理服务的大型专业公司。公司实力雄厚，凭借科学、严谨、高效的服务理念和多年大型住宅、写字楼、酒店公寓的管理经验，探索出一条非常规发展模式，成为物业管理行业的新锐企业。一流物业加一流物业管理，成为商务象征。 |
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