网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.50元/平方米/月 |
3.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区莲港大道东段石楼镇政府旁 |
荔湾区逢源路，恒宝广场后面 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
301、302、303、304、305、306、307、308、309、310、311路公共汽车; |
地铁一号线长寿路站，多路公交逢源站和恒宝广场站 公交车3路、2路、74路、6路、9路、15路、25路、61路、82路、204路、226路等 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年09月 |
2008年11月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20080243 |
20080471 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.2 |
待定 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
300户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
36000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
东联长寿路地铁站，西接绿树成荫的逢源路。南面一墙之隔是省一级百年名校西关培正小学，西北面步行数分钟就是荔湾湖公园。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
石楼镇中心小学,读书廊,石一幼儿园,何添幼儿中心,见到中心幼儿园,番禺区中小学、幼儿园校服专卖店 |
蒋光鼐纪念小学-蒋体育实验小学,蒋光鼐纪念小学,广州市荔湾区体育实验小学,新风幼儿园,多宝路幼儿园(多宝路),宝源小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
石楼镇政府(公交站),莲花山度假村A(公交站),莲花山度假村(公交站),赤岗(公交站),保利亚奥北苑(公交站),映蝶蓝湾西南门(临时站)(公交站) |
逢源路(公交站),泮塘总站(公交站),恒宝广场总站(公交站),宝华路口(公交站),长寿西(公交站),长寿路(地铁站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州美立房地产开发有限公司 |
广州新城市房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州新城市投资控股集团 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
美立房地产属下物业管理公司 |
新城市物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌房地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
楼盘位于亚运版块，东向莲花山风景旅游区，南靠海鸥岛广州海洋馆，北望亚运村，楼盘紧邻石楼镇政府而建，属于亚运版块首个园林景观地铁项目，可坐享亚运村广州新城所带来的区域规划优势，楼盘位居番禺交通要道——市莲路上，距市桥中心30分钟车程，距周围的高新技术产业区在30分钟车程以内，交通比较便利。 随着广州城市地铁交通的迅速发展，4号线石基站已经投入使用，另外。两条地铁分别为东西向的“紫坭—广州新城”线(十号线)与南北向的“沙湾—广州新城”线(十二号线)。十号线在石楼镇区内设的站点一处位于东部快速干线与市莲干线交叉口，一处位于潮田工业区北部；十二号线在石楼镇区内设的站点一处位于东部快速干线与市莲干线交叉口，一处位于浮莲岗公园东。而位于清河路与石清路交叉口东侧将集中设置客运站，经过石楼镇的地铁线4条，分别为：四号线(万胜围-金洲)、十号线(紫坭—广州新城)，三号线(新机场—海鸥岛)，十二号线(沙湾—广州新城)。 莲花湾畔的公交系统也为业主的出行提供一定的方便条件，莲花山-市桥线和海鸥岛-市桥线，是达到番禺中心区域只需要30分钟，莲花山-番禺客运站更是可以快速到达广州、顺德、南海、东莞、虎门等相近区域(路程均在40-50分钟内) 根据城市发展“东进南拓”的新动向，以及亚运村和广州新城规划的实施，石楼亚运板块已逐渐成为各大房地产发展商的必争之地，除了本土的保利集团与雅居乐地产的进入，更有香港上市公司庄士集团的加入。石楼镇区域已经10年未有过新建商品房项目发售，随着市政规划的利好消息与各大地产商的进入，该区域将在3-5年内的出现完善的市场配套。但是在配套完善的同时，当地商品房市场销售的竞争也随之出现，预计该区域商品房在亚运前将出现井喷的市场状况，在同区域，同地段的项目就面临着产品、销售、推广、服务以及策略上全面竞争的爆发。 |
该盘预计今年年底正式推出市场。该盘是被活盘的“烂尾地”项目，所以户型比例可不受“90平方米规定”限制，可以开发大户型单位，因此该盘是西关罕有的大户型新盘。它为2栋高层楼宇，2梯4户设计，主力户型为80-140平方米的两房至四房单位，当中除了一种80余平方米的两房户型外，其他大部分都是120平方米以上的大户型单位。而楼宇顶部还有几层200平方米左右的超大户型单位。总货量200多套。 由于不受70/90限制，所以户型以中大面积为主。 楼盘采用创新环保节能设计，该盘户型设计引入了不少西关楼从未出现过的新元素，除了有入户花园外，不少单位更设6米层高的主人房花园。它是通过楼宇单双层单位改变主人房花园位置赖实现的，6米高的主人房花园扩大了户外活动空间，使居住更舒适。楼盘还在每层楼宇的公共电梯间设计公共露台，不仅可以通风采光，更可以摆上桌、椅，供住户到户外聊天、休息。 预计2008年上半年开盘 |
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