网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.30元/月/平方米 |
2.0元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新塘镇荔新公路沙埔路口(广州本田二厂对面) |
增城广园东快速路碧桂园凤凰城 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
交通的枢纽中心，分别有直通广州的广园快速干线、直通东莞107国道、直通深圳的广深高速、直通惠州的广惠高速；水路东江河直通香港、澳门。 |
每天300班次快捷往返市内各地及黄埔、开发区、新塘、香港、新机场等地；l 免费看楼乘车点：逢节假日宏城广场南门（往凤凰城8：00－17：00，往宏城：9：00-19:00,每30分钟一班）；现有广汕公路、广深高速公路、广园东 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年07月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
增预许字第20060447号 |
20080134 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月 |
2009年04月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2005年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.70 |
待定 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
400户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
108000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
40000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
10000㎡商业广场、大型超市、酒家、3600㎡空中花园；数字化智能电梯；夜间效果、水幔音乐灯柱；金融机构(中国银行、农村信用合作社)； |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
3600㎡空中花园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
育蓓幼儿园(分园),沙埔中学,天天向上托管中心(岗校路),星海幼儿园,阳明幼儿园,新塘镇沙埔小学 |
凤凰城凤妍幼儿园,凤雅幼儿园,启礼幼儿园,伟家启礼幼儿园(太平洋海德堡花园别墅东北),香江学校,惠恩 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
沙浦路口(公交站),沙埔路口站(公交站),广本厂(沙埔)(公交站),广本厂(公交站),广本厂沙埔(公交站),新沙大道北路口(公交站) |
凤凰城总站(公交站),凤凰城大道(公交站),凤凰城交通中心(公交站),凤凰城酒店(公交站),碧桂园凤凰城(公交站),凤凰苑南门(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯交楼 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广英纺织实业有限公司 |
碧桂园物业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广英纺织实业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市嘉兴物业管理有限公司 |
碧桂园物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
荔富广场”现热推100-140㎡左右的三房单位，户型方正，通风采光良好，多重选择；与广州本田二厂相毗邻，地理位置优越，邻近广园快速干线、新塘至增城主干道—荔新公路，居住投资皆宜； 项目规模：由3栋17层高，2栋19层高共5楼商住楼组成；其中1-3楼为商业配套，4楼以上为住宅。 |
凤凰城洋房主打"轻松置业"概念，坚持走高性价比路线，一直受到买家的追捧，是市场公认的广州洋房。完备的社区配套和人文环境对市民的杀伤力不小，可持续发展能力可圈可点。凭借强大的品牌效应与大社区环境，凤凰城新洋房组团"凤馨苑"于今年7月5日缤纷上市，势头直逼广州洋房"美寓"。 作为"美寓"的姐妹篇，"凤馨苑"以90-106㎡平米中小户型为主，总价仅36万起，毛坯28万起，带装修与毛坯两种类型市场反映热烈。根据阳光家缘最新数据显示，凤凰城内两大洋房品牌"美寓"和"凤馨苑"已经实现了超3500多个家庭的有房梦想。 |
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