网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.3元/平方米/月 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新塘港口大道336号群星新邨 |
增城新塘镇汇太东路233号（发达岭市场旁） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
地铁：规划有地铁13号线官湖站（2013年开通），离本项目300米。 公交：增交10线，广增大巴线瑶田站 自驾车：天河——内环路——广深高速——（新塘/黄埔/107出口）107国道——港口大道——汇太中路——汇太东路——本案 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年09月01日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20080318 |
20160650 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2007年04月 |
2015年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2007年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.96 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
2030户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
303617㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
小区内部配套:室内，室外游泳池，热水，煤气，上万米亲水园林，2500M2多功能会所。小区自有：五星级酒店，酒店式公寓，双语小学，幼儿园，医院，大型超市等 |
教育配套：大墩村小学、久裕小学、新塘中学、汇美天恩中英文学校、瑶田小学、； 商场配套：富雅超市、新客隆超市、久裕市场、人人乐购物广场、好运来超市、发达岭农贸市场； 医疗配套：广州新塘建安医院、瑶田卫生站、芝蜜大药房、仁和堂大药房、顺日健药店； 金融配套：中国农业银行、中国移动、国贸中心； 内部配套：1300㎡休闲会所、游泳池、运动球场，幼儿园、商业街、6000㎡生活超市 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
拥有1300平方米大大型休闲会所，游泳池、羽毛球场、篮球场等运动设施应有尽有，还有6000平方米的生活超市和风情商业街及多个休闲广场，内设小区幼儿园。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
广州新塘建安医院、瑶田卫生站、芝蜜大药房、仁和堂大药房、顺日健药店 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小天使艺术幼儿园(群贤路),增城区小天使幼儿园,新塘五星学校,哆唻咪幼儿园(格山路),增城区群星中英文幼儿园,金喜鹊幼儿园 |
大墩村小学、久裕小学、新塘中学、汇美天恩中英文学校、瑶田小学、幼儿园、 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
下江新村(公交站),群星花园(公交站),水电二局医院(公交站),新塘214车站(公交站),新塘214站(公交站),214站(公交站) |
公交：214路、571A路、571B路，增城204路，增交10路等 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
门窗：入户门为木质防火门,配高级门锁,防盗眼,室内预留门洞;塑钢窗配优质玻璃 厨房：预留给水,排水及排烟等管道接口 墙身:水泥砂浆抹面 地面:厅,房,室内,走道地面为水泥砂浆找平 屋顶:水泥砂浆抹面刮白 卫生间:地面为水泥砂浆找平,加防水层;预留给水,排水及排烟等管道接口 供水:每户设置独立水表 供电:配置一户一表,弱电分线到位 空调安装:预留室外统一排水管及空调机位 煤气:煤气管道铺设到户内,配煤气自动报警装置 电信设施:电话,电视敷线到户内厅,主卧室 安全防护:每户设对讲系统 外墙:优质防水外墙漆 信箱:配不绣钢专用信箱 电梯:每栋楼设两台名厂不锈钢电梯 保安系统:分区设闭路监控系统,一卡通智能门禁系统 |
豪华装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
增城永星房地产公司 |
增城市富荣经济发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
增城市富荣经济发展有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
增城市富荣经济发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
本项目的开发建设将充分考虑土地资源的综合利用价值，商住楼参照了广州市荔湾大道的建设模式，裙楼商业，塔楼居住。以中低价经济适用房，完美功能社区为基本开发建设思路，实现土地资源利用的社会效益和经济效益最大化。合理组织绿化、交通体系，完善公建布局和高层住宅、商住楼、公建配套设施分布，使整个小区具有良好的空间布局形态，吸收优秀的地方居住规划特点，为新塘本地居民和外来置业者创造具有特色的完备功能的亲水景人文社区。在居住小区环境规划和营造、现代科技成果应用、建筑风格等方面，将全面贯彻全新概念和“精品”意识；项目的发展将充分体现“人文特色”、“生态特色”和“综合特色”，营造出鲜明、良好的品牌形象。 |
富雅都市华庭由增城市富荣经济发展有限公司开发建设，规划项目占地150亩，总建筑面积20多万㎡，近3万㎡商业。项目总分三期开发，其中一期建设约480多套电梯洋房，以及20多个商铺。 富雅都市华庭位于新塘汇太东路，南临107国道、西靠荔新公路、北接广园快速。距国贸中心/解放北商业核心仅3分钟路程，1千米生活圈内，生活、娱乐、教育、商业配套齐全。小区内部配套有1300㎡休闲会所、游泳池、运动球场；3万㎡公园式水景园林，星级幼儿园、商业街、6000㎡生活超市等。 |
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