网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
5.1元/月/平米 |
待定 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
无 |
无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
滨江西路洲头咀公园旁 |
越秀区海珠广场附近 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
(1)公交汽车路线： 步行5分钟，至公交站滨江西路(洲咀大街)站或10分钟至同福西路或大基头公交车站，项目周边共有10条公交线经过。其中131b、989路途经滨江西路(洲咀大街)站，10路、16路途经同福西路站，25路、183路、270路、530路、B21路、夜37路途经大基头站，全线通达广州各区。 (2)地铁站： 6号线文化公园站(西至浔峰岗，东至长湴)，距离项目8分钟车程； 8号线凤凰新村站 (西至凤凰新村，东至万胜围)，距离项目5分钟车程；。 注：项目距离8号延长线规划中的同福西路站仅3分钟路程) (3)水上巴士： 线路一：荔港南湾-芳村-洲头咀常规线 路线二：芳村-洲头咀-琶洲会展中心临时线 |
越秀区海珠广场附近 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
8号线,广佛线,6号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20141110 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,写字楼 |
公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
4.61 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
535户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
319089.8㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
86557㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
三江汇聚 江景大宅 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
2093 |
待定 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:2.6 |
待定 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
无 |
无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
滨江板块 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
滨江驭水会所，特设SPA、健身室、瑜伽室、影音室、红酒雪茄吧、金融大客户室等休闲娱乐顶级设施 室内外双泳池，室内恒温泳池，户外下沉式亲水园林泳池 公寓精品酒店提供各式商务一体化服务 省一级标准幼儿园 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
海幢寺、海幢公园、广州文化公园 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
海幢公园、广州文化公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
海珠区第二中医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医医院 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学； 幼儿园：公建省一级幼儿园；海珠区英语中心第二英语幼儿园、南华西街幼儿园 |
暂无 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)公交汽车路线： 步行5分钟，至公交站滨江西路(洲咀大街)站或10分钟至同福西路或大基头公交车站，项目周边共有10条公交线经过。其中131b、989路途经滨江西路(洲咀大街)站，10路、16路途经同福西路站，25路、183路、270路、530路、B21路、夜37路途经大基头站，全线通达广州各区。 (2)地铁站： 6号线文化公园站(西至浔峰岗，东至长湴)，距离项目8分钟车程； 8号线凤凰新村站 (西至凤凰新村，东至万胜围)，距离项目5分钟车程；。 注：项目距离8号延长线规划中的同福西路站仅3分钟路程) (3)水上巴士： 线路一：荔港南湾-芳村-洲头咀常规线 路线二：芳村-洲头咀-琶洲会展中心临时线 |
暂无 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带豪华装修 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市誉城房地产开发有限公司 |
广州广鹏房产发展有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
天誉置业 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
天誉物业+仲量联行物业管理有限公司（顾问） |
待定 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【天誉半岛】项目由天誉置业匠心打造，占据珠江三江汇聚白鹅潭半岛中心地段，位于滨江西洲头咀公园旁，是集高端住宅、酒店式商服类物业及写字楼为一体的江景地标综合体。项目临近地铁6号线、8号线、广佛线沿线，属于滨江板块。 【天誉半岛】所在地是千年城市文明海上丝绸之路的起点，项目结合白鹅潭的历史文化，从致敬海上丝路的地脉历史创想点出发，以现代前沿的建筑艺术美学语言，将“丝路扬帆”的意境融入建筑立面的设计中，以“丝路扬帆”的优美弧线，致敬人文的一段江。 项目重金聘请美国HBA、美国AECOM、深圳华森等知名设计公司联袂打造，拥有2000㎡帆船式滨水会所、5万㎡水漾园林、室内外双泳池、私宴到会等配置，更尊享福布斯400强之一的仲量联行作为物业服务顾问，联同天誉物业提供一站式至尊服务。 项目目前在售350-440㎡四至五房环幕江景大宅，270度全弧幕设计，超大江景展面，近距离、多角度享受半岛三江汇聚壮阔之境。同时三梯两户设计，每户均享私家电梯厅及工人电梯厅，并配置工人套房，私密性与尊属性高；更有多套房打造，追求人性化空间极致利用，满足客户高品质生活需求。 |
该项目拟建发展面积为103000平方米，并拟建为甲级办公大厦、酒店式服务公寓、零售商场、停车场及配套设施。该项目现还处于动迁阶段，该阶段预期明年完成。 |
|
