网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分307人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
2.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔湾区芳村大道和花地大道交界处，紧邻芳村地铁站出口 |
荔湾区桥中南路海角红楼旁（地铁坦尾站） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁一号线芳村站 |
（1）公交车：桥中车站，途经线路包括123路、124路、128路、132路、193路、19路、205路、207路、209路、231路、233路、236路、256路、25路、260路、286路、34路、52路、549路、61路、832路、839路、佛山2203路、高峰快线1、广佛城巴3线、夜11路、夜27路、夜31路、夜44路； （2）地铁：地铁五、六号线坦尾站，步行约10分钟； （3）自驾车：东风路上内环——珠江大桥——大坦沙、中山八路——珠江大桥——大坦沙 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
5号线,6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年12月17日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20110161 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2009年03月21日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
3.56 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
1300户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
1000000㎡ |
129000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
200000㎡ |
38000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1：0.4(全期) |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
芳村大道-花地大道 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
商业：广百百货、北京路步行街、光明广场、五月花广场、百佳等。 |
小区配套：华润万家、美宜佳、香港店、大益茶 教育配套：省一级公立沙面小学、坦尾幼儿园、珠岛幼儿园、小博士中英文幼儿园、河沙幼儿园、广州市荔湾区双桥小学、广州市的荔湾区河沙小学、松洲中学、广州市第一中学高中部 周边商城：新日佳百货、乐家购物商场、日新百货商场、美景百货商场、多品超市 医疗配套：广州仁爱医院、广医三院、广州珠光门诊部、康人诊所 饮食配套：人山人海、金半岛酒家、海角红楼酒家 娱乐配套：海角红楼、双桥公园 其它：柏康药店、佳选百货、裕富多平价商场、佳又好超市、华润万家、佳益堂药房、广源大药房 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
花地幼儿园,康有为纪念小学,广州市花地中学南校区,欢欢托儿所(芳村大道中),怡芳艺术幼儿园,广州市荔湾区芳村实验小学 |
沙面小学柏悦湾校区,小太阳幼儿园(坦尾中街),广雅幼儿园(坦尾南三巷),坦尾幼儿园,多宝实验幼儿园,如意坊艺术幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
芳村(地铁站),花地大道北(花地湾)(公交站),花地大道北(公交站),联桂北(公交站),芳村隧道口站(公交站),花地站(公交站) |
桥中南路(公交站),柏悦湾(公交站),坦尾总站(公交站),大坦沙污水处理厂(公交站),河沙路(公交站),海角红楼(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
香港恒基地产集团 |
广州市万科房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市万科房地产有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
待定 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
恒基芳村立交项位于荔湾区芳村大道和花地大道交界处，紧邻芳村地铁站出口，与恒基在售项目恒荔湾畔隔路相望。值得关注的是，该项目占地20万平方米，预计总建筑面积达100万平方米，建成后有可能成为老城区规模最大的新建住宅小区。 据透露，恒基芳村立交项目已进入前期规划阶段，项目除了住宅外，还可能建有酒店、大型商业项目等。芳村立交项目将是恒基未来5年投资广州的最大动作，占了50亿元投资预算中的大部分。 |
万科柏悦湾是广州万科在广州城西中心城区布局的高品质生活小区，项目位于广州荔湾区大坦沙岛桥中南路(海角红楼旁)，毗邻中山八，5-8分钟车程迅达中山八华润万家、陈家祠、新光城市广场等地。项目与广州老西关文化一脉相承，是荔湾区市中心目前稀缺的品牌成熟社区。 万科柏悦湾经由珠江大桥便捷与内环接驳，十几分钟的车程通达广州各区；三期住宅步行5分钟即达5、6号线地铁双汇站坦尾站，便捷接驳荔湾、越秀与天河。其中地铁5号线现已通车，5-20分钟直达广州火车站、淘金、珠江新城等地。地铁6号线预计于2012年开通，这条穿越广州老城区的线路也是目前规划中唯一一条经过沿江路的地铁线路，途径大坦沙直达海珠广场、北京路等黄金商圈直达天河。 万科柏悦湾发展至今周边已十分成熟，区域5分钟内坐享教育、娱乐、景观、医疗等城中心醇熟生活配套。项目配带省一级公立沙面小学学位，家门口聚集华润万家、广州酒家、海角红楼、肉菜市场等综合配套资源，步行几分钟既享岛岸风光，生活与享受同在。 万科柏悦湾所处的大坦沙岛位于城西经济引擎白鹅潭商圈，作为广州稀缺的江心岛资源，市政预计投资150亿将大坦沙打造成“国际花园岛”，区域升值空间无限。 万科柏悦湾第三期，是项目收官之作，稀缺性更为凸显。83-120方两房至三房实用舒适户型，60%以上户型均为东南向，采光、对流性极佳。 |
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