网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分90分860人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分71分203人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
狮岭镇狮岭大道东1号 |
山前大道，东靠芙蓉嶂风景区 |
花都区望亭路8号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）汽车：可到地铁9号线花都广场站（2012年开通）、广州火车北站搭乘京广铁路、武广高线、新广州白云机场、广州市中心、广州火车东站、佛山市中心、广州火车南站，转广珠城轨可钟到中山、珠海（已开通），转广深港高铁可到深圳、香港九龙（2014年开通）； （2）地铁：可到达新广州白云机场（2012年开通），往返国內外 可到广州火车东站、珠江新城(2012年开通) |
广州 路线一：内环路—增槎路—广清高速—山前大道出口—山前大道—元邦山清水秀 路线二：机场高速—街北高速—花山出口—106国道花山方向—山前大道—元邦山清水秀 路线三：机场高速—太成出口—迎宾大道—建设路—芙蓉大道—元邦山清水秀 路线四：机场高速—三东出口—三东大道—建设路—芙蓉大道—元邦山清水秀 花都 路线一：新华城区—建设路—芙蓉大道—山前大道—元邦山清水秀 路线二：新华城区—狮岭镇—南航大道—山前大道—元邦山清水秀 深圳 广深高速—环城高速—机场高速—街北高速—花山出口—106国道花山方向—山前大道—元邦山清水秀 珠海 京珠高速—华南快速干线—北二环—广清高速—山前大道出口—山前大道—元邦山清水秀 佛山 广佛高速—广清高速—山前大道出口—山前大道—元邦山清水秀 |
地铁：项目距地铁9号线花都汽车城站距离约800M，离广州北站地铁站站约1.5KM。 公交：项目临近天马河公馆站(200米) 花31路天马河公馆总站/东莞村总站 花31B路广州北站地铁站/狮岭工商学院 高速路网：广清高速、珠三角环城高速、机场高速，北二环高速 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230327号 |
穗房预字第20220320号 |
穗房预字第20211163号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年12月20日 |
2009年10月20日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,联排别墅 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
0.86 |
0.86 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
7000户 |
2724户 |
802户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
840000㎡ |
300000㎡ |
242362㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
340000㎡ |
350000㎡ |
103771㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
大部分房源可饱览水库美景 |
山前大道洋房/别墅 |
十年低密生活大城 |
车位数 |
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2217 |
6239 |
1200 |
3232 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:0.4 |
1:4 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
狮岭 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
民用水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
配套设施： 元邦山清水秀星级会所：会议中心、咖啡馆、室内泳池、健康桑拿与水上SPA、世界风味餐厅等。元邦山清水秀全面实现酒店式会所模式,在私密与公开的空间中切换，一系列量身而制的热线服务、商务服务、餐饮服务、保洁服务、绿化服务。并有山前花园与后山公园。 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
街心公园、会所 |
会所、五星级酒店、幼儿园、福岭花园、芙蓉山公园、超市、泳池、网球场、篮球场等 元邦山清水秀星级会所：会议中心、咖啡馆、室内泳池、健康桑拿与水上SPA、世界风味餐厅 山前花园与后山公园 |
社区内设施为肉菜市场、卫生站、老年人日照料中心 |
周边景观 |
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天马河公园 |
洪秀全水库生态区 |
山前花园与后山公园 |
天马河 |
周边公园 |
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天马河公园 |
洪秀全水库生态区、芙蓉嶂度假区 |
会议中心、咖啡馆、室内泳池、健康桑拿与水上SPA、世界风味餐厅等。 山前花园与后山公园 |
天马河 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
狮岭医院 |
芙蓉医院 |
花都区新华社区医院服务中心、花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院福宁院区 (三级甲等中西医结合医院)、花都区人民医院(三级乙等综合医院） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
秀全中学(省一級学校) |
旗新小学 、瑞边小学 、新芙蓉学校、新芙蓉幼儿园 |
幼儿园：小区内部配有2所幼儿园，二期三期各一所(二期：天马丽苑幼儿园、三期已完工并移交政府 中小学：花都区新华第九小学(按省一级标准建设)、广州市花都区实验中学(市重点中学之一) 大学：广州交通职业技术学院、广东第二师范学院(花都校区)、广东行政职业学院、华南理工大学广州学院 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
狮城国际(合和路)(公交站),狮城国际(临时站)(公交站),狮城国际(公交站),横坑迳(公交站),御华园(公交站),海布站(公交站) |
交通：正在引进公交线，由楼盘至花都湖，途经万达旅游城、地铁9号线马鞍山站、广百和大润发超市。 |
地铁：项目距地铁9号线花都汽车城站距离约800M，离广州北站地铁站站约1.5KM。 公交：项目临近天马河公馆站(200米) 花31路天马河公馆总站/东莞村总站 花31B路广州北站地铁站/狮岭工商学院 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
洋房送精装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市佳俊房地产开发有限公司 |
广东元邦房地产开发有限公司 |
广州市天马河房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
香港新鸿基地产 |
广东元邦房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
康业物业管理（中山）有限公司 |
广州市长好物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
长豪地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
御华园是新鸿基项目在广州市花都区发展的一个住宅项目，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景，环境优美。该项目占地面积约34万㎡，总建面约84万㎡，分四期开发，总户数超5000户，为花都区狮岭首屈一指的品质人居大城。项目设有穿梭巴士，直达花都市区及地铁9号线花都广场站。 据悉，御华园分1A期、1B期两期开发，共由12栋28-31层的洋房别墅组成，约1531户住宅。 一期名称叫“莫奈花园“，新鸿基·御华园主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位带有入户花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位带有私家电梯。 |
元邦山清水秀位于广州花都区芙蓉嶂风景区之南麓，地处花都山前旅游大道，占据新机场空港经济圈，享受白云国际机场、广清高速、机场高速、北二环组成便捷的交通网络。 元邦山清水秀占地面积约35万平方米，建筑面积约30万㎡，依山而建，前山花园与后山公园相呼应；科学利用自然山势，形成建筑坡地城市别墅；将室外风景、阳光和空气贯穿全屋，创造面面有景的别墅。 项目计划分两期开发，首期开发200多栋独立和联排别墅，首创地下车库全连通设计。产品设计升级，创造私家电梯、浴室、宫廷套房、三重花园、超大露台、双车位和地下室等等。 花香里为山清水秀项目的一个组团，各项经济指标以项目为主。总容积率1.26；总绿化率37.7%；总建筑密度26.5%。 |
天马丽苑·悦璟湾落子北站新城核心位置，毗邻天马河及天马河湿地公园，出则繁华，入则宁静。十年生活大城，双地铁环绕，交通便捷通达全城。 全新升级三期，1.0低密度，以高标准健康生态理念、园林采用“一步一景”设计，为城市精英提升幸福感和生活品质。 周边生活配套醇熟全优，自身配套约1.5万㎡商业风情街，日常繁华触手可及。周围有多间华润万家便利超市，10分钟畅享骏壹万邦、广百百货、来又来、卜蜂莲花等繁华商圈；除主要商场、购物中心外，项目周边的酒店、银行、医院、学校等配套都相当齐全，满足日常所需。 |
