网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分419人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
20元/月/平米 |
1.9元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
环岛南路 |
南沙区金蕉大道西(新区政府/蕉门地铁站南侧) |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁四号线、港澳直达码头 |
★地铁： 广州地铁四号线蕉门站步行到项目约5分钟，金洲站步行到项目约10分钟，两个站均已开通，蕉门站至珠江新城约1小时。 ★公交：蕉门公交总站步行到项目约5分钟，有南沙1、2、3、4、5、6线停靠本站。 ★自驾车路线： 广州市区：黄埔大道-科韵路-南沙港快速-鱼窝头出口-南沙大道-凤凰大道-棕榈水岸 广州番禺：迎宾路-沙湾大桥收费站-南沙大道-凤凰大道-棕榈水岸 深圳、东莞：广深高速-虎门大桥-南沙出口-环岛路-金蕉大道-棕榈水岸 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年01月03日 |
2012年05月12日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗南国预字第20050003号 |
20120412 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年12月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年09月25日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层,高层,板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.129 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
1100户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
107800㎡ |
262000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
34454.47㎡ |
158000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边商业,商业环境： 商场配套：项目里配有大量商铺 市场配套：菜市场(小区内部规划配套) 周边学校： 幼儿园(小区内部规划配套)、南沙小学、广州市南沙第二中学、国际外国语学校 周边医院： 南沙区中心医院 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
菜市场、商铺、文体中心、卫生站、幼儿园、邮政支局等。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
南沙区中心医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
莲溪小学,红阳艺术幼儿园(宿国新街),大塘小学,东晖幼儿园,京华合木东晖幼儿园,黄阁小学 |
幼儿园(小区内部规划配套)、南沙小学、广州市南沙第二中学、国际外国语学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
丰田汽车厂站(公交站),保利城总站(公交站),黄阁保利城站(公交站),莲溪村站(公交站),汽车城地铁站(公交站),黄阁汽车城站(公交站) |
项目紧挨地铁四号线蕉门站和蕉门公交总站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
十二层(含十二层)以下的公寓及公共建筑采用框架结构；十八层和二十四层公寓采用框剪结构。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州南沙国奥房地产开发有限公司 |
广州市龙光房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市龙光房地产有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广东龙光集团物业管理公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
国奥投资发展中心(南沙国际总部)是广州南沙国奥房地产开发有限公司在广州南沙开发区投资的一个全新的房地产项目。项目位于广州南沙开发区，北接南沙奥园新城，南临环岛路南段，与南沙咨询产业科技园相望，西接黄山鲁沿脉，东临南沙CBD中心。公司重金聘请了著名的美国KXA建筑师事务所进行总体规划设计,布局合理、科学、适度超前，表现出很强的国际化特色。占地34451.47平方米(合51.68亩)，总建筑面积107800平方米，容积率为3.129，建筑密度为41.7%，绿地率为33.3%，为八栋联体办公楼(A、B、C、D、G、H、J、K栋)，高度由六层至十层。南沙国际总部方案由美国KXA建筑师事务所设计，园林由美国贝尔高林设计，建筑风格为意大利式，南面望海，远眺珠江出海口，北临30亩中央公园，间以休闲味十足的外廊相连，突出休闲式海景写字楼的韵味，是广州惟一的海景休闲式写字楼，该项目的建设填补了南沙地区写字楼项目的空白，具有良好的市场前景。 总建筑面积：120000平方米 容积率 : 3.72 建筑密度 ：42.3% 美国通用、美国慧视、丰田汽车、日本名幸电子、德国巴斯夫、三菱重工、JFE钢铁、中船国际已进驻。 位于环岛路东南段，东临南沙CBD中心，西依黄山鲁山脉，南望珠江入海口，北连虎门联络道，正好处于蒲州的核心地位。两条主干道以及虎门大桥直接连通项目与广州以及其他珠三角城市。地理位置优势明显。 |
棕榈水岸项目总用地15.8㎡，项目总容积率1.50，项目总建筑面积：27万㎡，分南北地块开发，北地块约1100套。 龙光 棕榈水岸北地块以中小户型为主，其中主力户型为75㎡左右的中两房、90㎡左右的小三房及110㎡左右的中三房。户型方正实用；户户通透，通风采光俱佳，均为东南、西南、东北向，其中N17—N23东南望江为最佳。户型使用率在85%左右。 小区规划设计理念：规划上以围合形式布置，将建筑沿场地周边布置；中心为大型园林景观，并延伸进入建筑架空层，形成休闲的园林中心社区，营造出度假式的家居生活氛围。 |
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