网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分68分178人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2元/月/平方米 |
28元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
450元/月 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
白云区广州大道北同和路688号 |
越秀区越华路 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
驾车路线：广州大道北——同和路——南湖山庄；地铁3号线同和站仅10分钟距离，门口可接驳华南快速干线，公交车:232、296、502、504、560、862B |
3条城市主干道：中山路、东风路、解放路纵横环绕，傲立广州交通大动脉中心。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
3号线支线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2015年06月01日 |
2010年05月16日 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20130220 |
20090481 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2016年12月 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
50年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,联排别墅 |
塔楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,别墅 |
写字楼 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
1.41 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
300户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
200000㎡ |
102540㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
160000㎡ |
6560㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
大型山景社区盘 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
268 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
同和-南湖 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
政务圈：省政府、市政府、市人大、民政厅、财政厅、国土局、规划局。 经济圈：北京路、东风路甲级商务圈 文化圈：越秀公园、中山纪念堂、人民公园 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
广州南湖萤火虫主题公园 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
白云家园健身公园、南湖游乐园、大河马水上乐园、南湖高尔夫俱乐部 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广州军区广州总医院附属157医院(206米) 、四五七医院一五七临床部(246米) 、南方医科大学南方医院(418米) 、四五八医院绿园庄(443米) 、南方医科大学南方医院(西区南门)(463米) |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
全是赢家教育培训机构(176米) 、京溪小学(218米) 、京溪小学艺术幼儿园(230米) 、红苹果幼儿园(麦地东街)(259米) 、广州市华龙艺术幼儿园(292米) 、广州市白云区华龙小学(292米) |
思媛幼儿园(六榕路）,广州市知用中学(高中部),广州市知用中学,东风西路小学盘福校区,仓前幼儿园,越秀区东风西路小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：南湖半岛花园总站 (202米) 、南湖乐园 (236米) 、南湖游乐园总站 (298米) 、斯文井 (566米) 、南湖半山 (740米) 、同宝路 (876米) |
市一医院(公交站),市总工会(公交站),中山纪念堂(市总工会)2(公交站),解放北路(应元路口)(公交站),解放北路总站(应元路口)(公交站),解放北路总站(应元路)(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市市政集团有限公司 |
合生创展集团有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州市市政集团 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万宁物业有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌代理有限公司 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
一品湖山为南湖板块难得的大型山景社区盘，将在“五一”开盘。由于真正的南湖板块目前基本无新盘供应，因此，该盘的出现十分引人注目。该项目最大的卖点为涵盖面极广的户型产品，“N+1户型”也使得实用与舒适兼得。而山与湖的资源也在该盘中充分运用，比如双山景会所、更高的绿化率等等。 一品湖山的总规划套数为1600户，为南湖一个难得的中型社区盘。该项目总用地面积约14.9万平方米，建筑面积约16.7万平方米。包括9-17层的小高层、高层洋房和联排别墅产品。 该项目首期将推出300套单位，包括70平方米的两房、86平方米的小三房、141平方米的四房以及174平方米的五房，户型涵盖面很广。其户型的亮点为南湖创新产品“N+1”百变空间，从户型图上看，大部分户型皆有一个可变的阳光室，完全可以用作一个房间之用，因此户型的实用性非常高。此外，还有一梯两户，南北对流以及超大入户花园等卖点，在户型的舒适性上看，也是可圈可点。 据了解，该项目背山而建，将建设西端小山丘公园与东端登山公园等主题公园，与园林景观连成一体，目前该项目的户外园林景观尚未成型，但是地块可见的资源条件已经非常优越。该项目紧靠山水庭院，背靠山体而建，可望南湖美景。从规划上看，其容积率仅为1.2，绿化面积较多，环境非常不错。 除了环境优越之外，该项目还将兴建6000平方米的社区中心，各项配套一应俱全。2000平方米的肉菜市场也举步可达。而该项目离地铁三号线同和站仅有十分钟距离，门口则可接驳华南快速干线，交通也会十分便捷。 纯半山别墅盘，建有人工叠水小湖泊，山与水相映，景观较好。岭南园林式设计，别墅间距离宽阔，不设隔离栅栏，适合南方居住习惯和气候特点。 南湖山庄沿山势而建，有层次感。建筑立面采用浅绿与米黄的对比，每栋别墅都有自我的独立天地。 整体园林设计以水为景，以石入景，以木添色，地势起伏有度。将3万平方米天然动态水系引入小区。更有4000秘的九曲溪涧。 引入先进的户型设计理念，将天然的山景、湖景纳入室内，从而使每一户最大程度的拥抱自然。 距天河北12分钟车程。40米执政规划路正在进行中。 |
项目位于越秀区越华路，2007年9月10日正式开工，总投资6亿元，总建筑面积103540平方米，地下4层，地上45层，建筑总高175.1米，预计在近期推出市场。 |
|
